# PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA

> PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI RJ 009328. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA iniciou suas atividades visando construir sua história no mercado imobiliário de Teresópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA

Rua Coronel Claussen, 95

Várzea - Teresópolis – CEP 25953-470

(21) 99476-7451

virginia@ppvconsultoriaimobiliaria.com.br

## Contato

- CRECI: RJ 009328
- Telefone: (21) 99476-7451
- Email: virginia@ppvconsultoriaimobiliaria.com.br
- Website: https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br

## Endereço

- Rua Coronel Claussen, 95
- Complemento: Sobrado
- Bairro: Várzea
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25953-470

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta, de 09h às 18h. Sábado, de 9h às 16h

## Serviços especiais

PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA

Rua Coronel Claussen, 95 - Várzea - Teresópolis / RJ

Estacionamento Próprio

Creci: RJ 009328/0 J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 99476-7451 PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA



Rua Coronel Claussen, 95

Várzea - Teresópolis

(21) 99476-7451

virginia@ppvconsultori...

## Informações gerais

PPV CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA

Rua Coronel Claussen, 95 - Várzea - estacionamento próprio

Creci: RJ 009328/0 J
 


Telefone: (21) 99476-7451 


E-mail: virginia@ppvconsultoriaimobiliaria.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Albuquerque - Teresópolis (43 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=albuquerque-304450)
- [Várzea - Teresópolis (33 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-304113)
- [Agriões - Teresópolis (24 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agrioes-304451)
- [Vargem Grande - Teresópolis (21 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vargem%20grande-304475)
- [Alto - Teresópolis (19 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-304470)
- [Tijuca - Teresópolis (12 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=tijuca-304465)
- [Fazenda Suiça - Teresópolis (10 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=fazenda%20suica-322164)
- [Prata - Teresópolis (10 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=prata-304454)
- [Parque Do Imbui - Teresópolis (9 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=parque%20do%20imbui-304491)
- [Carlos Guinle - Teresópolis (8 imóveis)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=carlos%20guinle-304515)

## Condomínios

- [Condomínio Saint Tropez - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-saint-tropez)
- [La Brinck - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/la-brinck)
- [Ed. Manoel Soares - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/ed-manoel-soares)
- [Moradas do Bonsucesso - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/moradas-do-bonsucesso)
- [Karen Place - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/karen-place)
- [Condominio Comary - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-comary)
- [Paço São Luiz - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/paco-so-luiz)
- [Residencial Recanto da Alvorada - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-recanto-da-alvorada)
- [Residencial Videiras - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-videiras)
- [Condomínio Pimenteiras - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-pimenteiras)
- [Green Park - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/green-park)
- [Condomínio Clara Kassouf - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-clara-kassouf)
- [Condomínio Henry - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-henry)
- [Sol Poente - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/sol-poente)
- [Moradas de Agriões - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/moradas-de-agries)
- [Condomínio Parque das Araras - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-parque-das-araras)
- [Le Jardim - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/le-jardim)
- [Manoel Lebrão - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/manoel-lebro)
- [Condomínio Vale dos Ipês - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-vale-dos-ips)
- [Alto da Boa Vista - Teresópolis/RJ](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/condominio/alto-da-boa-vista)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Lote em Condomínio Fechado no Fazenda Alpina, Teresópolis - R$ 250.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4272477/lote-em-condominio-fechado-venda-teresasup3polis-fazenda-alpina)
- [Apartamento no Várzea, Teresópolis - R$ 1.200](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4272310/apartamento-locacao-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Apartamento no Várzea, Teresópolis - R$ 260.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4256834/apartamento-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Casa em Condomínio no Jardim Salaco, Teresópolis - R$ 230.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4248466/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-jardim-salaco)
- [Apartamento no Várzea, Teresópolis - R$ 550.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4247787/apartamento-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Casa no Albuquerque, Teresópolis - R$ 316.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4242335/casa-venda-teresasup3polis-albuquerque)
- [Casa em Condomínio no Sebastiana, Teresópolis - R$ 850.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4242303/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-sebastiana)
- [Casa em Condomínio no Sebastiana, Teresópolis - R$ 650.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4242271/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-sebastiana)
- [Casa - R$ 500.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4241129/casa-venda)
- [Casa no Tijuca, Teresópolis - R$ 1.300.000](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imovel/4225310/casa-venda-teresasup3polis-tijuca)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 380


### Lote em Condomínio Fechado - LO-09062026

- Referência: LO-09062026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Alpina
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 760,01 m²
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 24,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091610544131.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091610555152.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091610551500.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091610556096.jpeg)


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### Apartamento - AP-09062026

- Referência: AP-09062026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,74 m²
  - Área do terreno: 29,74 m²
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 203,00 | IPTU: R$ 16,00/
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 29,74 m², Área Construída com 29,74 m². Valor do Imóvel R$ 1.200,00, IPTU R$ 16,00, Valor do Condomínio R$ 203,00. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   Um quarto e sala muito bem localizado!! Todo reformado com uma execelente localização!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456239817.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456228.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456244002.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456254659.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456252764.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456264688.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260609145627375.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456284602.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456299040.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202606091456305520.jpeg)


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### Apartamento - AP-28052026

- Referência: AP-28052026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,35 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Futebol
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 52.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334187786.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334187811.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334186067.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260529133418395.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334188962.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334181788.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260529133419824.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334199459.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334195574.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605291334199314.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CAC-22052026

- Referência: CAC-22052026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Salaco
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,24 m²
  - Área do terreno: 58,24 m²
- Valor por m²: R$ 3.949,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 237,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Jardim Salaco, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 58,24 m², Área Construída com 58,24 m². Valor do Imóvel R$ 230.000,00, IPTU R$ 237,00, Valor do Condomínio R$ 200,00.   🏡 OPORTUNIDADE – Casa em condomínio   💰 Financiamento: R$ 150.000,00 💵 Entrada: R$ 75.000,00 📆 Parcela: R$ 1.500,00   ✅ Imóvel já alugado por R$ 1.100,00/mês.   O comprador pode continuar pagando o financiamento no nome do atual financiado, que fará procuração pública em cartório concedendo todos os poderes.   Interessados, chamar no privado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-22052026

- Referência: AP-22052026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 8.088,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 699,00/
- Descrição: Apartamento novo, recém-construído, localizado a apenas 5 minutos do centro.   O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes e varanda, proporcionando conforto, ventilação e excelente iluminação natural. O quarto também conta com varanda privativa.   Situado no 5º andar, com vista livre, o apartamento oferece ainda vaga de garagem coberta e toda a segurança de portaria 24 horas.   O condomínio dispõe de ótima infraestrutura de lazer, com piscina, salão de festas e academia ao ar livre, ideal para toda a família. Agende uma visita com um de nossos corretores!! Nosso escritório fica no centro da cidade na Rua general Espírito Santo Cardoso 270 Várzea !! Contato: 21994767451 
**Imagens:**

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### Casa - CA-20052026-2

- Referência: CA-20052026-2
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 316.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.450,00
- Descrição: Seu cantinho de paz em Albuquerque espera por você! Casa no Vale Feliz, em local tranquilo e cercado pela natureza, composta por 2 quartos, sala, cozinha, quartinho extra e área de serviço separada. 🌿 Terreno arborizado com árvores frutíferas e espaço para futura garagem. 💰 R$ 316 Mil Não aceita Financimento Bancario.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-20052026-1

- Referência: CAC-20052026-1
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 6.071,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Já imaginou viver cercado pela natureza, em um condomínio rural pensado para quem busca tranquilidade, conforto e qualidade de vida?   Essa casa moderna é perfeita tanto para morar quanto para aproveitar momentos inesquecíveis nos fins de semana com a família.   O imóvel conta com: • 3 quartos, sendo 2 suítes • Projeto linear, trazendo mais praticidade e conforto • Terreno com 400m² • 140m² de área construída   O condomínio oferece infraestrutura completa: • Piscina • Campo de futebol • Playground • Quadra poliesportiva • Segurança 24 horas   Localizado a apenas 25 km do centro de Teresópolis e a 2 km de Bonsucesso, próximo à Vinícola Maturano.   O cenário ideal para quem deseja paz, contato com a natureza e momentos especiais na serra.   Construa novas memórias com sua família.   Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.   CRECI: 009328/O J  
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### Casa em Condomínio - CAC-20052026

- Referência: CAC-20052026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 566,00 m²
  - Área do terreno: 190,02 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.420,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Seu refúgio na natureza espera por você! 🌿 Casa em condomínio com segurança 24 horas na Estrada Teresópolis-Friburgo, a apenas 2km de Bom Sucesso, com toda infraestrutura próxima, e a 25km do centro de Teresópolis. ✨ 566m² de terreno ✨ 190m² de área construída ✨ 2 quartos, sendo 1 suíte ✨ Sala ampla ✨ Cozinha americana + espaço gourmet ✨ Garagem coberta para 2 carros ✨ Quintal amplo com árvores frutíferas e espaço para piscina e área de lazer. 📄 Documentação cristalina — aceita financiamento! 💰 R$ 650 mil  
**Imagens:**

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### Casa - CA-20052026

- Referência: CA-20052026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 625,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00
- Descrição: Casa para Venda. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, construído no ano de 1990. Área Total de 625,00 m², Área Construída com 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 500.000,00, Valor do Condomínio R$ 355,00. Esse condominio é um condominio de sitios, todos com uma privacidade e uma traquilidade muita boa pra quem procura paz em um lugar pra morar. Cercado pela natureza.  
**Imagens:**

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### Casa - CA-12042026

- Referência: CA-12042026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,65 m²
  - Área do terreno: 289,21 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.495,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.056,63/
- Descrição: Vamos apresentar para vocês esta casa atemporal, cheia de charme, espaço e possibilidades! 📍 Um verdadeiro refúgio a apenas 5 minutos do centro. 🏡 Características do imóvel: 4 quartos na parte superior 1 quarto no pavimento inferior Dependência completa de empregada Sala em dois ambientes Sala de jantar e sala de estar Varanda de inverno Varanda aberta Jardim muito bem cuidado 3 vagas cobertas Armários planejados Casa de caseiro Terreno com diversas árvores frutíferas 📐 Dimensões: Terreno de esquina com 1.651 m² Área construída de 289,21 m² ✨ Um imóvel com inúmeras possibilidades: Ideal para quem deseja investir em condomínio, ampliar, reformar ou simplesmente viver com a sensação de estar em um sítio, sem abrir mão da praticidade da cidade. A casa encontra-se em ótimas condições de preservação e oferece um enorme potencial para diferentes projetos. 📞 Agende uma visita e encante-se com esse verdadeiro achado! CRECI: 009328/0 J Contato: 21994767451 Nosso escritório fica na rua General Espirito Santo Cardoso, Várzea.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605121155201925.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAC-12052026

- Referência: CAC-12052026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Dependência
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.030,69 | IPTU: R$ 8.200,00/
- Descrição: O jardim circula toda a casa e cria um isolamento visual que faz os 900 m² de terreno parecerem ainda maiores na prática. É uma construção robusta, de 500 m², pensada para quem precisa de espaço real e não abre mão de privacidade dentro de um condomínio. As cinco suítes já contam com ar-condicionado split instalado, detalhe que resolve o conforto térmico de imediato. Na área social, as três salas se conectam de forma fluida, levando até a cozinha com ilha central e à varanda. É o tipo de planta que acomoda uma família grande sem que as pessoas se esbarrem ao longo do dia.  A estrutura de lazer é pesada. Piscina, sauna, spa, espaço gourmet com forno a lenha e até campo de futebol garantem que o entretenimento aconteça dentro de casa, com a segurança de um monitoramento 24 horas. Para quem trabalha em casa, o escritório isolado e a dependência completa oferecem a funcionalidade necessária no cotidiano. O Recanto das Flores coloca você a três minutos do centro da Várzea, perto de faculdades e shoppings, unindo a valorização patrimonial de um bairro consolidado à conveniência de resolver a vida a pé se quiser. Se você busca uma base sólida em Teresópolis, vale agendar uma conversa para entender os detalhes técnicos dessa unidade.   🏡 Descrição do imóvel: 500 m² de área construída 900 m² de terreno 5 suítes Todas as suítes com ar-condicionado split Imóvel amplo e confortável Suíte master com varanda Sala em 3 ambientes Cozinha com ilha central Dependência completa de empregada Jardim ao redor de toda a casa Condomínio localizado a apenas 3 minutos do centro 💰 Valores: Locação: R$ 10.000,00 + taxas Venda: R$ 3.600.000,00 📌 Taxas: Condomínio: R$ 2.030,69/mês IPTU: R$ 819,39/mês Fico à disposição para mais informações ou agendamento de visitas.    
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### Alto Padrão - CA060526

- Referência: CA060526
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 11
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 5,64 m²
  - Área do terreno: 2,50 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 7.461,34/anu
- Descrição: ✨ Residência Exclusiva de Alto Padrão na Serra de Teresópolis ✨ Em meio à natureza exuberante da região serrana, esta magnífica propriedade localizada no Km 5,5 da Estrada Teresópolis–Friburgo traduz perfeitamente o conceito de sofisticação, privacidade e conforto em grande escala. Implantada em um terreno de aproximadamente 6.000 m², com impressionantes 2.500 m² de área construída, a residência oferece uma experiência única de moradia, cercada por muito verde, tranquilidade absoluta e uma vista panorâmica deslumbrante das montanhas. Construída com excelência e riqueza de detalhes, a propriedade se destaca pelos amplos ambientes, acabamento diferenciado, armários em madeira maciça e mobiliário exclusivo, produzido sob medida especialmente para o imóvel. O abastecimento por poço artesiano próprio garante autonomia e praticidade. A casa principal, distribuída em três pavimentos, combina imponência e aconchego em perfeita harmonia. Os ambientes sociais oferecem elegantes salas de convivência com lareira, salão de festas com bar, adega, amplas varandas e integração total com os jardins e áreas de lazer. A área externa é um verdadeiro refúgio particular, contando com: • Piscina com diferentes níveis de profundidade • Sauna seca e a vapor • Espaço gourmet com churrasqueira • Quadra poliesportiva • Extensos gramados • Árvores frutíferas • Paisagismo valorizando a integração com a natureza A área íntima dispõe de 7 quartos, sendo 2 suítes, além de espaços extremamente confortáveis e acolhedores distribuídos pelos pavimentos superiores, incluindo sala íntima com lareira e sótão. Complementando a estrutura, a propriedade conta ainda com uma charmosa casa independente para hóspedes, com aproximadamente 130 m², oferecendo total conforto e privacidade para receber familiares e convidados. Com capacidade para diversos veículos, ambientes amplos e infraestrutura completa de lazer, esta é uma propriedade rara, ideal para quem busca exclusividade, conforto absoluto e qualidade de vi...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/06042026

- Referência: AP/06042026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 3.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 687,00 | IPTU: R$ 913,31/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 77,00 m², Área Construída com 77,00 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 975,00, Valor do Condomínio R$ 550,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/06042026-1

- Referência: AP/06042026-1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 869,00 | IPTU: R$ 1.030,25/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 90,00 m², Área Construída com 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 630.000,00, IPTU R$ 1.069,00, Valor do Condomínio R$ 630,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-06042026

- Referência: AP-06042026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,70 m²
  - Área do terreno: 49,70 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Valor por m²: R$ 5.633,00
- Taxas: Condomínio: R$ 318,00 | IPTU: R$ 323,46/
- Descrição: Apartamento aconchegante de 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade! O imóvel conta com: 2 quartos (sendo um com armários planejados) Cozinha com armários planejados Vaga de garagem coberta Elevador O condomínio oferece excelente infraestrutura: Portaria 24 horas Churrasqueira Salão de festas Mercadinho para maior comodidade Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro. Área construída: 49,70 m² Agende já sua visita com um de nossos corretores! CRECI: 009328/0J Contato: 21994767451
**Imagens:**

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### Terreno - TE050526

- Referência: TE050526
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 584,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 308,00
- Descrição: Lote em condomínio de alto padrão – Vale dos Ipês | Teresópolis/RJ Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja construir com qualidade de vida, segurança e contato direto com a natureza. Lote em aclive, localizado no exclusivo condomínio Vale dos Ipês, no Km 12 da Rodovia Teresópolis–Nova Friburgo (Terê-Fri). O empreendimento se destaca pela perfeita integração entre infraestrutura completa e preservação ambiental, sendo ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. Diferenciais do condomínio: • Lazer completo: salão de festas, salões de jogos (adulto e infantil), espaço gourmet, home theater, coffee shop/bar, espaço social com lareira. • Bem-estar e esporte: piscina com raias, academia, saunas seca e a vapor com hidromassagem, quadras de tênis (saibro e cimento), campo de futebol society, quadra polivalente e de vôlei • Sustentabilidade: área total de 419.000 m², com aproximadamente 50% preservada, incluindo APP e reservas florestais, além de mais de 30 mil árvores nativas plantadas • Infraestrutura completa: estação de tratamento de esgoto (ETE), sistema de abastecimento com cisterna de grande capacidade e paisagismo planejado • Localização estratégica: região em constante valorização, cercada por hotéis, gastronomia variada, centros hípicos, haras e comércio local Uma oportunidade única para construir o seu projeto em um dos condomínios mais desejados da região serrana. Agende sua visita e venha conhecer de perto este cenário exclusivo!
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - LO-04052026

- Referência: LO-04052026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 493,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00
- Descrição: Terreno em condomínio fechado com lazer completo – Vargem Grande, Teresópolis/RJ Excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e qualidade de vida. Terreno residencial LINEAR com 493m², localizado em condomínio fechado no bairro Vargem Grande, uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis. O lote possui ótima posição dentro do condomínio, ideal para construir a casa dos seus sonhos em meio à natureza, com conforto e tranquilidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo: • Restaurante • Piscina • Sauna • Quadra poliesportiva • Quadra de tênis • Salão de beleza • Churrasqueira • Segurança Localização estratégica, a poucos minutos de pontos de destaque da região, como o Le Canton e a Vinícola Maturano, além de comércio e ótimos restaurantes nas proximidades. Uma excelente opção para morar ou investir em um dos destinos mais procurados da serra! Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC010526

- Referência: CAC010526
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 697,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.300,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.070,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Casa linear com 4 suítes em condomínio fechado – Vargem Grande, Teresópolis Localizada a apenas 25 minutos do centro de Teresópolis, esta excelente casa linear é ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza, em um ambiente seguro e tranquilo. O imóvel conta com 4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área social é composta por uma sala em dois ambientes com lareira, integrada a uma charmosa varanda envidraçada, garantindo luminosidade e aconchego em todas as estações. A cozinha estilo americano é prática e moderna, perfeita para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o lago ornamental com ponte logo na entrada, que traz um toque único de charme. Na área externa, o imóvel oferece: • Piscina privativa • Espaço gourmet com churrasqueira, banheiro e depósito • Orquidário • Árvores frutíferas • Amplo espaço para lazer e convivência Dimensões: • 150 m² de área construída (casa principal) • 50 m² de área gourmet • 697 m² de terreno OBS: A casa precisa de reforma. O condomínio é fechado e conta com piscina, espaço gourmet/salão de festa e sauna. O bairro tranquilo de interior garante segurança e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
**Imagens:**

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### Casa - CA010526

- Referência: CA010526
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Canoas
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 2,89 m²
  - Área do terreno: 94,50 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 6.878,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.293,00/anu
- Descrição: Casa em meio à natureza com amplo terreno – ideal para quem busca tranquilidade Localizada em um terreno de 2.886 m², esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza. Com 95m² de área construída, é ideal para quem deseja viver com qualidade de vida em um ambiente calmo e acolhedor. O imóvel conta com sala em dois ambientes integrada à varanda, proporcionando luminosidade e ventilação natural, além de 1 quarto espaçoso, banheiro social e cozinha funcional. Na área externa, a propriedade se destaca pelo amplo espaço e diversas possibilidades de uso, incluindo: • Espaço gourmet para momentos de lazer • Jardim bem cuidado • Horta • Árvores frutíferas • Canil • Oficina • 3 vagas de garagem Outro diferencial importante é a possibilidade de ampliação, permitindo adaptar o imóvel conforme suas necessidades e estilo de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio em meio à natureza, com espaço, privacidade e potencial de valorização. Proprietário aceita permuta por imóvel menor em Teresópolis. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel!
**Imagens:**

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### Terreno - TE-30042026

- Referência: TE-30042026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 295,00 m²
- Valor por m²: R$ 406,00
- Descrição: Terreno para Venda. Área Total de 295,00 m², Área do Terreno com 295,00 m². Valor do Imóvel R$ 120.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604301529329821.jpeg)
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### Sítio - SI-30042026

- Referência: SI-30042026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sumidouro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 7,50 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 25,00/
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-29042026

- Referência: CAC-29042026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 640,00 m²
  - Área do terreno: 218,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 2.981,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa ampla e completa, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança!   O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 salas espaçosas que proporcionam ambientes aconchegantes para toda a família. Possui banheiro social, cozinha americana moderna e funcional, integrada aos ambientes.   Na área externa, você encontra uma agradável varanda, salão de jogos perfeito para momentos de diversão, lavanderia independente e mais 2 banheiros de apoio.   Para o lazer, a casa oferece churrasqueira e piscina, ideais para reunir amigos e familiares. O terreno é arborizado, com árvores frutíferas que trazem charme e contato com a natureza.   Segurança garantida com sistema de monitoramento por câmeras. O condominio conta com uma aréa de lazer completa, com piscina, quadras de areia e quadras de cimento, campo de futebol, churrasqueira, sauna e um salão de festas bem grande! O imóvel sera vendido com parte dos móveis, execelente oportunidade para vc veranista que gostaria de comprar imóvel, em  condominio tranquilo pra curtir e passar seus fins de semana, com sua familia, e seus amigos.    Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida!   Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ABAIXO DO VALOR DE MERCADO!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-28042026

- Referência: AP-28042026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,60 m²
  - Área do terreno: 48,60 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 417,61 | IPTU: R$ 38,43/
- Descrição:   Apartamento para locação em excelente localização, a apenas 5 minutos do centro, com fácil acesso a pé. O imóvel é composto por: Sala ampla em dois ambientes, com móveis planejados Quarto confortável Varanda arejada Cozinha funcional com área de serviço Banheiro com aquecedor O condomínio oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas Piscina Academia Campo de futebol Localizado em rua tranquila, ensolarada e ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Se quiser, posso adaptar o texto para um anúncio mais “vendedor” ou mais formal, dependendo de onde você vai publicar. Agende  uma visita com nossa corretora! 
**Imagens:**

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### Sítio - SI-28042026

- Referência: SI-28042026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 8,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.181,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição:     Sítio à venda em Vale das Pedrinhas – Guapimirim Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Área total: 8.000 m² totalmente plana Localização: Vale das Pedrinhas, Guapimirim 2 casas construídas Área de lazer com churrasqueira Espaço ideal para descanso, moradia ou investimento Ambiente tranquilo, cercado pela natureza, perfeito para lazer em família ou até mesmo para exploração turística. Temos duas casas no sitio, separadas que são uma opção de maorar mais de um familia, ou ainda alugar para Airbnb.      
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### Apartamento - AP220426

- Referência: AP220426
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 34,75 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 6.618,00
- Taxas: Condomínio: R$ 283,34 | IPTU: R$ 126,20/anu
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE NO ALTO – TERESÓPOLIS! 🔥 Apartamento completo, com garagem escriturada e localização privilegiada, a poucos passos da Feirinha e de todo o comércio 🛍️ 🏡 • Sala confortável • 1 quarto • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço + banheiro de apoio ☀️ Ensolarado, silencioso e muito bem conservado 🚗 GARAGEM DEMARCADA E ESCRITURADA (raridade!) 💰 Condomínio e IPTU com excelente custo-benefício 📑 Aceita financiamento bancário 🔝 Apenas 2 lances suaves de escada 💥 Ideal para morar ou investir!
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### Casa em Condomínio - CC220426

- Referência: CC220426
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 71,30 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.854,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 674,69/anu
- Descrição: CASA NA CASCATA DOS AMORES! 🔥 A apenas 5 minutos da UNIFESO, essa casa é simplesmente pronta para morar — entrar e viver! 💛 🏡 Condomínio exclusivo com apenas 19 casas ✨ Diferenciais: • Energia solar instalada ☀️ (mais economia no dia a dia) • Sala ampla em 2 ambientes • Cozinha com planejados + cooktop • Lavabo + área de serviço 🛏️ 3 quartos bem distribuídos: • 2 com armários planejados • 1 no terceiro piso com vista livre incrível 🚗 2 vagas de estacionamento 🌟 Lazer no condomínio: Piscina, sauna, churrasqueira, parquinho e espaço com fogo de chão 🔥 💥 Perfeita para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida ⚠️ Imóvel impecável assim não fica disponível por muito tempo! 📲 Agende sua visita agora!
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### Lote em Condomínio Fechado - LO-20042026

- Referência: LO-20042026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 857,10 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sala de TV
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.700,00/
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- ![Imagem 8](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604201832042679.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAC-20042026

- Referência: CAC-20042026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 857,10 m²
  - Área do terreno: 395,75 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.843,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 7.100,00/
- Descrição: Aqui vai uma versão mais profissional e atraente do seu anúncio, mantendo todas as informações mas com melhor fluidez e impacto:   Casa de Alto Padrão em Condomínio de Luxo Imóvel exclusivo com padrão construtivo elevado, localizado em condomínio completo, cercado pela natureza e com infraestrutura de alto nível. Características do imóvel: 4 suítes amplas Suíte master com banheiro espaçoso, hidromassagem, dois chuveiros grandes, pias duplas e closet 2 suítes com varanda voltada para o condomínio 1 suíte adicional confortável Sala ampla com pé-direito alto e lareira revestida em pedra Cozinha em conceito aberto integrada à área gourmet, com vista privilegiada para a floresta Área gourmet com churrasqueira e bancada em mármore Escada que leva a um deck de madeira de aproximadamente 30m, próximo à cachoeira Varanda com vista para a floresta e som natural da cachoeira Outros diferenciais: Banheiro social Área de serviço independente Vaga coberta para 3 carros Paisagismo completo Infraestrutura do condomínio: Piscina aquecida e piscina fria Quadras esportivas Sauna Salão de festas Portaria 24 horas Parquinho Redário 📌 Um verdadeiro refúgio com conforto, sofisticação e contato direto com a natureza. CRECI: 009328/0J Contato: (21) 99476-7451 Corretora: Virgínia Mattos      
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-20042026

- Referência: AP-20042026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 1.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Descrição: ✨ Aconchegante e funcional – ótima localização! ✨ Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia, com ônibus na porta 🚌 🏡 • Sala em 2 ambientes com janelão • Varanda com tela de proteção • 1 quarto confortável • Banheiro com blindex + chuveiro elétrico • Cozinha com armário planejado e despensa • Área de serviço 🔝 Acesso por escada (15 degraus) 🐾 Aceita pet de pequeno porte 🚫 Sem vaga de garagem 💛 Ideal para quem quer praticidade e custo-benefício 📲 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Comercial - LOJ-17042026

- Referência: LOJ-17042026
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 51,24 m²
  - Área do terreno: 51,24 m²
- Taxas: IPTU: R$ 506,59/
- Descrição: 🍔 Passo o ponto – Lanchonete na Rodoviária de Teresópolis!   Ótima oportunidade para quem quer empreender com praticidade e excelente fluxo de pessoas!   📍 Localização estratégica: dentro da rodoviária de Teresópolis 💰 Valor do ponto: R$ 70.000 📅 Aluguel mensal: R$ 2.400   ✨ Loja totalmente montada ✨ Pronta para trabalhar – é entrar e faturar! ✨ Excelente visibilidade e grande circulação diária de clientes   Ideal para quem busca um negócio já estruturado, em ponto consolidado e com alto potencial de retorno 🚀   Entre em contato para mais informações! 21994767451 Creci: 009328/0J
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### Casa - CA160426

- Referência: CA160426
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Dependência
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.227,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.750,00/anu
- Descrição: Privacidade, espaço e conforto em uma casa pronta para morar — em rua sem saída, perfeita para quem valoriza tranquilidade! 🌿 🏡 360m² de terreno | 220m² construídos ✨ Destaques que encantam: • Sala ampla com cerca de 65 m² + varanda integrada • Lareira charmosa e acabamento em granito • Piso em peroba do campo • Cozinha espaçosa com planejados + despensa • Lavabo, área de serviço e dependência completa  🛏️ Segundo pavimento: • 3 quartos com armários (1 suíte com closet) • Banheiro social 🌴 Área externa com grande potencial: • Piscina (25m² e 1,80m de profundidade) • Espaço para apoio de lazer • 1 vaga coberta 💥 Excelente custo-benefício para o padrão do imóvel! ⚠️ Casa completa assim, fora de condomínio, não fica disponível por muito tempo!
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### Casa em Condomínio - CC160426-2

- Referência: CC160426-2
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Portaria II green vale
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 5.000,00/anu
- Descrição: ✨ Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Teresópolis ✨ Encante-se com esta excelente residência em condomínio fechado com segurança 24 horas, perfeita para quem busca conforto, privacidade e uma vista deslumbrante das montanhas. Com 200 m² de área construída em um amplo terreno totalmente plano de 4.000 m², o imóvel combina elegância, espaço e qualidade de vida. 🏡 Destaques do imóvel: • 4 quartos, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem com vista para as montanhas • 2 Banheiros sociais • Imponente salão com pé direito duplo e lareira, trazendo charme e sofisticação • Sala de jantar integrada • Cozinha funcional • Mezanino com sala de TV e lavabo ✨ A sala possui um charme único, com acabamento diferenciado e uma atmosfera acolhedora que valoriza ainda mais o ambiente. 🚗 Garagem para 2 carros 🌿 Área externa: • Terreno amplo e aclive, ideal para lazer, jardim ou até novos projetos 💛 Um imóvel exclusivo, perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, espaço e uma vista simplesmente espetacular.
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### Casa em Condomínio - CC160426

- Referência: CC160426
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Condomínio: Parque das Rosas
- Valor: R$ 854.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.724,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.145,00 | IPTU: R$ 888,00/anu
- Descrição: 🚨 IMPERDÍVEL EM TERESÓPOLIS! 🚨 Casa duplex em condomínio completo, com alto padrão de acabamento e vista de tirar o fôlego 🌄 🏡 127 m² muito bem distribuídos: • Sala ampla com vista incrível • Cozinha integrada • 4 quartos (1 suíte) • Ambientes claros, modernos e super confortáveis 🚗 Espaço para até 3 carros 🌟 Lazer completo dentro do condomínio: Piscinas, churrasqueira, quadra, salão de festas, brinquedoteca, sauna e segurança 24h 💥 Ideal para quem quer morar bem, com segurança e qualidade de vida ⚠️ Essa pode ser a casa que você estava esperando — e ela não vai ficar disponível por muito tempo! 📲 Fale agora e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604162016367679.png)
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### Casa em Condomínio - CAC-14042026-1

- Referência: CAC-14042026-1
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Apresentamos esta incrível casa de alto padrão construtivo, com design moderno e distribuída em três andares, localizada em um condomínio seguro com infraestrutura completa de clube, a apenas 15 minutos do centro da cidade.   O imóvel conta com mais de 500m² de área construída, oferecendo conforto, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. São 4 suítes amplas, sendo 3 no pavimento superior (nível da rua), todas com varandas e vista livre para o condomínio, e 1 suíte no pavimento inferior, ideal para hóspedes ou maior privacidade.   A área social é um destaque à parte, com cozinha integrada a uma ampla área gourmet toda em vidro, proporcionando iluminação natural e um ambiente perfeito para receber. O espaço ainda conta com varanda e banheiro social completo, atendendo com praticidade o dia a dia e momentos de lazer.   O terreno em declive oferece grande potencial de aproveitamento, com possibilidade para construção de piscina, área de lazer adicional ou até mesmo cultivo de árvores frutíferas.   A casa dispõe de garagem coberta para 2 carros, além de um elegante projeto arquitetônico com escada larga em mármore branco, iluminação em toda sua extensão e espaço reservado para adega. O acabamento é impecável, com rebaixamento em gesso e iluminação indireta em todos os ambientes, reforçando o padrão sofisticado do imóvel.   O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança:   Piscinas adulto e infantil Piscina aquecida Academia equipada Salão de jogos Espaço kids Quiosques com churrasqueiras Salão de festas Portaria 24 horas     Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em um só lugar.   CRECI: 009328/0J Contato: (21) 99476-7451  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604141456127537.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604141456123591.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAC-14042026

- Referência: CAC-14042026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Descubra o conforto e a sofisticação desta casa moderna em estilo contemporâneo, localizada em um condomínio completo a apenas 15 minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para momentos de lazer em família, o imóvel combina elegância, funcionalidade e qualidade superior em cada detalhe.   A casa conta com um conceito integrado de cozinha aberta e uma ampla sala com pé-direito alto, lareira e uma belíssima parede lateral em vidro que proporciona iluminação natural e uma vista encantadora. Ainda no primeiro pavimento, há uma suíte completa com espaço para closet, banheiro social, lavanderia e garagem coberta para até 3 veículos.   No segundo andar, encontram-se mais duas suítes confortáveis. Uma delas possui um terraço incrível com vista privilegiada para a Pedra da Mulher, enquanto a outra oferece uma agradável vista para o condomínio.   O imóvel foi construído com materiais de altíssima qualidade, incluindo pisos em porcelanato em todos os ambientes, além de contar com um projeto completo de jardinagem.   O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família:   Piscinas adulto e infantil Piscina aquecida Sauna Academia equipada Salão de festas Quadras esportivas variadas Espaços com churrasqueiras Portaria 24 horas     Tudo isso em um condomínio com excelente custo-benefício e uma vista deslumbrante.   CRECI: 009328/0J Contato: (21) 99476-7451  
**Imagens:**

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### Casa - CA140426

- Referência: CA140426
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 11.125,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: A casa perfeita para quem busca tranquilidade, charme e qualidade de vida, em um dos bairros mais desejados da região… e o melhor: sem taxa de condomínio! 🌿 🏡 • Sala clara e arejada • Cozinha + copa integradas • 2 quartos (1 suíte) • Banheiro social 🌳 Área externa que encanta: • Quintal amplo, ideal para lazer e descanso • Garagem coberta para 2 carros 💛 Um verdadeiro refúgio com clima de campo, perfeito para morar ou investir! ⚠️ Imóveis assim são raros na região! 📲 Entre em contato e agende sua visita antes que seja vendido!
**Imagens:**

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### Casa - CA-09042026

- Referência: CA-09042026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Santo André
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.875,00
- Descrição: Imóvel com excelente potencial, ideal para moradia e/ou investimento! 💰 Valor: R$ 450.000 O terreno conta com: ✔️ 2 casas + 1 kitnet ✔️ Garagem coberta, com possibilidade de ser transformada em depósito ou espaço comercial 🔹 Casa 1: Sala Cozinha Banheiro 2 quartos Área de serviço 🔹 Casa 2 (duplex): 1º pavimento: Sala Cozinha Área de serviço separada 2º pavimento: 2 quartos Banheiro Ambiente bem arejado 🔹 Kitnet: Quarto Cozinha Banheiro 📍 Localização privilegiada: Próximo a creche e escolas Perto de todo o comércio local Rua super tranquila ✨ Ideal para quem busca renda com aluguel ou moradia para mais de uma família!
**Imagens:**

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### Sítio - SI-09042026

- Referência: SI-09042026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Zona: Rural
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 4,94 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00
- Descrição: 🌿✨ Oportunidade única em Campo do Coelho! ✨🌿 Encante-se com este charmoso sítio localizado dentro de condomínio, em um lugar extremamente tranquilo, arborizado e perfeito para quem busca paz e contato com a natureza. 🏡 O imóvel conta com: • Aconchegante chalé de 95m² • 2 quartos • 1 banheiro + 1 lavabo • Sala e cozinha separadas 🌱 Terreno amplo com 4.938m², totalmente aproveitável e com nascente em abundância — ideal para quem valoriza natureza e autonomia. 🛋️ Venda de porteira fechada — é entrar e morar! 🌄 Um refúgio perfeito para descanso, moradia ou investimento, com possibilidade de ampliação conforme seu gosto e projeto. 📍 Localização privilegiada em Campo do Coelho, com clima agradável e muito verde ao redor. Entre em contato e venha conhecer esse pedaço de paraíso! 🌳💚 Agende uma visita com um de nossos corretores!!
**Imagens:**

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### Comercial - LO-02042026

- Referência: LO-02042026
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.916,00
- Descrição: O imóvel conta com aproximadamente 120m² de área construída, com possibilidade de divisão em até 4 lojas independentes — ideal para depósito, confecção, igreja, mercado ou outros tipos de comércio. 🔹 Diferenciais: • Laje com estrutura pronta para construção de apartamentos • Já possui 2 apartamentos inacabados na parte superior • Nos fundos, mais 120m² de terreno disponível para expansão • Local tranquilo e com fácil acesso 💡 Perfeito para quem busca investir e gerar múltiplas fontes de renda no mesmo espaço!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-17032026-1

- Referência: AP-17032026-1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Arvoredo
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 14,55 m²
  - Área total: 28,99 m²
  - Área do terreno: 46,80 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.478,00
- Taxas: Condomínio: R$ 538,00 | IPTU: R$ 310,63/
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-17032026-1

- Referência: AP-17032026-1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Arvoredo
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 14,55 m²
  - Área total: 28,99 m²
  - Área do terreno: 46,80 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 538,00 | IPTU: R$ 310,63/
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-01042026

- Referência: AP-01042026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.485.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 62,06 m²
  - Área total: 4,44 m²
  - Área do terreno: 131,73 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.273,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.325,10 | IPTU: R$ 4.258,35/
- Descrição: Apartamento de Alto Padrão – 3º Pavimento | Completo e Sofisticado ✨ Destaques do Imóvel:   🔹 Cozinha Planejada   Pia equipada Cooktop, forno e sugar Armários planejados Aquecedor que abastece todo o apartamento Iluminação interna e sanca Interfone   🔹 Sacada Gourmet   Churrasqueira Pia com armários planejados em ripado Persianas dobráveis Acabamento em porcelanato Porto Belo Torneiras Tramontina     🔹 Sala em L   Rebaixamento em gesso com sanca e iluminação embutida Porta de alumínio com blindex Cortinas em tecido (Morena Decor)     🔹 Lavabo   Pia esculpida Louças de alto padrão Parede em mármore preto com iluminação indireta Porta e painel em madeira ripada 🛏️ Área Íntima – 3 Suítes:   🔸 Suíte 1 (Menor) Box em blindex Espelho Móveis planejados Iluminação direta e indireta Rebaixamento em gesso 🔸 Suíte 2 (Master com Closet)   Rebaixamento em gesso Janelões Piso laminado estilo madeira Closet planejado Banheiro com pedra esculpida, nicho e blindex Iluminação indireta e direta Jardim de inverno Preparação para ar-condicionado Cortinas Morena Decor 🔸 Suíte 3 Hall com pia Planejados e acabamento em mármore Espelhos Box com paredes em porcelanato Detalhes ripados e nicho Iluminação direta e indireta Janelões Cortinas Morena Decor Prontinho pra vc morar, na localição mais procurada de nossa cidade! 🏢 Infraestrutura do Condomínio:   2 vagas de garagem marcadas 2 elevadores Portaria 24h Circuito de câmeras     🎯 Área de Lazer Completa:   Sauna Piscina aquecida Hidromassagem aquecida Academia Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira e forno Cozinha equipada Espaço kids Sala de TV e games Mesa de jogos eletrônicos Brinquedoteca Solário Jardim com paisagismo e árvores cinquentenárias Gramado sintético Agende uma visita e se surpreenda com tanto bom gosto em um só lugar!   📞 Contato: (21) 99476-7451 📄 CRECI: 009328/0J   O Alto é o ponto onde Teresópolis resolve tudo. Estar aqui significa ter a Faculdade, o shopping e os melhores restaurantes da cidade a poucos passos, ...
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### Terreno - TE-31032026

- Referência: TE-31032026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
- Valor por m²: R$ 933,00
- Descrição: Terreno comercial na beira da rua 375m² prontos pra construir e faturar, Visibilidade perfeita pro seu negócio Ideal pra loja, galpão ou investimento Região que só valoriza
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-31032026

- Referência: AP-31032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra Do Imbuí
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 61,11 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.120,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.453,00 | IPTU: R$ 1.380,00/
- Descrição: Condomínio com infraestrutura de lazer completa, pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Desfrute de piscina adulto e infantil, sauna seca e a vapor, fitness center totalmente equipado, salão de festas e espaço gourmet. Para as crianças, há brinquedoteca, enquanto os momentos de diversão continuam na sala de jogos e no cinema exclusivo. O condomínio também conta com quadra de tênis, quadra poliesportiva, além de um encantador pomar e um bosque ideal para caminhadas ecológicas e contato com a natureza. Tudo isso em uma área ampla de 61.110 m², oferecendo segurança, lazer e tranquilidade em um só lugar.   1º pavimento: cozinha em conceito aberto, integrada aos ambientes, lavanderia, banheiro social, sala com varanda e 1 quarto.   2º pavimento: 2 suítes, sendo uma delas com sacada privativa e banheiro com hidromassagem. Uma vaga de garagem, mas possui estacionamento para quem possui mais de um carro temos vagas de visitantes. Nesse apartamento foi gasto mais de 600.000.00 com reformas, tem cabeamento de internet em toda extenção e proteção acústica numa das paredes.  Foi avaliado em R$1.200,000.00 Fica coifa, fogão por indução !! Água de axcelente qualidade, inclusa no condominio, proveniente de duas nascentes. Pra quem procura sefurança e conforto a 5 minutos do centro esse lugar é um verdadeiro paraiso a céu aberto. Agende uma visita com um de nossos corretores: 21994767451  Creci: 009328/0J        
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### Casa - CA-30032026

- Referência: CA-30032026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Boa União
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 930,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 1.791,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.224,20/
- Descrição: Casa à venda – conforto, espaço e tranquilidade!   Excelente imóvel localizado em região super tranquila, a apenas 20 minutos da cidade, com padaria e mercado próximos.   A casa é composta por: • 4 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla • Cozinha espaçosa • Copa • Banheiro social com charmosa banheira retrô   Área externa perfeita para lazer: • Varanda • Churrasqueira • Piscina nova • Fogo de chão • Campinho de futebol   Diferenciais: • Poço artesiano novo • Estacionamento para até 7 carros • Ambiente ideal para quem busca sossego e qualidade de vida   Perfeito para moradia ou momentos de lazer com família e amigos!   📞 Contato: 21 99476-7451 📄 CRECI: 009328/0J   Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.  
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### Apartamento - AP-30032026

- Referência: AP-30032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.269,00
- Taxas: Condomínio: R$ 652,34 | IPTU: R$ 487,16/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis /    Apartamento à venda – excelente oportunidade!   Imóvel com 52m² muito bem distribuídos, composto por: • 2 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem • Sala aconchegante • Cozinha compacta e planejada • Espaço funcional para máquina de lavar • Banheiro social completo   Diferenciais: • Parte elétrica totalmente renovada • Água quente em todas as torneiras • 1 vaga de garagem • Portaria 24 horas • Condomínio com belíssimo jardim, ideal para momentos de descanso * Mobilhado só vai tirar algumas coisas pessoias    Localização privilegiada: • Apenas 3 minutos do centro • Rua super valorizada • Próximo a todo o comércio local (mercados, farmácias, serviços e transporte)   Condições: • Aceita permuta por imóvel na Região dos Lagos    Perfeito para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!   📞 Contato: 21 99475-7451 📄 CRECI: 009328/0J   Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.  
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### Lote em Condomínio Fechado - LO-26032026

- Referência: LO-26032026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 963,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00
- Descrição: ✨ Exclusividade, natureza e sofisticação em Albuquerque ✨ Um cenário privilegiado para quem busca construir com elegância e viver com plenitude. Terreno com 980m², em condomínio fechado de alto padrão, com vista livre permanente e topografia em aclive suave, proporcionando projetos arquitetônicos imponentes e integração perfeita com a paisagem natural 🌿 Inserido em um dos endereços mais desejados de Teresópolis, o empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, em meio a uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. 🏡 Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria e segurança 24h ✔ Piscinas (fria e aquecida) ✔ Sauna ✔ Academia ✔ Salão de festas e jogos ✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Campo de futebol ✔ Playground 💎 Um convite a um estilo de vida exclusivo. Agende sua visita e descubra o potencial deste endereço único.
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### Apartamento - AP-23032026

- Referência: AP-23032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 44,06 m²
  - Área do terreno: 44,06 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 112.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 556,23 | IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 530,00, Valor do Condomínio R$ 556,23. Características: Elevador, Garagem, Segurança 24h. Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Varanda.  
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### Terreno - TE180326-02

- Referência: TE180326-02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Montanhas
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 650,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 392,00
- Descrição: ✨ Construa aqui o seu sonho! ✨ Se você busca o lugar ideal para tirar do papel a casa dos seus sonhos, essa é a oportunidade perfeita! 📍 Terreno plano, com vista livre e localização privilegiada — fora de condomínio, garantindo mais liberdade e privacidade para o seu projeto. 🌿 Situado em um ambiente tranquilo e agradável, com vizinhança de médio a alto padrão, proporcionando segurança e valorização. 🚗 Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. 💡 Um espaço perfeito para construir, investir e viver bem! 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade especial!
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### Casa - CA180326

- Referência: CA180326
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,33 m²
  - Área do terreno: 149,64 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.947,00
- Taxas: IPTU: R$ 155,00/anu
- Descrição: ✨ Um refúgio cheio de charme na serra do Rio de Janeiro ✨ Se você procura o aconchego de uma verdadeira casinha de vó, com aquele clima acolhedor que abraça, esta é a oportunidade perfeita! Essa encantadora casa linear combina simplicidade, conforto e contato direto com a natureza — ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. 🏡 A casa conta com: • 3 quartos bem distribuídos • 2 banheiros • Sala aconchegante com lareira • Cozinha funcional • Varanda ao redor da casa — perfeita para relaxar e apreciar a natureza 🌿 Diferenciais que fazem toda a diferença: • Garagem para até 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos) • Casa de caseiro • Amplo quintal gramado com árvores frutíferas • Horta para cultivo próprio • Piscina para momentos de lazer • Terreno em leve aclive, proporcionando charme, privacidade e potencial para um belo projeto paisagístico 🌄 Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver com tranquilidade, cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto. 📍 Venha conhecer esse pedacinho especial da serra e se encantar! Agende sua visita e descubra o seu novo lar.
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### Terreno - TE180326

- Referência: TE180326
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 294,00
- Descrição: ✨ Oportunidade imperdível em Vargem Grande! Terrenos a partir de 208 até 570 m² em um condomínio pensado para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização. Aqui, você tem a liberdade de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com toda a privacidade que sua família merece. 📍 Localização estratégica em Vargem Grande 🔒 Condomínio seguro 🌿 Contato direto com a natureza 📈 Excelente potencial de valorização Não perca essa chance de investir no seu futuro e viver com mais conforto e bem-estar. 📞 Entre em contato agora e agende uma visita!
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### Apartamento - AP-17032026-1

- Referência: AP-17032026-1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Arvoredo
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 14,55 m²
  - Área total: 28,99 m²
  - Área do terreno: 46,80 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.478,00
- Taxas: Condomínio: R$ 538,00 | IPTU: R$ 310,63/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202603171713306206.jpeg)
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### Apartamento - AP-17032026

- Referência: AP-17032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 33,91 m²
  - Área do terreno: 33,91 m²
- Valor por m²: R$ 61.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição:   🏡 Apartamento à Venda na Várzea – Excelente Oportunidade!   💰 Valor: R$ 185.000,00 💵 Condomínio: R$ 300,00   ✨ Sobre o imóvel:   Apartamento aconchegante, bem iluminado e com ótima distribuição de espaço, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.   • Sala confortável • 1 quarto com armário embutido • Corredor de circulação • Banheiro com box blindex e chuveiro elétrico • Cozinha funcional • Área de serviço • Excelente iluminação natural   🏢 Detalhes do condomínio: • 2º andar • Acesso por escada (32 degraus) • Interfone • Ambiente tranquilo e familiar * Localização privilegiada.       📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita:   📑 CRECI: 009328/0J        
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202603171652409295.jpeg)
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### Terreno - TE-16032026

- Referência: TE-16032026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
- Valor por m²: R$ 595,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.370,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Agriões. Área Total de 420,00 m², Área do Terreno com 420,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 35,00 Metros, Lateral direita do terreno com 35,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.370,00. Terreno Plano!!! Loteamento só de casas boas!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-16032026

- Referência: CAC-16032026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Zona: urbana
- Região: Nobre
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 640,00 m²
  - Área do terreno: 358,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 2.653,00
- Taxas: Condomínio: R$ 603,00 | IPTU: R$ 1.045,00/
- Descrição: 🏡 Duas Casas em Condomínio Completo – Excelente Custo-Benefício   Primeira Casa 4 quartos (sendo 1 suíte) Piscina Área gourmet Energia solar Garagem para até 5 carros Jardim Quintal Varanda ampla   Segunda Casa   5 quartos (sendo 2 suítes) Piscina Churrasqueira Terraço com vista panorâmica Quintal Jardim     🌿 Condomínio com infraestrutura completa:   Portaria e segurança 24 horas Cachoeira dentro do condomínio Trilhas ecológicas até a cachoeira Campo de futebol Área gourmet coletiva Área de lazer totalmente plana Ambiente tranquilo e em contato com a natureza     💰 Ótimo custo-benefício! Ideal para morar, investir ou ter uma casa de lazer para a família.   📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.    21994767451 Whatzap.  Virginia Mattos    
**Imagens:**

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### Casa - CA-12032026

- Referência: CA-12032026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Zona: urbana
- Região: Nobre
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,86 m²
  - Área do terreno: 220,89 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 745.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.200,00/
- Descrição: Apresentamos uma excelente casa, pensada para que você e sua família aproveitem cada momento com muito conforto, tranquilidade e contato com a natureza. O imóvel é composto por hall de entrada, ampla sala em três ambientes e um generoso varandão integrado a um extenso deck em madeira de lei — um verdadeiro convite ao relaxamento, com uma linda vista para as montanhas. Na área íntima, são 3 suítes, sendo 1 suíte máster com banheira de hidromassagem e closet planejado. A casa conta ainda com cozinha em conceito aberto, despensa e acesso direto ao deck, área de serviço, suíte externa e quarto de ferramentas. A área externa possui jardim, canil e vaga para carros, além de infraestrutura que traz ainda mais conforto e sustentabilidade, como cisterna com capacidade para 13.000 litros, aquecimento de água a gás e sistema de energia com painéis solares de 450 kW. Tudo isso em um terreno de 1.857 m², com 220,89 m² de área construída. Um refúgio exclusivo em meio à natureza, perfeito para viver bem! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260312191030457.jpg)
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### Apartamento - AP-11032026

- Referência: AP-11032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.135,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, construído no ano de 2026. Área Total de 74,00 m², Área Construída com 74,00 m². Valor do Imóvel R$ 760.000,00. Características: Elevador, Garagem, Segurança 24h, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CA-10032026

- Referência: CA-10032026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 980,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.068,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202603101144119755.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CAC-09032026

- Referência: CAC-09032026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 500,74 m²
  - Área do terreno: 130,89 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Energia Solar
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.341,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 1.187,88/
- Descrição: 🏡 Que tal desacelerar da correria do Rio e viver em um lugar onde a paz realmente reina?   Apresento para você uma belíssima casa em condomínio tranquilo na cidade de Guapimirim, perfeita para quem busca conforto, natureza e qualidade de vida.   ✨ O imóvel conta com: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e móveis planejados • Um dos quartos adaptado para um belo escritório • Sala em dois ambientes integrada com cozinha em conceito aberto • Planejados em todos os ambientes, trazendo mais elegância e funcionalidade • Área gourmet novinha, nunca utilizada, com churrasqueira e ilha com pia — perfeita para receber amigos e família • Sótão amplo, ideal para criar um salão de jogos ou espaço de lazer *  8 placas solares, garantindo economia e sustentabilidade *  Aréa de serviço toda planejada * Dispensa com prateleiras  Ar condicionado na casa!!   🌿 Área externa: Casa totalmente murada, com jardim e paisagismo, tudo muito bem cuidado.   🚣‍♂️ Nos fundos do condomínio passa uma cachoeira/canal natural, que você também pode aproveitar para momentos de lazer e contato com a natureza.   📅 Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que esse lugar especial pode te oferecer!   PPV IMÓVEIS — sempre trazendo o que existe de melhor para você.   📞 Contato: (21) 99476-7451 📄 CRECI: 009328/0J  
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### Casa em Condomínio - CC060326

- Referência: CC060326
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 817,63 | IPTU: R$ 18,94/men
- Descrição: ✨ Casa aconchegante cercada pela natureza na Vila Mariana Esta casa é perfeita para uma família pequena que valoriza tranquilidade e contato com a natureza. Localizada em um ponto privilegiado da Vila Mariana/Golfe, em uma rua sem saída e arborizada, o imóvel oferece privacidade e um ambiente muito agradável. O espaço interno é aconchegante e bem distribuído, composto por sala integrada à cozinha americana, banheiro social e dois quartos, sendo um deles suíte. A casa recebe excelente iluminação natural em todos os ambientes e conta com um agradável jardim, com árvores frutíferas e uma pequena horta, ideal para quem aprecia um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, sauna e salão de jogos, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, este pode ser o seu novo recanto.
**Imagens:**

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### Comercial - LO-04032026

- Referência: LO-04032026
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 1.621
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Descrição: 🏢 Sala Comercial em Bonsucesso – Teresópolis/RJ 📐 30m² | 🛗 Prédio com elevador ✨ 60 dias de carência para obra 💰 Aluguel: 1 salário mínimo (já com todas as taxas inclusas!) 📍 Ideal para escritórios, consultórios e pequenos negócios 📞 Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - SI-04032026-1

- Referência: SI-04032026-1
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: 🌞🌱 OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO – BONSUCESSO, TERESÓPOLIS/RJ 🌱🌞 📍 Localizado no centro de Bonsucesso, em Teresopolis 📌 Próximo à JFC e a todo o comércio agrícola da região Excelente terreno para arrendamento com aproximadamente 20.000 m² (20 mil metros quadrados), ideal para quem busca investir ou expandir sua produção. ✔️ 1 galpão no terreno ✔️ Poço artesiano ✔️ Ótima incidência solar – perfeito para usina solar ✔️ Ideal também para estufas ou plantio em geral ✔️ Localização estratégica, próxima a mercados e comércios agrícolas Região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura ao redor — perfeita para quem precisa de praticidade e boa logística. 📲 Entre em contato para mais informações e condições de arrendamento! 21994767451
**Imagens:**

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### Sítio - SI-04032026

- Referência: SI-04032026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sumidouro
- Bairro: Campinas
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 11,31 m²
- Descrição: ✨ OPORTUNIDADE ÚNICA EM SUMIDOURO – RJ! ✨🌿 📍 Localizado em Bentos Campinas, no município de Sumidouro Se você procura tranquilidade, terra fértil e abundância de água, esse sítio é perfeito para você! 🌱 Mais de 11 hectares de terra 💧 Rica em água – diversas nascentes 🏡 2 casas no terreno 🏗️ 1 galpão, ideal para armazenamento, maquinário ou apoio à produção 🥬 Excelente para plantio de hortaliças, legumes e outras culturas 📄 Documentação legalizada 🔁 Aceita permuta Propriedade com grande potencial produtivo, seja para investimento, produção agrícola ou para quem deseja viver com qualidade de vida em meio à natureza. 🌄 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-04032026

- Referência: AP-04032026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 339.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.346,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: 🌿🏡 Lindo apartamento Garden à venda em Teresópolis! 🏡🌿   Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, essa é a oportunidade perfeita!   📍 Localizado em bairro tranquilo de Teresópolis   ✨ O apartamento conta com: ✔️ 2 quartos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Excelente área externa privativa, murada e com grama sintética   🏢 Condomínio com total infraestrutura de lazer e segurança: 🏊 Piscina 🏀 Quadra poliesportiva 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🛝 Parquinho 💪 Academia 🛎️ Portaria 24 horas   🔁 Aceita permuta por casa na RJ-130, de preferência em Campo do Coelho.   📞 Corretora: Gilmara Andrade   Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu novo lar pode estar a 💚  
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### Comercial - SA-04032026

- Referência: SA-04032026
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 1.250
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Descrição: Sala comercial para locação em Bonsucesso – Teresópolis 📍 Em frente ao Colégio Mariana Leite Guimarães 💰 Aluguel: R$ 1.250 (todas as taxas inclusas) 📍 Ideal para escritórios, consultórios e pequenos negócios
**Imagens:**

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### Apartamento - AP040326

- Referência: AP040326
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 100,96 m²
  - Área do terreno: 100,96 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.735,00
- Taxas: Condomínio: R$ 642,00 | IPTU: R$ 228,00/men
- Descrição: ✨ Excelente APARTAMENTO DUPLEX no bairro do Alto Localizado em uma rua tranquila e muito bem posicionada no bairro do Alto, este excelente apartamento duplex oferece conforto, amplitude e ótima iluminação natural. O imóvel conta com três suítes, sendo uma delas no primeiro piso, além de cozinha planejada que garante praticidade no dia a dia. A área social é composta por lavabo, uma ampla sala em dois ambientes, muito arejada e iluminada, integrada a uma varanda com telhado e cortina de vidro, proporcionando um ambiente agradável com vista livre. Os banheiros das suítes possuem box blindex e armários, oferecendo funcionalidade e bom acabamento. A suíte localizada no primeiro piso também conta com varanda privativa, trazendo ainda mais conforto. No andar superior, encontram-se as outras duas suítes, ambas mais amplas, bem ventiladas e com total privacidade. O imóvel ainda dispõe de um sótão espaçoso, ideal para diferentes possibilidades de uso. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, sauna seca, academia e quadra poliesportiva, garantindo bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Um imóvel espaçoso, iluminado e com vista livre, perfeito para quem deseja viver com conforto em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202603041036051516.png)
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### Casa em Condomínio - CAC-03032026

- Referência: CAC-03032026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Região: Nobre
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 10.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 10.000,00/
- Descrição: Casa de alto padrão em condomínio exclusivo em Teresópolis, com vista privilegiada para o Dedo de Deus!   Uma residência que se tornou referência na serra, onde requinte, sofisticação e natureza caminham juntos. Um imóvel com assinatura de jogador de futebol, agregando ainda mais exclusividade e valorização. Simplesmente de tirar o fôlego!     ✨ Características do Imóvel     7 suítes, sendo 2 suítes master novíssimas Totalmente mobiliada, com móveis de altíssima qualidade Sala ampla em três ambientes com pé direito alto, com portas com fechadura elétrica com vista panorâmica e janelas de vidro iluminação sênica  Cozinha integrada com armários imbutidos Banheiro social 🌿 Lazer e Conforto Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha Spa com hidromassagem Piscina Campo de futebol com grama sintética Dois lagos com peixes e sistema de água tratada Academia privativa com banheiro Muito verde e paisagismo exuberante Pergolado na varanda com telhas de vidro com vista para o lago! Pergolado com uma mesa para 12 convidados mais sofas de expera! Sauna. Várias frutiferas plantadas por todo terreno 🔒 Condomínio Portaria 24 horas Sistema de câmeras de segurança em todo o condomínio Ambiente super reservado, com total privacidade     Uma propriedade única, ideal para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza em grande estilo.   📞 Agende sua visita: (21) 99476-7451 📋 CRECI: 009328/0J Descubra a oportunidade única de investimento no Condomínio Terras Nobre do Grão Pará, em Albuquerque, Teresópolis/RJ. Com impressionantes 6.000 m² de terreno e 450 m² de área construída, esta residência de alto padrão reúne 7 suítes e 3 amplas salas, ideais para acomodar hóspedes de alto perfil ou executar projetos de locação de temporada com alto retorno. A varanda integrada à cozinha promete cenários inspiradores, enquanto os móveis planejados conferem sofisticação e praticidade ao dia a dia. A segurança 24 horas e a atmosfera exclusiva do condomínio tornam este imóvel um verdad...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-03032026

- Referência: CAC-03032026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 4.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,48 m²
  - Área do terreno: 353,70 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 473,54 | IPTU: R$ 751,00/
- Descrição: Localizada no exclusivo bairro Casa Comary, em Teresópolis, esta charmosa residência em estilo chalé está disponível para locação com porteira fechada, oferecendo conforto, espaço e total integração com a natureza.     ✨ Características do Imóvel       🔹 Segundo Piso     3 quartos com móveis planejados em estilo chalé 1 suíte 2 quartos   Banheiro social com blindex Acesso por escada de madeira com 14 degraus       🔹 Área Social     Sala ampla em dois ambientes com lareira Piso em tábua corrida com acabamento em sinteco Varanda em toda a extensão da frente da casa Teto todo em lambrine, trazendo aconchego e charme       🔹 Cozinha e Área de Apoio     Cozinha com armários planejados Banheiro social Espaço adicional com quarto Quarto “porta-treco” para organização       🔹 Lazer e Estrutura     Churrasqueira Forno a lenha Escada de acesso coberta para as garagens Garagem coberta com capacidade para até 8 carros Poço artesiano       🌿 Área Externa     Terreno com grande profundidade nos fundos, fazendo divisa com reserva florestal Cerca viva Portões de madeira         Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis.   📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.0219974578957 Garantia de Locação: Seguro fiança ou titulo de Captalização.
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### Apartamento - AP-26022026

- Referência: AP-26022026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 99,33 m²
  - Área do terreno: 99,33 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.550,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Total de 99,33 m², Área Construída com 99,33 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   🏡 Seu novo apartamento no alto está aqui!   Se você busca conforto, espaço e uma excelente localização, acabou de encontrar o imóvel ideal.   O apartamento conta com 2 suítes amplas, ambas com armários planejados e banheiros espaçosos, proporcionando mais conforto e privacidade. A sala em dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, integrada a uma agradável varanda gourmet, ideal para seus momentos de lazer e churrasco.   A cozinha é funcional e bem distribuída, contando ainda com banheiro de apoio. O imóvel dispõe também de banheiro social, agregando ainda mais praticidade ao dia a dia.   No condomínio, você desfruta de:   Sauna Salão de festas Portaria 24 horas Vaga de garagem     📄 Documentação em dia — pronto para financiamento.   Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar espera por você!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC250226

- Referência: CC250226
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 63,95 m²
  - Área do terreno: 63,95 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.567,00
- Taxas: Condomínio: R$ 297,61 | IPTU: R$ 610,00/anu
- Descrição: Se você busca charme, aconchego e tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em condomínio com poucas casas e encantador estilo europeu, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivência. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo um com uma gostosa varandinha Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social + lavabo Ampla área de serviço Sótão prontinho para transformar em 3º quarto ou sala de TV 1 vaga de garagem Espaço com churrasqueira no condomínio Um imóvel perfeito para quem deseja morar bem, em um ambiente tranquilo e cheio de charme. 📞 Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e venha se encantar.
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### Apartamento - AP-25022026

- Referência: AP-25022026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 10.760,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 398,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Área Total de 46,00 m², Área Construída com 46,00 m². Valor do Imóvel R$ 495.000,00, IPTU R$ 398,00, Valor do Condomínio R$ 650,00, Taxas R$ 250,00. Características: Elevador, Garagem, Segurança 24h, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço. Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Sauna.   🏡✨ Oportunidade imperdível no coração de Agriões – Teresópolis ✨🏡   Quarto e sala perfeitos, com móveis planejados que trazem praticidade e elegância 💛   🔹 1 quarto 🔹 Sala aconchegante 🔹 Planejados 🔹 2 banheiros 🔹 Varanda 🔹 Vaga de garagem   O condomínio ainda oferece: 🔥 Área gourmet com churrasqueira 💪 Academia   Localização privilegiada em um dos bairros mais cobiçados da cidade!   📩 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!  21994767451   #Agriões #Teresópolis #ImóveisRJ #ApartamentoÀVenda #Oportunidade  
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### Chalé / Pousada - CH230226

- Referência: CH230226
- Tipo: Chalé / Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Sala de TV
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/anu
- Descrição: 🌿 Oportunidade no Interior de Teresópolis – Pousada na Fazenda Suíça Apresentamos uma propriedade encantadora localizada na região da Fazenda Suíça, um dos cenários mais tranquilos e inspiradores do interior de Teresópolis. Em meio à natureza exuberante e com ampla área externa, o imóvel atualmente funciona como pousada e já gera renda com locações, sendo uma excelente oportunidade tanto para quem deseja investir quanto para quem busca empreender com propósito e qualidade de vida. Possui enorme potencial para: ✨ Retiro espiritual ✨ Clínica de bem-estar ✨ Espaço terapêutico ✨ Centro corporativo ✨ Hospedagem de charme O Chalé Principal Aconchegante e cheio de personalidade, o chalé impressiona logo no primeiro piso, onde uma vista magnífica abraça o ambiente cuidadosamente planejado. O pé-direito alto proporciona amplitude e elegância. Conta com: 1 quarto Banheiro Varanda frontal Cozinha Redário Ducha Charmosa banheira de hidromassagem Um espaço que convida ao descanso, à contemplação e à reconexão com o essencial — e que já está inserido em um modelo de locação ativo e rentável. A Casa Principal Ambientes funcionais e acolhedores, ideais tanto para moradia quanto como apoio à atividade comercial: Cozinha integrada à sala 1 ampla suíte Perfeita para residência dos proprietários ou suporte à operação da pousada. Potencial de Expansão Segundo chalé em fase de acabamento Platôs prontos para construção de mais dois chalés Ampla área externa ideal para lazer, pomar e trilha ecológica A área externa é um verdadeiro convite à conexão com a natureza, oferecendo privacidade, silêncio e uma atmosfera perfeita para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro. Propriedade versátil, produtiva e cercada de verde, com enorme potencial de valorização e expansão. Agende uma visita e descubra tudo o que esse refúgio pode proporcionar — inclusive como investimento já em funcionamento. 🌿
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC230226

- Referência: CC230226
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 115,35 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 406,63/anu
- Descrição: 🏡✨ Seu novo lar em Albuquerque espera por você! Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para trazer conforto, praticidade e momentos especiais ao lado de quem você ama. Esta charmosa casa em condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e funcionalidade. 📐 Área total: 115,35 m² 📏 Área interna: 52 m² Ao entrar, você encontra uma sala acolhedora, perfeita para relaxar no fim do dia. A casa conta com 2 quartos, sendo o quarto do casal com armário planejado, trazendo organização e elegância ao ambiente. O escritório é ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um cantinho tranquilo para estudar. A cozinha é prática e funcional, integrada à rotina da família, e o banheiro também conta com armário planejado, agregando beleza e aproveitamento inteligente do espaço. E o grande diferencial? 🌿 Um espaço gourmet com área privativa, perfeito para reunir amigos, celebrar conquistas ou simplesmente aproveitar momentos especiais em família. Localizada em condomínio tranquilo em Albuquerque, oferecendo segurança e qualidade de vida para você viver com mais leveza. ✨ Mais do que uma casa, um lugar para construir histórias. Agende sua visita e venha se encantar!
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### Apartamento - AP-21022026

- Referência: AP-21022026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 99,33 m²
  - Área do terreno: 99,33 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.953,00
- Taxas: Condomínio: R$ 515,08 | IPTU: R$ 1.705,54/
- Descrição: ✨ Destaques do Imóvel * Sala ampla em dois ambientes com varanda gourmet * 2 suítes confortáveis * Lavabo * Cozinha com armários planejados * Área de serviço * Banheiro social * Sol da Manhã e um pouco a tarde na sacada, muito arejado. 🏢 Infraestrutura do Condomínio * Garagem coberta * Sauna * Salão de festas * Portaria 24 horas 📍 Localização Privilegiada Pertinho da faculdade e da famosa Feirinha do Alto, um dos principais pontos turísticos de Teresópolis. 💰 Condomínio com excelente custo-benefício!    Documentação toda em dia!  Aceita Financiamento Bancário!     Agende uma visita com um de nossos corretores!     21994767451  (PPV IMÓVEIS ) ⸻  
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### Casa - CA-12022026

- Referência: CA-12022026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 371,00 m²
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 2.614,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.842,76/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Agriões. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 1.400,00 m², Área Construída com 371,00 m². Valor do Imóvel R$ 970.000,00, IPTU R$ 5.842,76. Lazer: Espaço Gourmet, Piscina, Sauna. Temos uma casa anexa com 1 quarto, sala e cozinha com 2 banheiros! A casa foi toda construida com madeira de lei, a sala ampla e acolhedora em dois ambientes com uma bela lareira, para os dias frios da nossa cidade, temos uma suite na parte de baixo que pode servir como escritório ou até mesmo um quarto!  temos no segundo piso uma suite master com closssete banheira de hidromassagem e um janelão com uma vista linda. Um dos quartos tem uma escada com um sotão que a criança pode usar pra brincar au até mesmo dormir!! A a casa tem um jardim na frente, com um gramado com um espanho até pra um balanço!  As vagas de garagem são duas cobertas e duas descobertas, aréa de serviço separada, canil, e uma orta na parte de cima do terreno.  
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### Apartamento - AP-10022026

- Referência: AP-10022026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.273,62 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 115,00 m², Área Construída com 115,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 1.273,62. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - LOT/09022026

- Referência: LOT/09022026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,39 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição:   Lote Exclusivo em Condomínio Fechado com Vista Espetacular no Green Valley   Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais valorizados do Green Valley. Este lote em condomínio fechado, localizado em uma das portarias mais cobiçadas do condomínio, oferece vista espetacular e um cenário privilegiado em meio à natureza.   Com 1.385 m² de área, o terreno está totalmente limpo e pronto para construir, proporcionando praticidade e liberdade para desenvolver seu projeto do jeito que você sempre imaginou.   O condomínio conta com segurança, controle de acesso e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a cidade.   ✨ Um terreno único, com metragem generosa, vista encantadora e localização estratégica. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade especial no Green Valley.   Agende uma visita com um dos nossos corretores ; 21994767451    
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### Terreno - TE060226

- Referência: TE060226
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Montanhas
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Valor por m²: R$ 71,00
- Taxas: IPTU: R$ 943,00/anu
- Descrição: Terreno à Venda – 1.599 m² | Vista Privilegiada | Teresópolis/RJ Excelente terreno fora de condomínio, com 1.599 m², em aclive e com vista privilegiada, ideal para quem busca privacidade, contato com a natureza e um projeto exclusivo. Localização especial, a pouco mais de 5 km do centro de Teresópolis (Várzea), em rua tranquila, cercada por muito verde e com vizinhança composta por casas de bom padrão, garantindo valorização e qualidade de vida. Terreno com grande potencial para construção residencial, perfeito para quem deseja viver bem em um ambiente calmo, seguro e com fácil acesso à cidade. Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais agradáveis de Teresópolis. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - CA060226

- Referência: CA060226
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
  - Área do terreno: 188,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 4.521,00
- Descrição: Casa à Venda – Conforto, Tranquilidade e Renda Extra Se você busca conforto e tranquilidade, esta é a oportunidade perfeita. Casa acolhedora localizada em bairro tranquilo, ideal para quem deseja morar próximo à cidade, sem abrir mão da paz e do clima do interior. Características do imóvel: Sala ampla com varanda Cozinha prática e funcional 3 quartos aconchegantes, sendo 2 suítes Lavabo Ateliê com possibilidade de conversão em quarto ou escritório Lavanderia Quintal com árvores frutíferas, ideal para lazer e cultivo 1 vaga de garagem Diferencial: O imóvel conta ainda com uma kitnet independente, ideal para receber hóspedes ou gerar renda extra com locação. Localização: Situado a aproximadamente 15 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. Importante: Imóvel não aceita financiamento habitacional. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e versatilidade em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar! 🏡✨
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### Cobertura - CO060226

- Referência: CO060226
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.185,00 | IPTU: R$ 1.348,00/anu
- Descrição: Cobertura Linear à Venda em Agriões – Teresópolis/RJ Cobertura linear nova, localizada em Agriões, um dos bairros mais valorizados de Teresópolis. Região nobre, tranquila e com fácil acesso a todo o comércio local: bancos, mercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias. O imóvel é bem distribuído, com excelente iluminação natural e ambientes integrados. Conta com sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um espaço moderno e funcional. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço com banheiro de apoio. O grande destaque é o terraço privativo com 95 m², ensolarado e com ótimo potencial para área gourmet, espaço de lazer ou jardim. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com: Piscina adulto e infantil Sauna Academia Espaço gourmet A cobertura dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da cidade. Agende sua visita!
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### Casa - CA-29012026

- Referência: CA-29012026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.757,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.634,10/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Cascata, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 8 pessoas. Área Total de 525,00 m², Área Construída com 165,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 2.634,10. Características: Garagem, Móveis Planejados. Cômodos: Sala de Jantar, Área de Serviço, Copa, Cozinha. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Que casa deliciosa 😍 Vista para cascata é um baita diferencial. Vou te devolver isso em formato de anúncio imobiliário, mais organizado e atrativo. Se quiser, depois ajusto o tom (mais luxo, mais simples, para Airbnb, etc.). ⸻ Casa Jardim Cascata – Conforto, Natureza e Lazer Excelente residência em localização privilegiada, com vista permanente para cascata em toda a área dos fundos. Pavimento Superior:     •    3 quartos, sendo 1 suíte     •    Banheiro social Pavimento Inferior:     •    Ampla sala de estar dividida em dois ambientes     •    Lavabo     •    Pequena varanda de inverno com vista para a piscina     •    Ampla cozinha com armários em madeira     •    Sala de jantar com armário     •    Despensa     •    Área de serviço coberta, com acesso direto à garagem     •    Garagem para 2 carros     •    Espaço gourmet com churrasqueira     •    Piscina com chuveiro     •    Sala com banheiro na área gourmet (possibilidade de conversão em quarto de hóspedes) Área Externa (nível inferior):     •    Pequeno pomar com árvores frutíferas     •    Horta     •    Casa de máquinas da piscina Diferenciais:     •    Banheiros com box em blindex     •    Água quente nas pias e na cozinha (a gás)     •    Fundos da casa totalmente voltados para a cascata, proporcionando uma vista única e permanente Uma casa perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente estrutura para receber família e amigos. Agende u...
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### Casa - CA28012026

- Referência: CA28012026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 234,60 m²
  - Área do terreno: 234,60 m²
- Valor por m²: R$ 20.460,00
- Descrição: Duas casas à venda em Bonsucesso – Teresópolis/RJ Localizadas em um lugar calmo, tranquilo, bastante arborizado e com vista livre para as montanhas, ideais para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Primeiro Andar – R$ 230.000,00 2 quartos Cozinha americana 1 banheiro Garagem coberta Área de serviço separada Varanda na frente da sala Segundo Andar – R$ 250.000,00 2 quartos Cozinha americana 1 banheiro Sacada Varanda com área de serviço Ambiente muito tranquilo, silencioso e com excelente ventilação e iluminação natural. Terreno plano, vista para a paisagem e sol o dia todo!  Água de poço artesiano, de excelente qualidade! Imóveis em fase de acabamento, com estrutura para fazer terceiro andar. Proprietário estuda propostas de permuta por casa, ou carro como parte do pagamento. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa - CA-28012026

- Referência: CA-28012026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Do Paraíso
- Valor: R$ 995.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 341,00 m²
  - Área do terreno: 341,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.917,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.440,24/
- Descrição:   🏡  Conjunto de Casas à Venda – Excelente Oportunidade     Imóvel composto por 03 casas independentes, ideal para moradia, investimento ou renda com locação.     🔹  CASA 01 – 196,80 m²   1º Andar:   Suíte com quarto, banheiro e closet Sala ampla 01 quarto Banheiro social Cozinha Área de serviço Varanda Vaga de estacionamento descoberta     2º Andar:   Sótão Varanda Terraço descoberto com 21,94 m²   🔹  CASA 02 – 94,40 m²   03 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Vaga de estacionamento descoberta     🔹  CASA 03 – 49,80 m²     02 quartos Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Vaga de estacionamento descoberta         📌 Diferenciais:   Casas bem distribuídas Vagas individuais Ótima opção para famílias ou investidores Possibilidade de renda com aluguel     📞 Entre em contato para mais informações ou agendar visita. 21994767451        
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### Apartamento - AP270126-02

- Referência: AP270126-02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 1.640,00/anu
- Descrição: ✨ Apartamento bem localizado na Várzea ✨ Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é para você! São 78 m² muito bem distribuídos, com 2 quartos, sala ampla em dois ambientes e dependência completa, oferecendo versatilidade para o dia a dia ou até mesmo um home office. O banheiro social e a cozinha foram recentemente reformados, trazendo mais modernidade e funcionalidade aos ambientes. A área de serviço é ampla, ideal para quem valoriza espaço e organização. O imóvel conta ainda com elevador, garantindo mais comodidade no acesso, e recebe sol da manhã, proporcionando ambientes mais agradáveis, iluminados e com temperatura amena. Localizado em uma região privilegiada da Várzea, o apartamento está próximo a supermercados, comércios, restaurantes e diversos serviços, facilitando a rotina. Além disso, possui 1 vaga de estacionamento, um diferencial importante para sua segurança e conforto. 📞 Quer saber mais? Entre em contato e eu te conto todos os detalhes!
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### Terreno - TE270126

- Referência: TE270126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,60 m²
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 339,00
- Descrição: Oportunidade única para construir ou investir em área nobre da cidade! Apresentamos um terreno excepcional com 5.600 m², localizado em área nobre do bairro Iúcas, perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e alto potencial de valorização. Imagine-se vivendo ou investindo em um espaço que une o melhor dos dois mundos: natureza abundante em plena área urbana. O terreno é cercado por diversas árvores frutíferas, oferecendo um ambiente de tranquilidade, silêncio e bem-estar, sem abrir mão da segurança e conveniência que o bairro proporciona. Com grande potencial construtivo, é ideal para diversos projetos, como: Construção da casa dos sonhos, com ampla área de lazer para toda a família Loteamento Condomínio residencial, em uma região altamente valorizada O imóvel já conta com energia elétrica disponível e rua pavimentada, facilitando o início imediato do seu projeto. Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança ou viver cercado de verde em uma localização privilegiada. 📞 Entre em contato e venha conhecer essa propriedade espetacular. Vamos transformar seus sonhos em realidade!
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### Apartamento - AP270126

- Referência: AP270126
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Apartamento decorado com 110 m² – Sofisticação e conforto em cada detalhe Apartamento amplo e finamente decorado, com 110 m², composto por uma sala generosa em dois ambientes, com elegante revestimento em filetes de pedra São Tomé, iluminação indireta, persianas, porcelanato polido, além de lustres e sancas com design futurista, que trazem modernidade e aconchego ao ambiente. A varanda ampla, que se estende por toda a fachada do apartamento, oferece excelente ventilação e luminosidade natural. A cozinha extremamente espaçosa é um dos grandes destaques, equipada com armários planejados, lustre decorativo, sancas futuristas, cortina, coifa e aquecedor digital, unindo funcionalidade e sofisticação. Os banheiros são ricamente decorados, com sancas em gesso, espelhos, pias em mármore Bege Bahia, tijolos de vidro e box em blindex com pastilhas de vidro, proporcionando um acabamento elegante e contemporâneo. O imóvel conta ainda com 3 quartos, todos com armários planejados, persianas e sancas futuristas, garantindo conforto e praticidade. Condomínio completo, oferecendo: 2 elevadores Bicicletário Churrasqueira Sauna a vapor Hidromassagem vertical Salão de festas e jogos 1 vaga de garagem + 1 vaga para visitante Um apartamento pronto para morar, ideal para quem busca conforto, estilo e excelente infraestrutura.
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### Casa em Condomínio - CAC270126

- Referência: CAC270126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque São Luiz
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 45.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 520,00/anu
- Descrição: Casa duplex à venda – Parque São Luiz, Teresópolis/RJ Excelente casa duplex à venda no bairro Parque São Luiz, em Teresópolis/RJ, com localização estratégica, próxima à Várzea. O imóvel está situado em condomínio com infraestrutura de lazer, oferecendo piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas e 1 vaga de garagem coberta. A casa é geminada, possui 76 m² de área construída e conta com sala, 2 quartos (sendo 1 com varanda) e 2 banheiros. 👉 Ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais procuradas da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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### Apartamento - LA26012026

- Referência: LA26012026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 410.378
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
  - Área total: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
- Valor por m²: R$ 9.770,00
- Descrição: Você está vivendo no automático? Já pensou que talvez o maior luxo dos nossos tempos seja poder parar, respirar, estar presente? Quando tudo lá fora sufoca... precisamos de um espaço para realinhar as prioridades e reconectar com o que é realmente importante. GOLF CLUB RESORT Um lugar para você pausar a rotina e curtir o lado bom da vida! Porque, de que adiantam as conquistas se você não puder aproveitá-las? Um verdadeiro condomínio-clube, estilo resort, para você desfrutar uma experiência encantadora todos os dias! Minigolfe; Piscina adulto com deck e piscina infantil; Academia e spa; Minimarket; Brinquedoteca e espaço kids externo; Redário; Ciclovia e minifloresta Espaço pet; Lavanderia; Recarga de veículos elétricos; Equitação coberta; Hípica com 50 baias; e muito mais! Uma oportunidade ímpar para você morar ou investir num dos empreendimentos mais cobiçados dos últimos tempos! Conclusão da obra prevista para janeiro de 2029. Aproveite as condições especiais de lançamento, e compre seu imóvel na planta com preços irresistíveis! Lofts a partir de R$ 410 mil* Apartamentos com 2 suítes a partir de 595 mil* Venha conhecer! Agende uma visita conosco! Informações pelo WhatsApp (21) 99476-7451 PPV Imóveis Creci RJ 009328/0 J *consultar disponibilidade    
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### Apartamento - AP-25964400

- Referência: AP-25964400
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.978,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.015,01/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2022. Área Total de 94,00 m², Área Construída com 94,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 1.015,01, Valor do Condomínio R$ 550,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Academia. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Salão de Festas, mini mercadinho, rampa de acesso! exelecente localização e um vista muito boa pra agriões.  
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### Cobertura - COB240126-03

- Referência: COB240126-03
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Do Paraíso
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.026,00 | IPTU: R$ 4.132,34/anu
- Descrição: Cobertura à venda – Amplo espaço e vista para o Dedo de Deus Excelente cobertura com grande potencial de personalização, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. O imóvel conta com 3 quartos, todos suítes, com varanda em cada dormitório, além de sala ampla com lavabo, cozinha com copa integrada, área de serviço e dependência completa com banheiro. Possui varandas em todo o imóvel e uma área externa de aproximadamente 130 m², perfeita para lazer, convivência e projetos personalizados, com vista parcial para o Dedo de Deus. Dispõe de 2 vagas de garagem. Localização estratégica, próxima a escolas, mercados, academias, farmácias e hortifruti, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. 👉 Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e valorização. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Cobertura - COB240126-02

- Referência: COB240126-02
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 3.000,00/anu
- Descrição: Cobertura à venda – Conforto, exclusividade e amplo terraço Desfrute do conforto e da exclusividade desta excelente cobertura, com planta bem distribuída e ambientes funcionais. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte máster com móveis planejados e ar-condicionado, além de sala ampla em dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha americana possui armários planejados, unindo praticidade e estilo, e a área de serviço é independente. Dispõe ainda de banheiro social moderno e funcional. O grande destaque é o terraço privativo com aproximadamente 100 m², perfeito para momentos de lazer, com churrasqueira e vista livre. Conta com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece segurança com circuito interno de TV. 👉 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE240126-03

- Referência: TE240126-03
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 355,00
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00
- Descrição: Terreno à venda – Cotia, Guapimirim/RJ Excelente terreno plano, localizado no bairro Cotia, em Guapimirim/RJ, região nova e em constante crescimento, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 10 minutos do centro da cidade, o terreno oferece vista privilegiada para a natureza e está próximo a cachoeiras e áreas de lazer. O bairro é planejado, com infraestrutura em desenvolvimento, proporcionando conforto e ótimo potencial de valorização. 👉 Oportunidade para construir sua casa ou investir.
**Imagens:**

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### Terreno - TE240126-02

- Referência: TE240126-02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Montanhas
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 815,00/anu
- Descrição: Terrenos à venda – Condomínio Recanto das Montanhas | Albuquerque – Teresópolis/RJ Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos no Condomínio Recanto das Montanhas, localizado em Albuquerque, Teresópolis/RJ. Os terrenos possuem áreas a partir de 450 m², oferecendo amplo espaço para projetos residenciais, em um ambiente que une tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza. O condomínio é fechado e proporciona qualidade de vida, com paisagem natural preservada, ar puro e clima de montanha, ideal para quem busca viver com conforto e bem-estar. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e proximidade do comércio e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. 👉 Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais agradáveis de Teresópolis. Entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Terreno - TE240126

- Referência: TE240126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata dos Aredes
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 131,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Terreno à venda em Albuquerque – Teresópolis/RJ | 131.000 m² Excelente terreno com 131.000 m², localizado em Albuquerque, Teresópolis/RJ, ideal tanto para investidores quanto para quem busca um espaço exclusivo para lazer ou moradia em meio à natureza. A propriedade conta com água de nascente e faz divisa com a Reserva Florestal de Três Picos, oferecendo um cenário único, com muita privacidade e contato direto com a natureza. Possui platô de aproximadamente 5.000 m² pronto para construir, com possibilidade de uso de até 20.000 m² da área total. O restante do terreno é destinado à área de reserva, preservando o ambiente natural. 📄 Documentação regularizada (RGI) 💰 Aceita financiamento 👉 Oportunidade rara para quem busca grande área, natureza exuberante e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis.
**Imagens:**

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### Cobertura - COB240126

- Referência: COB240126
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 1.860,00/anu
- Descrição: Cobertura duplex à venda – Bairro Alto, Teresópolis/RJ Excelente cobertura duplex no bairro Alto, com vista indevassável para o Dedo de Deus e localização privilegiada, próxima ao comércio local, ao Colégio São Paulo e a menos de 5 minutos da Feirinha do Alto. O imóvel é amplo e bem distribuído. No primeiro pavimento: sala em dois ambientes com varanda, cozinha, 3 quartos (2 suítes) e banheiro social. No segundo pavimento: suíte, sala de TV, lavabo, cozinha de apoio, churrasqueira, sauna e terraço com vista panorâmica. Conta com 2 vagas de garagem. Condomínio com portaria 24h, salão de festas, academia e sauna.
**Imagens:**

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### Sítio - SI240126

- Referência: SI240126
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 900,00
- Descrição: Sítio à venda – verdadeiro refúgio natural com infraestrutura completa Valor reduzido, não aceita oferta! Um verdadeiro paraíso natural espera por você neste magnífico sítio, ideal para quem busca tranquilidade, conforto, privacidade e contato direto com a natureza. A propriedade é composta por sete edificações, perfeitamente integradas ao ambiente natural. 🏡 Casa Principal Ampla varanda frontal com vista deslumbrante Sala em três ambientes com lareira 3 quartos, sendo 1 suíte com lavabo Banheiro social Cozinha com armários planejados e despensa Varanda de fundos com lavanderia Escritório com banheiro, anexo à casa 🏠 Casa de Hóspedes Varanda frontal Sala aconchegante 1 quarto Banheiro completo 🌿 Área de Spa e Lazer Jacuzzi Sauna a vapor e sauna seca à lenha Ducha natural com água do rio Cachoeira privativa Depósito de lenha 🏘️ Casa de Caseiro Sala 2 quartos Cozinha Banheiro Varanda e quintal 🚗 Áreas Externas Garagem ampla para vários veículos Piscina Orquidário Jardim com diversos pés de frutas Terreno praticamente plano, facilitando o acesso e uso Uma propriedade única, perfeita tanto para moradia, lazer, retiro, quanto para uso comercial ou turístico (pousada, hospedagem de experiência, eventos). 👉 Agende sua visita e encante-se com este refúgio exclusivo em meio à natureza.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-22012025

- Referência: AP-22012025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Condomínio: Paradise
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,94 m²
  - Área do terreno: 55,94 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Sala de jogos
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.971,00
- Taxas: Condomínio: R$ 505,00 | IPTU: R$ 684,74/
- Descrição: Apartamento para Venda, Paradise no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, construído no ano de 2010. Área Total de 55,94 m², Área Construída com 55,94 m². Valor do Imóvel R$ 390.000,00, IPTU R$ 684,74, Valor do Condomínio R$ 505,00. Características: Elevador, Segurança 24h. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Lazer: Academia, Sala de jogos. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Sol da manhã/ quarto, sala e cozinha, gás encanado Aceita Financiamento bancário Uma rua muito procura pelos cariocas !! Agende uma visita com nossa corretora!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP210126

- Referência: AP210126
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 106,15 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 838,00 | IPTU: R$ 1.062,10/anu
- Descrição: Apartamento duplex à venda – 106,15 m² | Vista para montanhas Excelente apartamento duplex, com 106,15 m², muito claro e ensolarado, com belíssima vista para as montanhas e para o Clube Green Valley. O imóvel possui ampla sala em dois ambientes, com lareira, varanda, lavabo, 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha e área de serviço, além de vaga de estacionamento. Apartamento nunca habitado, necessitando da finalização dos acabamentos, o que possibilita personalização total ao gosto do novo proprietário. O condomínio oferece salão de festas com espaço gourmet, banheiros, estacionamento para visitantes, pomar e lindo jardim. Localização privilegiada, próxima ao comércio local, como padaria, restaurantes, farmácia, supermercado, salão de beleza e academia. 📄 Documentação 100% regularizada. 👉 Excelente oportunidade para quem busca conforto, vista e potencial de valorização. Agende sua visita!
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### Casa - CA210126

- Referência: CA210126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: Casa à venda no bairro São Pedro – Teresópolis/RJ Oportunidade para morar ou investir! Casa bem localizada no bairro São Pedro, em Teresópolis/RJ, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e terraço, oferecendo praticidade no dia a dia. Com 60 m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel compacto e bem distribuído. Localização estratégica, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo facilidade e comodidade para toda a família. 👉 Excelente custo-benefício! Agende sua visita e venha conhecer.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE210126-2

- Referência: TE210126-2
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 535,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 710,00
- Taxas: IPTU: R$ 747,13/anu
- Descrição: Terreno à venda em condomínio fechado – Tijuca, Teresópolis/RJ Excelente terreno localizado em condomínio na Tijuca, em Teresópolis/RJ. Lote em declive, com testada para a Rua D. Dimensões: Frente: 9,25m Fundos: 19,95m Lateral direita: 35,35m Lateral esquerda: 43,10m Condomínio com portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras, oferecendo segurança e tranquilidade. Conta com área de lazer completa, incluindo piscina, churrasqueira, play, quadras, sauna e espaço de convivência. Localização privilegiada, próximo a escolas, comércios e serviços do bairro, ideal para quem busca segurança, conforto e praticidade no dia a dia.
**Imagens:**

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### Terreno - TE210126

- Referência: TE210126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 322,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 1.180,00
- Taxas: IPTU: R$ 747,13/anu
- Descrição: Excelente oportunidade de terreno em condomínio fechado no bairro da Tijuca, em Teresópolis/RJ. Lote em ligeiro aclive, com frente voltada para a Rua D, ideal para projetos residenciais que valorizam vista e ventilação natural. Dimensões bem distribuídas: 11 m de frente, 11 m de fundos, 29,50 m pela lateral direita e 29,15 m pela lateral esquerda. O condomínio oferece portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança e uma agradável área de lazer, com piscina, churrasqueira, sauna, playground, quadras e espaço de convivência, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Localização estratégica, próxima a escolas, comércios e serviços do bairro, perfeita para quem deseja morar com tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia.
**Imagens:**

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### Casa - CA200126

- Referência: CA200126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Venda Nova
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 679,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 110,00 | IPTU: R$ 450,00/anu
- Descrição: Casa linear, em excelente terreno plano de 679 m², ideal para quem busca conforto, funcionalidade e contato com a natureza. São 160 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, sendo uma suíte com closet e um quarto também com closet, além de banheiro social. A sala amplo em dois ambientes integra-se à cozinha em conceito aberto, proporcionando um espaço moderno e acolhedor. Lavanderia completa a área interna. Na área externa, a casa oferece espaço gourmet, pequena piscina, pomar/horta e ótimo espaço livre. Possui placas para energia solar, garagem coberta para dois carros e vagas adicionais de estacionamento. Cercada por área de reserva, ideal para quem busca privacidade sem se isolar. 📌 Observação: construção pendente de legalização.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-160125026

- Referência: AP-160125026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Zona: Centro
- Região: Nobre
- Condomínio: Arcos de agriões
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 138,00 m²
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.293,00 | IPTU: R$ 2.265,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões.   Apartamento amplo com 3 suítes e varanda panorâmica   Excelente apartamento com 3 quartos, todos suítes, sendo uma delas com possibilidade de reversão do banheiro para uso social. Planta muito bem distribuída, com sala ampla em dois ambientes (TV e jantar), integrada a uma varanda que contorna toda a sala e um dos quartos, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.   A cozinha possui armários planejados, assim como as suítes, oferecendo praticidade e conforto. A área de serviço é separada, trazendo mais funcionalidade ao imóvel.   O apartamento conta com vista livre e permanente, com uma paisagem lindíssima para a região de agriões.   Localização privilegiada, em região totalmente plana, próxima ao Green Fruit, restaurantes como o Sinhá, além de bancos e comércio variado.   O condomínio oferece:   Portaria 24 horas Academia Salão de festas 2 vagas de garagem   Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço, segurança e excelente localização. O imóvel está impecável só entrar e morar, a localização é prividelegiada.        
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-14012026

- Referência: CAC-14012026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque Do Imbui
- Condomínio: Week End
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
  - Área do terreno: 206,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 6.262,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.369,13 | IPTU: R$ 4.869,83/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Agriões. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 630,00 m², Área Construída com 206,00 m², Área do Terreno com 630,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.390.000,00, IPTU R$ 4.869,83, Valor do Condomínio R$ 1.369,13. Características: Garagem, Segurança 24h, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Varanda. Lazer: Academia, Espaço kids, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno à lenha, Futebol, Piscina, Sala de jogos, Sala de TV, Sauna.   Aqui está uma versão profissional e atrativa do anúncio, com linguagem imobiliária e mais fluidez, mantendo todas as informações que você passou:   Casa no Condomínio Residencial Week End Club – Teresópolis/RJ   Encante-se com esta belíssima casa localizada em um dos condomínios mais completos e desejados da região, no charmoso bairro Parque do Imbuí, em Teresópolis. Um verdadeiro resort residencial, ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família.     ✨ A casa   3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha funcional Dependência completa de empregada Lavanderia Sala ampla, perfeita para salão de jogos ou sala de TV Jardim com espaço para criação de área gourmet Piscina aquecida Vagas para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas)       🌿 Lazer e estrutura do condomínio   Piscinas (adulto, infantil e piscina aquecida) Bar na piscina (funcionamento no verão) Restaurante Quadra de tênis Campo de futebol Quadra coberta Parquinho infantil Academia completa, com aparelhos de musculação e pilates Sauna Banheiros de apoio Salão de festas com vários ambientes Área gourmet com churrasqueira e forno Apartamento para hóspedes Portaria e segurança 24 horas     📍 Tudo isso em um ambiente cercado pela natureza, com tranquilidade, sofisticação e lazer completo para todas as idades.   Agende sua visita e venha se encantar com o lugar onde sua família poderá viver os melhores momentos da vida. Contato para agendamentos: 21994767451 Corretora: ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-140126

- Referência: CAC-140126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.353,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: Alto Padrão para Venda no bairro Granja Guarani, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 99,00 m², Área Construída com 99,00 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 630,00. Características: Portão Eletrônico. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Alto Padrão - CAC-12012026

- Referência: CAC-12012026
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 165,79 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 8.384,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.599,44/
- Descrição: Alto Padrão para Venda no bairro Posse, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Total de 200,00 m², Área Construída com 165,79 m². Valor do Imóvel R$ 139.000,00, IPTU R$ 1.599,44.   🏡 Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Moderna e Completa   Belíssima casa moderna, com móveis planejados de alto padrão, projetada para oferecer conforto, sofisticação e lazer em um só lugar.   ✨ Características do imóvel:   3 quartos, sendo 1 suíte Escritório ou sala de TV Cozinha em conceito aberto, integrada aos ambientes Ambientes amplos, bem iluminados e funcionais Área gourmet completa Piscina privativa Projeto contemporâneo com excelente acabamento     🏘️ Estrutura completa do condomínio:   Piscina Salão de jogos Sauna Academia equipada Sala de RB Brinquedoteca Áreas de lazer completas para toda a família Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade     📍 Localização privilegiada: Apenas 15 minutos do centro, com fácil acesso e ótima infraestrutura ao redor.   Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em um único lugar. Agende sua visita com nossa corretora: 21994767451              
**Imagens:**

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### Casa - CA090126

- Referência: CA090126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,92 m²
  - Área do terreno: 110,92 m²
- Valor por m²: R$ 11.720,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.822,28/
- Descrição: Casa à venda na Várzea, Teresópolis, RJ. Belíssima casa bem no centro de Teresópolis! Casa espetacular, linear, toda ensolarada, 598m² de terreno e 238,53m² de área construída.   Sala ampla, em dois ambientes, muito clara e arejada; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Banheiro social; Varanda na frente da casa, com vista para o Dedo de Deus; Cozinha ampla, com armários e despensa; Lavanderia; Banheiro de serviço; Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha; Terraço com área gourmet e churrasqueira; 4 vagas de garagem cobertas no pavimento térreo; Muito sol o dia todo, e vista para a paisagem Local excelente, próximo de todo o comércio da Várzea, porém em rua residencial, muito tranquila e segura. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
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### Casa em Condomínio - CAC/08012026

- Referência: CAC/08012026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Soberbo
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,62 m²
  - Área do terreno: 71,62 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.073,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Soberbo, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 71,62 m², Área Construída com 71,62 m². Valor do Imóvel R$ 435.000,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. Características: Garagem, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Varanda. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Descubra o refúgio perfeito em Teresópolis: esta elegante casa em condomínio no bairro Soberbo combina design contemporâneo e conforto em cada detalhe. Com 71,62 m² de área construída, o imóvel abriga dois dormitórios – sendo um deles uma suíte privativa –, além de um banheiro social, sala de estar arejada e varanda com vista para o paisagismo cuidadosamente planejado. A cozinha funcional e a área de serviço integrada oferecem praticidade ao dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem asseguram comodidade para sua família e visitantes.   No coração do condomínio, aproveite um espaço gourmet entregue com churrasqueira de alto padrão, ideal para momentos de confraternização. A piscina climatizada e o lounge anexo elevam o lazer a um patamar exclusivo, perfeito para relaxar após um dia intenso. Pensando na sua segurança, o acesso é controlado por portão eletrônico e todo o entorno conta com sistema de vigilância. Internamente, prevalecem os móveis planejados – solução que otimiza cada centímetro e confere um toque de sofisticação ao imóvel. O condomínio ainda soma conforto com taxa mensal de R$ 800,00 e IPTU de R$ 500,00.   Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis, este lar fica a poucos minutos de faculdades, escolas renomadas e farmácias. Bares, restaurantes e supermercados oferecem opções de conveniência, enquanto o Shopping Center próximo garante entretenimento e serviços completos. Se você busca qua...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC/070126

- Referência: CC/070126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Condomínio: Parque das Rosas
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.942,00
- Taxas: Condomínio: R$ 830,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Casa de Alto Padrão à Venda Casa moderna em condomínio de alto padrão, com pé-direito duplo, projetada para oferecer conforto, elegância e integração dos ambientes. O imóvel é distribuído em 3 quartos amplos, sendo 1 suíte convencional e 2 suítes canadenses, além de lavabo. A área social conta com sala de estar e sala de jantar integradas à cozinha com ilha, criando um ambiente funcional e acolhedor. Dispõe ainda de área de serviço e quintal com lareira de chão (fire pit), ideal para momentos de convivência e lazer. O Condomínio Parque das Rosas fica localizado a menos de duas horas do Rio de Janeiro, em Teresópolis, uma das cidades mais agradáveis da Serra Carioca. Privilegiado pelo clima ameno no verão e agradavelmente frio no inverno, com brisa constante ao longo do ano. Cercado pela Mata Atlântica, com reserva ambiental em seu entorno, o condomínio oferece sossego, privacidade e qualidade de vida, além de uma das melhores infraestruturas da região. Inserido em um circuito cultural e gastronômico diferenciado, proporciona aos moradores a experiência de viver em uma verdadeira casa na serra, aliando natureza, conforto e sofisticação.
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE/07012026

- Referência: TE/07012026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 215,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00
- Descrição: Terreno em condomínio fechado na Posse, Teresópolis, RJ. Ótimo lote em bairro residencial, a poucos minutos do centro de Teresópolis. 215 m2 de área, em leve declive. Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança, com Academia, Espaço kids, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno à lenha, Piscina, Playground, Sala de jogos, Sala de TV, Sauna, Câmeras de segurança, Segurança 24h, Portão Eletrônico. Excelente para quem deseja construir a casa dos sonhos, com ar bucólico, no clima maravilhoso que só Teresópolis tem! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
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### Lote em Condomínio Fechado - TE/06012026

- Referência: TE/06012026
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Zona: urbana
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 214,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00
- Descrição: Lote em Condomínio Fechado para Venda no bairro Posse, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Valor do Imóvel R$ 200.000,00. Características: Segurança 24h, Portão Eletrônico. Lazer: Academia, Espaço kids, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna.  
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### Casa - CA-21122025

- Referência: CA-21122025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 594,50 m²
  - Área do terreno: 221,13 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 6.105,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa para Locação no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas. Valor do Imóvel R$ 6.500,00, IPTU R$ 500,00. Características: Garagem. duas cobertas e mais duas descobertas Cômodos: Sala de Jantar, Cozinha. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet,  Excelente Localização   Linda casa muito ensolarada, localizada na Várzea, com acesso fácil: desceu, já está no centro da cidade.   Características do imóvel:   3 suítes, sendo: 1 suíte com closet e varanda   Sala ampla em três ambientes Sala de jantar Área de serviço Piscina Área gourmet Gramado Kitnet completa (ideal para renda extra ou hóspedes)     Vagas de garagem:   2 vagas cobertas 2 vagas descobertas     Imóvel espaçoso, bem distribuído e perfeito para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia.          
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### Terreno - TE-11122025

- Referência: TE-11122025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 195,00 m²
- Valor por m²: R$ 80.000,00
- Descrição: INVESTIMENTO PERFEITO EM BONSUCESSO – TERESÓPOLIS! Terreno ideal para construção de chalés para temporada em uma das regiões mais procuradas da serra! Se você busca uma oportunidade de alto potencial turístico e excelente retorno financeiro, este terreno é exatamente o que você precisa! Localização estratégica: A poucos minutos da Vinícola Maturano e da famosa Cachoeira dos Frades, um dos pontos mais visitados da região. Uma área que cresce a cada dia e está se tornando referência em hospedagem e turismo rural. Diferenciais do terreno: 195 m² perfeitamente aproveitáveis Abastecimento de água instalado Rede de esgoto pronta Vista ampla para paisagens naturais exuberantes Região tranquila, segura e cercada por belezas naturais Perfeito para chalés de temporada! A área é extremamente procurada por turistas que buscam descanso, aventura e experiências únicas na serra. Construir chalés aqui significa garantir ocupação alta, ótimos rendimentos e um imóvel com valorização crescente. Investimento inteligente, retorno rápido! Com a expansão do turismo na região, esse terreno se torna uma oportunidade rara para quem quer entrar no mercado de hospedagem com baixo custo e grande potencial. Garanta já esta oportunidade! Entre em contato e descubra como transformar este pedaço de paraíso em um negócio lucrativo e altamente procurado!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202512112159356704.jpeg)
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### Apartamento - AP-09122025

- Referência: AP-09122025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 308.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 33,50 m²
- Valor por m²: R$ 9.194,00
- Taxas: Condomínio: R$ 333,00 | IPTU: R$ 280,86/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 1.395,90 m², Área Construída com 33,50 m². Valor do Imóvel R$ 308.000,00, IPTU R$ 280,86, Valor do Condomínio R$ 333,00.   Condomínio Loft One – Loft à Venda   Loft composto por:   1 quarto 1 sala 1 cozinha 1 vaga de garagem marcada     Diferenciais:   Excelente localização Próximo à Faculdade de Medicina Escolas nas proximidades Ampla oferta gastronômica Mercados e farmácias perto Vista livre e privilegiada     Ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia. Agende uma visita com nossa corretora responsável! Nilda Da Silva      
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202512091922119767.jpeg)
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### Apartamento - AP-08122025-1

- Referência: AP-08122025-1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.700,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 50,00 m², Área Construída com 50,00 m². Valor do Imóvel R$ 385.000,00, Valor do Condomínio R$ 650,00. Características: Elevador, Garagem, Segurança 24h. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. OBS: Apartamento todo reformado com aquecedor, aréa de serviço. um dos quartos tem um banheiro.  Do lado do greem frut, do lado do recanto. desceu tem tudo na mão!!  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC031225

- Referência: TC031225
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,26 m²
- Descrição: Terreno à venda em Bonsucesso, Teresópolis, RJ. Terreno em condomínio fechado, com total infraestrutura de lazer e segurança. 1.264 m2 de área com muito sol e vista para a paisagem! Condomínio oferece portaria 24h e área de lazer completa com piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva e espaço de convivência. Local de natureza deslumbrante, com paisagem de tirar o fôlego! Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, este terreno é a oportunidade ideal!  Proprietário estuda proposta de permuta por apartamento na Várzea. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Terreno - TE021225

- Referência: TE021225
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vieira
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
- Valor por m²: R$ 91,00
- Taxas: IPTU: R$ 652,35/anu
- Descrição: Terreno à venda em Vieira, Teresópolis, RJ. Lindo terreno no interior de Teresópolis, um dos locais mais lindos da cidade! 1.200 m2 em aclive suave, com linda vista da paisagem e sol o dia todo! Localizado no tradicional bairro de Vieira, região conhecida pela tranquilidade e clima tipicamente serrano, o terreno oferece uma belíssima vista das montanhas, garantindo vistas permanentes e um contato genuíno com a natureza. Perfeito para quem busca privacidade, ar puro e o melhor da vida na serra! Terreno com RGI e IPTU. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
- Observações: Não aceita permuta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202512021921435856.jpg)
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### Apartamento - AP-01120225

- Referência: AP-01120225
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Condominio 878
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 63,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.825,00
- Taxas: Condomínio: R$ 483,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Condominio 878 no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Construída com 63,00 m². Valor do Imóvel R$ 430.000,00, IPTU R$ 900,00, Valor do Condomínio R$ 483,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Academia, Espaço kids, Piscina, Playground, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202512011555166497.jpeg)
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### Casa - CA271125-03

- Referência: CA271125-03
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: Uma casa muito especial, com moradores igualmente especiais. Essa é a famosa “casa dos artistas”! Projetada por um engenheiro que pensou em cada detalhe, a propriedade foi criada para receber luz natural o dia inteiro. Tudo aqui é planejado com carinho — até a casinha dos miquinhos que visitam o jardim ganhou atenção especial. A cozinha integrada se conecta perfeitamente à piscina e à área gourmet, criando um ambiente acolhedor para reunir a família e os amigos. A sala em dois ambientes, com lareira e portas de vidro emolduradas por detalhes em madeira, convida à contemplação da natureza e abre a vista para um jardim deslumbrante. No térreo, a casa oferece ainda: Quarto de hóspedes com varanda e closet Banheiro social No segundo pavimento: Um quarto atualmente usado como escritório, ideal para home office Uma suíte master espetacular, com lareira, varanda e uma deliciosa banheira de hidromassagem A área de lazer é um charme à parte: Piscina encantadora, sauna aconchegante, área gourmet completa e uma edícula apaixonante — hoje transformada no ateliê da artista plástica da casa e de seu marido, um artesão talentoso. Gostou? Tem mais… Vem que eu te conto!
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### Casa - CA271125-02

- Referência: CA271125-02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,46 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Forno à lenha
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.560,00/anu
- Descrição: Sabe aquela propriedade perfeita para relaxar, curtir e criar memórias com a família? Encontramos para você! Um refúgio em meio à natureza, com linda vista, água em abundância e um clima de paz e tranquilidade que acolhe já na chegada. A propriedade é composta por duas casas, ideal para receber familiares e amigos com conforto. Casa Principal (estilo chalé) 1º pavimento: 2 quartos Banheiro social Sala ampla integrada a uma varanda charmosa Cozinha com varanda externa equipada com churrasqueira Área de serviço 2º pavimento: Sótão transformado em uma ampla suíte com banheiro Segunda Casa 2 quartos Banheiro social Sala Cozinha Varanda com churrasqueira e fogão a lenha, trazendo aquele toque acolhedor do campo Área Externa Jardins lindos e muito bem cuidados Pequena horta orgânica Platô com vista deslumbrante, ideal para novos projetos Bancos de madeira distribuídos pelo jardim para relaxar e contemplar a natureza Água de nascente em abundância Estacionamento e garagem coberta Internet a cabo Um verdadeiro paraíso natural, perfeito para quem busca qualidade de vida e descanso. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que esse lugar especial tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - CA271125

- Referência: CA271125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Boa União
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.846,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/anu
- Descrição: Casa com espaços amplos e muita luz natural, proporcionando uma sensação de amplitude e acolhimento desde o primeiro momento. São mais de 200 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos os quartos possuem armários planejados, e a suíte do casal se destaca pelo closet espaçoso — um charme à parte. A área social é totalmente integrada: sala e cozinha conectadas e voltadas para um quintal gramado amplo e ensolarado, perfeito para receber amigos e reunir a família ao ar livre. A piscina com cascata e hidromassagem, com acabamento moderno, é um convite irresistível para aproveitar os dias de verão na serra. Os acabamentos são de primeira linha — o construtor realmente caprichou em cada detalhe. O imóvel conta com piso laminado em todos os ambientes, planejados de excelente qualidade, placas de energia solar, que reduzem o consumo, e um poço artesiano, garantindo água em abundância o ano inteiro. Venha se encantar e descobrir todo o charme desse imóvel especial!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511271040239189.jpg)
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### Casa - CA261125

- Referência: CA261125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vieira
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Descrição: Casa à venda em Vieira, Teresópolis, RJ. Imóvel moderno, novo, em bairro bucólico.   3 quartos, sendo uma suíte com hidromassagem e closet; Sala ampla, clara, arejada; Banheiro social; Cozinha externa com churrasqueira; Poço artesiano; Vista para a paisagem e sol do dia todo; Garagem para dois carros. A casa possui ainda uma área gourmet e piscina a serem terminadas, além de pequenos acabamentos na área externa. Vieira é um bairro lindíssimo, no interior de Teresópolis, a cerca de 40 minutos do centro. Lugar maravilhoso para quem busca paz, tranquilidade e qualidade de vida. Proprietário estuda proposta de permuta por casa de menor valor, com a diferença em dinheiro. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP261125

- Referência: AP261125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
  - Área total: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Loft à venda no Alto, Teresópolis, RJ. Lindo loft em bairro nobre, próximo de farto comércio, faculdade, academias, hospital e escolas. Sala com cozinha e quarto integrados, proporcionando amplitude e praticidade no dia a dia. Cozinha com armários embutidos e bancada em granito. Banheiro com armário planejado, bancada em mármore e box blindex. Sol na cozinha na parte da manhã, gás encanado, água quente nas torneiras do banheiro e cozinha. Imóvel claro e arejado, com vista livre. Condomínio oferece portaria 24h, lavanderia, elevador, área gourmet com forno a lenha, churrasqueira, além de sauna, piscina e academia. Excelente para investimento, pois fica no bairro mais turístico de Teresópolis (Alto), e próximo da faculdade (Unifeso). Proprietário estuda proposta de permuta por algo do seu interesse. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Sítio - SI241125

- Referência: SI241125
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Salinas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 30,20 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 19,00
- Descrição: Sítio à venda em Salinas, Nova Friburgo. São 30.200 m² de puro sossego em meio à natureza! Terreno plano, com nascente, poço e uma casa já construída, composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta.. Localizado em uma área tranquila, perfeito para quem busca montar um sítio, investir em plantio ou criação de animais, ou somente ter um refúgio cercado pelo verde e com muita privacidade. Um lugar com muito potencial e qualidade de vida, ideal para quem deseja paz e tranquilidade! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Terreno - TE241125

- Referência: TE241125
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 453,17 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 242,00
- Descrição: Ótimo terreno linear com 453m², perfeito para você que deseja construir a casa dos seus sonhos! Localizado em um bairro totalmente arborizado, com muito ar puro, paz e tranquilidade, este terreno oferece um cenário ideal para quem busca qualidade de vida. E ainda: fica a apenas 20 minutos do centro da cidade, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão do contato com a natureza. Agende uma visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE241125-01

- Referência: TE241125-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 531,50 m²
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 846,00
- Taxas: Condomínio: R$ 757,11 | IPTU: R$ 746,55/anu
- Descrição: Excelente lote linear de 531m² em um dos condomínios mais conceituados da Tijuca! O condomínio oferece segurança 24 horas, área gourmet, salão de festas e uma estrutura planejada para garantir conforto, praticidade e tranquilidade aos moradores. A localização é outro grande destaque: próximo às melhores escolas, ao comércio variado do bairro e a menos de 5 minutos do centro da cidade. Uma oportunidade imperdível para construir o seu projeto dos sonhos em um dos endereços mais desejados da região!
**Imagens:**

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### Terreno - TE241125-02

- Referência: TE241125-02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: O Vale dos Ipês é, sem dúvida, o condomínio mais exclusivo da região mais bonita e valorizada de Teresópolis. Desde a entrada, você percebe a diferença: um pórtico especialmente projetado, oferecendo segurança, controle de acesso e toda a tranquilidade que sua família merece. As ruas pavimentadas e sinalizadas, o paisagismo inspirado na Mata Atlântica e a arquitetura integrada ao verde tornam cada caminhada pelo condomínio uma experiência única. A infraestrutura foi pensada para o seu conforto, incluindo internet de alta qualidade para home office e uma completa área de esportes e lazer, que atende a todas as idades. São 419.000 m² de área, cercados por uma imponente cadeia de montanhas, com vista privilegiada para a famosa Mulher de Pedra — um dos cenários mais icônicos da cidade. E o melhor: tudo isso a apenas 20 minutos do centro de Teresópolis. Um lugar onde exclusividade, natureza e qualidade de vida se encontram.
**Imagens:**

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### Sítio - SI241125

- Referência: SI241125
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Campo Limpo
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 211,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Sala de TV
- Descrição: Belo sítio localizado em Campo Limpo, perfeito para quem busca tranquilidade, espaço e contato direto com a natureza. Com mais de 6.000 m² totalmente lineares, o sítio oferece uma estrutura completa para lazer, moradia ou investimento: Várias casas, incluindo casa principal, casa de hóspedes e um charmoso chalé Poços artesianos, nascente e sistema de armazenamento de água Canil e galinheiro Lagos com peixes Árvores frutíferas e amplo jardim Campo de futebol Piscina e churrasqueira, perfeitas para momentos de descontração Amplas áreas externas para descanso, convivência ou novos projetos A estrutura diversificada permite acomodar confortavelmente diferentes grupos, tornando o local ideal tanto para moradia quanto para empreendimentos — como pousada, retiro, espaço de eventos ou até plantação. O acesso é facilitado pela BR-116, e os 8 km de estrada de terra contribuem para o clima de paz e privacidade, sem abrir mão da praticidade. Agende uma visita e venha se encantar com tudo o que este sítio pode oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - CA24112025

- Referência: CA24112025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.791,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Quer morar em uma casa moderna em um dos bairros que mais valorizam em Guapimirim? Então você vai amar este projeto! Ainda na planta, a casa pode ser personalizada do jeitinho que você quiser: 2 ou 3 quartos, sendo 1 suíte Sala e cozinha em conceito aberto, com integração total Lavanderia Garagem E opção de incluir piscina para completar o lazer O projeto é linear, funcional e cheio de estilo, com prazo de obra estimado em até 7 meses. Essa pode ser a oportunidade perfeita para conquistar a casa dos seus sonhos — nova, moderna e feita para você! Quer saber mais? É só me chamar.
**Imagens:**

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### Casa - CA24112025-02

- Referência: CA24112025-02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Nossa Senhora De Fátima
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 536,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/anu
- Descrição: Em um cantinho especial do bairro Alto, descobrimos uma verdadeira pérola. Uma daquelas ruazinhas super tranquilas, onde os vizinhos se conhecem e o clima lembra o interior — gostoso, seguro e acolhedor. A casa é toda integrada, com aquela circulação que abraça. Ao entrar pela porta principal, você enxerga todo o espaço, inclusive o quintal com um verde incrível. Ali, além do pomar já formado, ainda há espaço de sobra para quem sonha com uma piscina. Os ambientes são amplos e muito bem distribuídos: sala de estar, 3 ótimos quartos, banheiro e uma cozinha generosa. Na área externa, um charme à parte: escritório e atelier de pintura, perfeitos para quem trabalha em casa ou ama explorar a criatividade. A garagem, ampla e bem estruturada, acomoda até 4 carros de passeio e hoje funciona como um espaço delicioso para receber amigos. E mais: há estrutura para construir outra casa no terreno. Uma casa antiga, sólida, espaçosa — daquelas que a gente sente o capricho na construção. Venha viver essa tranquilidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511241246582768.jpg)
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### Apartamento - AP191125

- Referência: AP191125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,69 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.627,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 1.177,00/anu
- Descrição: O apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Este imóvel reúne o que há de melhor: espaços amplos, ambientes bem distribuídos e a comodidade de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Uma verdadeira oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida! Diferenciais do apartamento Sala ampla e arejada 2 quartos com armários planejados Cozinha com copa, prática e funcional Banheiro social Lavabo Dependência completa, ideal para apoio ou home office 1 vaga de garagem Prédio com elevador Lazer completo para toda a família Campo de futebol Churrasqueira, perfeita para reunir amigos Sauna Parquinho infantil Piscina, ideal para os dias de sol Este pode ser o apartamento dos seus sonhos! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Será um prazer apresentar este imóvel para você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20251119153329147.jpg)
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### Cobertura - CO191125

- Referência: CO191125
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.115,00 | IPTU: R$ 188,00/
- Descrição: Cobertura duplex no bairro Alto com vista deslumbrante para o Dedo de Deus – espaço, conforto e localização privilegiada! Localizada no coração do Alto, esta excelente cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida. Fica próxima a todas as lojas e serviços do bairro, além do tradicional Colégio São Paulo, referência para as famílias. E para completar, está a menos de 5 minutos da Feirinha do Alto, um dos pontos turísticos mais queridos da cidade. Primeiro pavimento Sala ampla em dois ambientes com varanda Cozinha funcional Três quartos, sendo duas suítes Banheiro social Segundo pavimento Suíte adicional Sala versátil, ideal como sala de TV ou home office Lavabo Cozinha de apoio Churrasqueira e sauna Terraço com vista totalmente livre para o Dedo de Deus, um cenário de tirar o fôlego Infraestrutura do condomínio Duas vagas de garagem Salão de festas Sauna Academia Portaria 24 horas Uma propriedade completa, espaçosa e com uma vista única — perfeita para quem busca conforto e uma localização privilegiada no Alto. Deseja saber mais? Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer apresentar este imóvel especial!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP191125-02

- Referência: AP191125-02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.052,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 90,00/men
- Descrição: Apartamento no bairro mais desejado da cidade – conforto, praticidade e localização privilegiada! A apenas 5 minutos da Feirinha e situado em uma rua tranquila, segura e sem saída, este apartamento recém-reformado é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e comodidade. Totalmente em porcelanato e pronto para morar, o imóvel oferece: Destaques do apartamento 2 quartos espaçosos, ambos com armários planejados Banheiro amplo, com possibilidade de instalação de banheira de hidromassagem Cozinha com balcão, prática e funcional Área de serviço com banheiro auxiliar Sala em 3 ambientes, ampla, confortável e integrada à Varanda com vista livre, trazendo luminosidade e sensação de amplitude 1 vaga de garagem Um imóvel completo para quem deseja morar bem, com conforto e em uma localização imbatível. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!
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### Apartamento - CA-14112025-2

- Referência: CA-14112025-2
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 510,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Cascata, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro. Área Total de 120,00 m², Área Construída com 120,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, Valor do Condomínio R$ 510,00. Aréa de serviço  Armários na cozinha  Armários de quarto Quarto de serviço Armários na cozinha Mobiliado Varanda Permitido Animais  Dependência de empregada  
**Imagens:**

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### Cobertura - CO141125

- Referência: CO141125
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 299,66 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.457,00 | IPTU: R$ 3.572,00/anu
- Descrição: Cobertura à venda em Agriões – 299,66 m² de conforto e exclusividade Apresentamos uma cobertura sofisticada, espaçosa e cheia de diferenciais em um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Um imóvel que reúne conforto, lazer completo e localização privilegiada — ideal para quem busca viver com qualidade e elegância. 1º Pavimento Sala ampla, iluminada e aconchegante, com lareira para os dias frios e espaço perfeito para a instalação de uma adega, ideal para amantes de vinhos. Lavabo estrategicamente localizado. 1 suíte com armários planejados, oferecendo praticidade e organização. Cozinha planejada com armários. Dependência completa com banheiro, excelente para hospedar, transformar em escritório ou adaptar conforme sua necessidade. 2º Pavimento 3 suítes amplas, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar para toda a família. Área Externa Sauna a vapor e ofurô, criando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa. 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade. Condomínio Portaria 24h Salão de festas Sala de TV Sauna Academia Ambientes que ampliam o lazer e a conveniência sem precisar sair de casa. Essa cobertura é a escolha ideal para quem deseja unir qualidade de vida, espaço, conforto e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe!
**Imagens:**

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### Fazenda - FA/14112025

- Referência: FA/14112025
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ponte Nova
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 39
  - Banheiros: 45
  - Suítes: 39
- Áreas:
  - Área total: 2,30 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Descrição: Oportunidade para investidores! Uma propriedade extraordinária, com potencial gigantesco para desenvolvimento em Teresópolis, acaba de chegar ao mercado — e pode ser o seu próximo grande projeto! Com mais de 2.300.000 m² de área, topografia favorável e infraestrutura já iniciada, este é um ativo raro para quem busca escala, versatilidade e retorno garantido. Localização estratégica A poucos mais de 20 km do centro de Teresópolis, com acesso facilitado e rodeado por belezas naturais. Infraestrutura já existente Hotel desativado com 36 suítes Restaurante com cozinha montada Haras completo com 89 baias Pista de corrida Estrutura para criação de cavalos Diversas nascentes e lago com peixes Água em abundância Cultivo ativo de verduras, legumes e pomar Ruas internas já calçadas em grande parte com lajotas e paralelepípedos Potencial de desenvolvimento Um verdadeiro campo aberto para grandes projetos! Ideal para: • Condomínio rural exclusivo • Reativação como hotel fazenda de alto padrão • Empreendimento híbrido, unindo moradia, lazer e turismo com forte apelo ecológico A área não possui mata nativa, o que facilita o desenvolvimento, e oferece vista panorâmica para o lago e paisagens deslumbrantes. 💡 Diferencial: O proprietário estuda parceria para implantação de condomínio rural.
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### Terreno - TE-14112025

- Referência: TE-14112025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Do Paraíso
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,29 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.701,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.600,00/anu
- Descrição: Construtor? Investidor? Aqui está a oportunidade que você estava esperando! Apresento um terreno excepcional no Vale do Paraíso, em Teresópolis — perfeito para quem busca permuta ou investimento seguro, seja para construção residencial ou comercial. Com 2.292 m² de área totalmente plana e 25 metros de frente, este terreno oferece acesso por duas ruas, garantindo versatilidade no projeto e mais facilidade logística. Localizado em área ZUD2, é permitido construir até três pavimentos, além da cobertura, ampliando as possibilidades e o potencial de retorno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511141543553198.jpg)
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### Terreno - TE-14112025-1

- Referência: TE-14112025-1
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.050,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Terreno Linear em Condomínio Fechado – Mais Conforto, Segurança e Qualidade de Vida Aproveite a oportunidade de construir o seu novo lar em um condomínio tranquilo, rodeado de muito verde e com total infraestrutura. O terreno é linear, facilitando o projeto da sua futura casa, e está localizado em um espaço que oferece conforto e segurança 24 horas. Lazer completo para toda a família: • Piscinas adulto e infantil • Sauna • Quadra de vôlei • Churrasqueira • Salão de festas • Pomar • Estacionamento para visitantes Tudo isso pertinho de todo o comércio do bairro, garantindo praticidade no dia a dia. Agende já sua visita e venha conhecer esse excelente terreno!
**Imagens:**

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### Sítio - SIO-14112025

- Referência: SIO-14112025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Córrego da Pedras
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 21,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: 🏞️ Sítio Encantador à Venda – Viva Rodeado de Natureza e Conforto Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vida mais leve, sem abrir mão da praticidade. O sítio reúne charme, funcionalidade e uma localização estratégica, sendo ideal tanto para moradia quanto para lazer. 🌿 Características do Sítio 🏡 Casa Principal com Duas Suítes Aconchegante e bem estruturada, a casa oferece duas suítes amplas, sala confortável, cozinha funcional e uma varanda convidativa—perfeita para contemplar a paisagem deslumbrante ao redor. 🚗 Espaço para Até 6 Carros Receba familiares e amigos com tranquilidade: o sítio conta com área livre que comporta até seis veículos. 🐠 Lago com Carpas Um verdadeiro refúgio natural. Aproveite momentos relaxantes à beira do lago, apreciando a serenidade das carpas ou apenas admirando o cenário único. 🐴 Infraestrutura para Cavalos Para os amantes do universo equestre, o sítio possui baias e piquetes que garantem conforto, segurança e bem-estar aos animais. 🌱 Área para Plantio Se o seu sonho é cultivar alimentos orgânicos, há um espaço preparado especialmente para sua horta e pomar. 📍 Localização Estratégica Com acesso facilitado tanto ao centro de Teresópolis quanto a Nova Friburgo, o sítio está próximo de restaurantes com delícias regionais, hotéis aconchegantes para receber visitantes e do encantador Parque Municipal, repleto de trilhas, cachoeiras e paisagens naturais. ✨ Um Lugar Administrado com Carinho E para completar, o sítio é cuidado por uma verdadeira "joia rara": alguém que mantém tudo organizado, preservado e funcionando perfeitamente — um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia. 🌟 Venha viver a vida que você sempre sonhou! Não perca essa oportunidade única de conhecer um lugar cheio de charme, natureza e possibilidades. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe
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### Sítio - SIO-14112025-2

- Referência: SIO-14112025-2
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Córrego da Pedras
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 29,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Sítio à Venda – Córrego das Pedras, Teresópolis/RJ Se você busca um lugar tranquilo para morar ou um refúgio para finais de semana, férias e feriados — um espaço para criar memórias especiais em família — acabou de encontrar! Localizado a apenas 25 minutos do Centro e a menos de 5 km de todo o comércio local, este sítio surpreende pela harmonia entre natureza, conforto e praticidade. O acesso é fácil, a região é segura e cercada por belezas naturais. 🏡 Casa Principal – Uma combinação de rústico e moderno Construção rústica, muito bem conservada, com toques contemporâneos: 1º Pavimento Sala em dois ambientes, com varanda Mezanino e amplas janelas que garantem excelente iluminação natural Cozinha em conceito aberto Segunda cozinha com forno e fogão a lenha 3 quartos, sendo 2 suítes Suíte máster com closet e varanda Todos os quartos com armários Térreo Quarto com closet Sala integrada à cozinha em conceito aberto Banheiro social Área de serviço Varanda aconchegante 🏡 Casa de Hóspedes (Precisa de reforma) 2 suítes com closet Quarto adicional Sala Cozinha Banheiro Perfeita para receber amigos, familiares ou investir em aluguel por temporada após uma boa modernização. 🌿 Área Externa – Natureza e versatilidade por todos os lados Piscina Churrasqueira Galinheiro Canil Muitas árvores frutíferas Terreno amplo com 29.000 m², dividido em duas partes A segunda parte, em frente ao sítio, conta com platô de aproximadamente 500 m², já pronto para novas construções ou projetos Este sítio é ideal para quem deseja tranquilidade, natureza, espaço e múltiplas possibilidades de uso. Um lugar perfeito para viver, descansar e aproveitar o melhor da vida no campo.
**Imagens:**

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### Fazenda - FA111125

- Referência: FA111125
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ponte Nova
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,83 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de jogos
- Descrição: Hoje, quero te contar uma história... 📖✨ Uma história que começa no século XIX e atravessa gerações, preservando memórias, arquitetura e o encanto de uma época que moldou o Brasil. Esta propriedade não é apenas um imóvel — é um verdadeiro pedaço da história brasileira, pronto para receber um novo capítulo. O casarão do século XIX, preservado com maestria, mantém viva sua essência original: • 4 quartos, sendo 1 suíte com cama imponente e cortinas que remetem ao início do século passado. • Banheiros com portas de box em madeira de lei, símbolo da elegância de outros tempos. • Sala com altar original, como era tradição nas antigas residências coloniais. • Cozinha no porão, com móveis e armários também em madeira de lei, todos no estilo da época. A área externa foi cuidadosamente planejada para unir o charme histórico ao conforto moderno: • Piscina e área gourmet recém-construídas, em perfeita harmonia com a rusticidade da casa. • Capela do final do século XIX, um verdadeiro relicário histórico. • Casa de hóspedes completa, ideal para receber com conforto e estilo. • Salão de jogos com mesa de sinuca/bilhar e totó/pebolim, garantindo lazer para toda a família. A fazenda é totalmente funcional e preserva sua essência rural: • Baias para gado, balança, área de vacinação e depósito para equipamentos. • Grande lago com casa próxima, também pertencente à propriedade. • Duas casas de caseiro, mantendo a tradição e a funcionalidade do campo. 🌿 Uma propriedade rara, onde o tempo parece ter parado — mas onde você pode construir o seu futuro. Entre em contato e venha viajar no tempo através deste imóvel encantador. Porque aqui, a história pode ser sua. 🕰️
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### Cobertura - CO-11112025

- Referência: CO-11112025
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 1.922,00/anu
- Descrição: Deslumbrante cobertura em Agriões! ✨ Venha se encantar com esta cobertura exclusiva, que combina vista indevassável, elegância e conforto absoluto. Um imóvel pensado para quem valoriza requinte, praticidade e qualidade de vida. Principais destaques: • Vista panorâmica incrível da cidade e das montanhas — uma experiência visual única 🌄 • Sala em dois ambientes, ampla e acolhedora, perfeita para receber amigos e viver bons momentos em família • 3 suítes confortáveis, garantindo privacidade e bem-estar para todos • Banheiro social e banheiro de serviço, oferecendo mais praticidade • Cozinha ampla e funcional, ideal para quem aprecia boa gastronomia • Área de serviço espaçosa, planejada para o dia a dia • Detalhes de iluminação sofisticados, que realçam o design e a elegância dos ambientes • Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos • Hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e prazer • Amplo terraço, perfeito para curtir o pôr do sol e apreciar a vista deslumbrante • 3 vagas cobertas, oferecendo segurança e comodidade 🚗🚗🚗 Localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis, esta cobertura oferece sofisticação, espaço e conforto em cada detalhe. 💎 Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e bem-estar. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer!
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### Alto Padrão - Código 3895996

- Referência: Código 3895996
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Copa
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 697,00 | IPTU: R$ 1.800,00/anu
- Descrição: Apartamento de alto padrão no bairro mais valorizado da cidade! ✨ Se você procura espaço e conforto para a sua família, este é o imóvel perfeito — unindo praticidade e elegância em um só lugar. Com 150m² de área total, o apartamento possui um layout inteligente e espaçoso, com ampla sala arejada e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares. São 3 suítes e 1 lavabo, garantindo privacidade e comodidade para todos. A cozinha é ampla e funcional — um convite para os amantes da culinária — e a área de serviço é prática, bem distribuída e conta com banheiro de apoio. O destaque fica por conta da varanda da sala, que recebe o aconchegante sol da manhã, e do quarto principal, com espaço para instalação de hidromassagem. O condomínio oferece lazer e segurança completos, com: • Portaria 24 horas • Salão de festas • Sauna • Academia Além disso, o imóvel possui duas vagas de garagem cobertas. 🚗🚗 A localização é estratégica, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, bancos e ao centro da cidade, proporcionando toda a comodidade e conveniência que você precisa no dia a dia. Com fácil acesso às principais vias, o deslocamento para qualquer ponto da cidade se torna simples e rápido. 💎 Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão por um valor imperdível! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento encantador. Seu novo lar espera por você — com conforto, elegância e qualidade de vida.
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### Terreno - TE-07112025

- Referência: TE-07112025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 260,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Golfe, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 1.150,00 m², Área Construída com 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Uma grande oportunidade para vc que deseja ter sua casa em um bairro nobre a poucos minutos do centro. Documentação ok.  
**Imagens:**

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### Casa - CA-07112025

- Referência: CA-07112025
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 296,00 m²
  - Área do terreno: 262,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 5.482,00/
- Descrição:   🏠 Casa Comercial para Venda ou Locação   Excelente imóvel em rua comercial, ideal para clínicas, escritórios ou empresas.   📐 Detalhes do imóvel:   Área construída: 262 m² Terreno: 296 m² 5 quartos (sendo 3 suítes) 3 banheiros 4 vagas de garagem Sótão amplo e bem ventilado     💼 Destaques: Imóvel espaçoso, bem localizado, com estrutura ideal para uso comercial ou residencial. Rua com ótimo fluxo e fácil acesso.   📍 Localização: [varzéa]   💰 Disponível para venda ou locação. Venda R$1,700,000.00  Locação R$12,000.00   OPORTUNIDADE COMERCIAL.    
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC-07112025

- Referência: CAC-07112025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 6.625,00
- Descrição: Casa para venda: R$530.000,00 Condomínio R$553,00 IPTU: R$ 80m2 1• Piso: Sala dois ambientes,  com piso laminado.  Lavabo Cozinha : Com passa prato , móveis planejados  Área de serviço: Com churrasqueira,  com  pia. Acesso  para  o segundo piso  por escada de  madeira com  15 degraus  2• Piso: Suíte ,  com armários planejados,  sacada, banheiro com chuveiro elétrico, com blindex. A outra Suíte  com armários planejados,  blindex,  chuveiro elétrico  3• Piso: Acesso  por escada em madeira com  13degraus Sala, multifuncional,  com lareira,  iluminação em led embutida , sanca flutuante.  Escritório  Lavabo  Da Área de lazer: Churrasqueira  Piscina  Parquinho  Vaga para dois carros Portão  eletrônico  Câmera de segurança  
**Imagens:**

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### Casa - CA-07112025

- Referência: CA-07112025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 296,00 m²
  - Área do terreno: 262,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.488,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.482,00/
- Descrição:   🏠 Casa Comercial para Venda ou Locação   Excelente imóvel em rua comercial, ideal para clínicas, escritórios ou empresas.   📐 Detalhes do imóvel:   Área construída: 262 m² Terreno: 296 m² 5 quartos (sendo 3 suítes) 3 banheiros 4 vagas de garagem Sótão amplo e bem ventilado     💼 Destaques: Imóvel espaçoso, bem localizado, com estrutura ideal para uso comercial ou residencial. Rua com ótimo fluxo e fácil acesso.   📍 Localização: [varzéa]   💰 Disponível para venda ou locação. Venda R$1,700,000.00  Locação R$12,000.00   OPORTUNIDE COMERCIAL.    
**Imagens:**

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### Casa - CA061125-02

- Referência: CA061125-02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 229,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 1.965,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.351,00/anu
- Descrição: Um refúgio para viver bons momentos. 🌿🍷 Na imensidão desse mundo, às vezes tudo o que precisamos é de um descanso. Escutar os pássaros, reunir os amigos em volta da mesa para boas conversas e algumas garrafas de vinho. Mas também é essencial ter aconchego para estourar a pipoca e assistir a um bom filme, e o sossego ideal na hora de dormir. Esta propriedade foi pensada em cada detalhe para aproveitar todos os momentos — sejam eles íntimos em família ou expansivos entre amigos. Em um terreno de 1.200m², estão dispostas duas casas: 🏡 Casa principal: • Sala com lareira • Varandão fechado • 1 quarto • Banheiro social • Cozinha em conceito aberto 📐 Área construída: 145,78m² 🏡 Segunda casa: • 2 quartos • Banheiro social • Sala • Cozinha • Despensa 📐 Área construída: 83,64m² O espaço externo é completo, com: • Garagem coberta para 3 carros e mais 2 vagas descobertas • Piscina e ducha • Churrasqueira coberta com banheiro externo • Poço • Internet de fibra óptica ✨ Um lugar que une natureza, conforto e boas memórias. Agende sua visita e venha se encantar.
**Imagens:**

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### Sítio - CA-06112025

- Referência: CA-06112025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pessegueiros
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 7,36 m²
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
  - Poço Artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.200,77/anu
- Descrição: Sítio à venda em Pessegueiros – Teresópolis/RJ 🌿 Perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade, ar puro e contato direto com a natureza. Um verdadeiro paraíso, com fácil acesso e localizado a menos de 20 minutos do centro da cidade. A propriedade conta com uma casa sede composta por: • Sala em dois ambientes com lareira e varandão • 4 quartos, sendo 3 suítes (2 com armários e 1 com closet) • Banheiro social • Ampla copa/cozinha com despensa • Varandão com banheiro e lavanderia A área externa é um convite ao lazer e à convivência: • Piscina • Área gourmet com banheiro • Suíte para hóspedes • Campo de futebol e espaço gramado de vôlei • Canil e casa de boneca • Pomar • Casa de caseiro • Água de nascente potável 💧 💡 Observação: proprietário estuda casa linear em condomínio como parte de pagamento. ✨ Não perca esta oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP061125

- Referência: AP061125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 59,62 m²
  - Área do terreno: 59,62 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Dependência
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.405,00
- Taxas: Condomínio: R$ 737,62 | IPTU: R$ 536,47/anu
- Descrição: Double suíte no condomínio mais completo da cidade! 🌿 Com metade de sua área preservada como Reserva Legal pelo PARNASO, este empreendimento é um verdadeiro patrimônio ambiental, projetado para oferecer bem-estar, conforto e conexão com a natureza. Infraestrutura do condomínio: • Segurança 24h para sua tranquilidade • Piscinas fria e aquecida para relaxar em qualquer estação • Academia equipada para manter o equilíbrio e a saúde • Salão de festas ideal para receber amigos e familiares • Coworking, spa, hidro, espaço kids e muito mais! Localizado em um dos melhores bairros da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida. Proprietário aceita PERMUTA por imóvel de maior valor, proximo ao centro da cidade! ✨ Viva dias tranquilos cercado por natureza e sofisticação, em um dos endereços mais valorizados da cidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511061409061869.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20251106140907861.jpg)
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### Casa em Condomínio - CC061125-02

- Referência: CC061125-02
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 223,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Internet/TV a cabo
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.278,00
- Taxas: Condomínio: R$ 503,73 | IPTU: R$ 1.397,97/anu
- Descrição: Casa de alto padrão em condomínio – vista deslumbrante para a Mulher de Pedra! 🌄 Localizada em um dos melhores condomínios da região, esta linda casa oferece luxo, conforto e qualidade de vida em cada detalhe. São 4 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte com closet, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e requinte. Logo na entrada, uma ampla sala em dois ambientes recebe abundante luz natural e proporciona uma vista encantadora para a Mulher de Pedra, cartão-postal da cidade. Um ambiente ideal para momentos de convivência e celebrações com familiares e amigos. A cozinha planejada é funcional e elegante, com armários sob medida e excelente aproveitamento de espaço. A varanda que contorna toda a casa convida a desfrutar do ar puro e da tranquilidade do local. A área gourmet completa o cenário dos sonhos: churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para preparar pizzas, assados e criar lembranças inesquecíveis. O condomínio oferece lazer completo, com: • Piscinas adulto, infantil e aquecida • Quadra poliesportiva e quadra de areia • Salão de festas e salão de jogos • Academia equipada • Playground • Portaria 24 horas Tudo isso a apenas 15 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências urbanas. ✨ Viva em grande estilo, com segurança e tranquilidade. Agende sua visita e encante-se com todos os detalhes desta residência excepcional — o lar dos seus sonhos espera por você!
**Imagens:**

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### Casa - CA061125

- Referência: CA061125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Nascente
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.347,00
- Taxas: IPTU: R$ 126,00/
- Descrição: Ótima casa duplex a apenas 15 minutos do centro de Teresópolis! 🏡 Localizada em um bairro tranquilo e arborizado, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. Composta por: • Sala em dois ambientes • Cozinha • Área de serviço • 3 quartos (sendo 1 suíte) O espaço externo é um destaque à parte, com: • Amplo quintal • Churrasqueira e fogão a lenha • Pequeno pomar • Garagem • Quarto de guardados • Abastecimento de água de poço e da Águas da Imperatriz ✨ Entre em contato e agende sua visita!
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### Apartamento - AP051125-02

- Referência: AP051125-02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,46 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.080,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 332,26/anu
- Descrição: Apartamento quarto e sala à venda no centro da cidade! 🏙️ Viva com praticidade e conforto em uma localização privilegiada, perto de tudo o que você precisa! Destaques do imóvel: • Quarto: aconchegante, ideal para um descanso tranquilo. • Banheiro: amplo, funcional e reformado. • Cozinha americana: prática e integrada, perfeita para receber amigos e familiares. • Sala: espaçosa e acolhedora, ideal para relaxar e curtir o dia a dia. Um espaço pronto para você deixar do seu jeitinho. 💫 Não perca essa oportunidade de viver no coração da cidade! Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sítio - SI051125

- Referência: SI051125
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale do Agrião de Fora
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 2,30 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Internet/TV a cabo
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 1.006,50/anu
- Descrição: Chalé na Fazenda Boa Fé com vista para a Mulher de Pedra 🌄 Viva com tranquilidade em uma localização privilegiada, a poucos quilômetros do centro da cidade! Este charmoso chalé oferece: • 2 quartos (sendo 1 suíte) • Sala ampla e aconchegante • Cozinha funcional • Espaçoso terreno com jardim, árvores frutíferas e piscina • Vista deslumbrante para o cartão-postal Mulher de Pedra • Casa de caseiro no terreno Perfeito para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da proximidade urbana. Um verdadeiro refúgio para morar ou investir! 🌿 Natureza, conforto e tranquilidade em um só lugar. Agende sua visita!
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### Apartamento - AP051125

- Referência: AP051125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Internet/TV a cabo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 6.060,00
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 54,00/men
- Descrição: Apartamento porteira fechada, pronto para morar! Encante-se com este apartamento de 68 m² muito bem distribuídos, que oferece: Sala aconchegante em dois ambientes Varanda com vista para o condomínio Cozinha funcional integrada à área de serviço Banheiro social 1 quarto confortável 1 suíte espaçosa O condomínio, com apenas 48 unidades, proporciona um ambiente tranquilo, intimista e familiar. Conta com portaria 12h, portão eletrônico, bicicletário, vaga de garagem e lazer completo, com: ✅ Piscina ✅ Sauna ✅ Parquinho ✅ Espaço gourmet ✅ Ampla área verde com árvores frutíferas 📍 Localização estratégica: apenas 8 minutos da Várzea, com fácil acesso ao comércio local, serviços e transporte. Um imóvel completo, pronto para receber você e sua família com todo o conforto e praticidade! 🏡
**Imagens:**

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### Casa - CA04112025

- Referência: CA04112025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,91 m²
  - Área do terreno: 272,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Internet/TV a cabo
  - Poço Artesiano
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Futebol
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.235,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.922,62/anu
- Descrição: Casa ampla e ensolarada em Albuquerque – 1.910m² de terreno plano! Encante-se com esta excelente casa, com 212m² de área construída e 1.910m² de terreno totalmente plano, localizada em um dos bairros mais tranquilos e agradáveis de Teresópolis. O imóvel oferece: Sala de estar com lareira e varanda Sala de jantar 6 quartos com armários 3 banheiros sociais Cozinha com armários e despensa Lavanderia e dependência completa de empregada Área externa ideal para lazer e convivência: ✅ Churrasqueira ✅ Campo de futebol ✅ Pomar e horta ✅ Garagem coberta para 2 carros ✅ Casa de caseiro com quarto, banheiro e cozinha 📍 Localização privilegiada: próximo a supermercado, farmácia, padaria, açougue e mercearia — tudo para o seu dia a dia com praticidade. Uma propriedade completa, perfeita para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza! 🌿🏡
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511041822366922.jpg)
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### Apartamento - AP/30102025-3

- Referência: AP/30102025-3
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 1.069,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 90,00 m², Área Construída com 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 630.000,00, IPTU R$ 1.069,00, Valor do Condomínio R$ 630,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510301052269756.jpeg)
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### Apartamento - AP/301025

- Referência: AP/301025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Condomínio: La Brinck
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.883,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 975,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Agriões. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 77,00 m², Área Construída com 77,00 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 975,00, Valor do Condomínio R$ 550,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE/291025

- Referência: TE/291025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,07 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.141,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.950,79/
- Descrição:   🏗️  Terreno para Investidores – 3.065 m² no Bairro Mais Valorizado de Agriões!     Excelente oportunidade para quem busca investir no bairro mais procurado e nobre da cidade – Agriões! Terreno aclive, com 3.065 m², localizado em área de grande valorização e com acesso por duas ruas, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. 📐  Características:   Aréa total: 3.065,00 m² Acesso por duas ruas, facilitando entrada e saída de veículos Localização estratégica, em região central e valorizada Bairro com infraestrutura completa: escolas, mercados, restaurantes e serviços próximos   💡  Ideal para: Condomínios residenciais de alto padrão Edifícios comerciais ou residenciais Casas de luxo Investidores e construtoras     📍 Bairro Agriões – o endereço mais desejado e valorizado da cidade!       💬 Excelente oportunidade de investimento. Entre em contato e agende uma visita!  Corretor:  Mario Pacheco          
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### Apartamento - AP27102025

- Referência: AP27102025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,33 m²
  - Área total: 31,33 m²
  - Área do terreno: 31,33 m²
- Valor por m²: R$ 7.022,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 277,22/anu
- Descrição: Apartamento à venda em Agriões, Teresópolis, RJ. Apartamento compacto, claro, arejado, em excelente localização. 1 quarto Sala  Cozinha Banheiro Sol da manhã Sem garagem Quarto com armário embutido, banheiro com instalação para máquina de lavar, gás encanado. Condomínio com câmeras de segurança e jardim Vasto comércio no entorno como farmácia, supermercado, escolas, academia. Rua tranquila, arborizada, a apenas quatro minutos da faculdade Unifeso. Aceita financiamento bancário. Não aceita permuta. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa - CA/27102025

- Referência: CA/27102025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.852,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Tijuca, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 6 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 400,00 m², Área Construída com 340,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, IPTU R$ 3.500,00. Lazer: SPA / Hidromassagem, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   Perfeito 👍 Aqui vai uma versão formatada e atrativa do seu texto — ideal para anúncio em portais imobiliários, redes sociais ou folders: 🏡  Casa de Alto Padrão com Acabamento em Madeira de IPÊ – Localização Privilegiada!     Se você busca conforto, elegância e espaço para toda a família, esta é a casa dos seus sonhos! Com arquitetura moderna, pé-direito alto e detalhes em madeira nobre, o imóvel combina sofisticação e aconchego em cada ambiente.     ✨  Destaques do Imóvel     Cozinha e copa com planejados de alto padrão Sala ampla em três ambientes, com varanda e lareira Rebaixamento em gesso, despensa e lavabo Pé-direito elevado e acabamento em madeira de IPÊ Piso rústico que valoriza o estilo aconchegante Suíte térrea para maior praticidade       🛏️  Piso Superior     Escada em madeira maciça Corredor de circulação 1ª Suíte com móveis planejados e box em blindex 2ª Suíte com armário embutido Suíte Master com varanda privativa, banheira de hidromassagem e espaço para closet 🚗  Área Externa e Anexos   Garagem coberta para até 6 carros Banheiro para funcionários Apartamento anexo completo, com suíte, quarto pequeno, sala e cozinha com gesso rebaixado Segundo apartamento com cozinha ampla, área gourmet, suíte e lavabo com chuveiro 📍  Outros Diferenciais     Madeira nobre (IPÊ) em portas, escadas e acabamentos Ambientes integrados e excelente iluminação natural Localização privilegiada, em região valorizada Aceita permuta por imóvel na cidade como parte do pagamento     💬 Agende já uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel únic...
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### Apartamento - AP271025

- Referência: AP271025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,30 m²
  - Área total: 166,30 m²
  - Área do terreno: 166,30 m²
- Valor por m²: R$ 4.810,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.362,34 | IPTU: R$ 2.913,84/anu
- Descrição: Apartamento à venda em Agriões, Teresópolis, RJ. Belíssimo apartamento em bairro nobre, colado ao centro de Teresópolis. 166m² de área total, muito bem distribuídas 3 quartos amplos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala enorme, conjugada com sala de jantar Cozinha espaçosa Área de serviço separada Quarto e banheiro de serviço 2 vagas de garagem cobertas Sol da manhã Gás encanado Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha Estrutura do condomínio: Salão de festas Sauna Duchas Academia Solarium  Portaria de 07h às 19h de segunda a sexta Bastante ensolarado e arejado, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, luminosidade natural e espaços generosos, em um dos bairros mais valorizados da cidade! Localização privilegiada em Agriões, bairro nobre com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e tudo que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
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### Sítio - PO120824-01

- Referência: PO120824-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 5,35 m²
  - Área total: 5,35 m²
  - Área do terreno: 690,45 m²
- Valor por m²: R$ 3.620,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.000,00/
- Descrição: Descubra o paraíso escondido na Granja Guarani, em Teresópolis, RJ, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia. Este magnífico sítio oferece uma oportunidade única para quem busca uma vida com qualidade superior em meio à natureza exuberante. Com uma área total de 5.350,68 m², este imóvel é um verdadeiro refúgio da agitação urbana, proporcionando privacidade e paz. Imagine acordar todos os dias cercado por um grande gramado verdejante, pés de fruta e até mesmo uma cachoeira privativa que canta sua melodia relaxante ao fundo. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com família e amigos. A casa principal impressiona com seus 690,45 m² de área construída, oferecendo conforto e sofisticação em cada detalhe. São sete dormitórios acolhedores que garantem espaço para toda a família e convidados, sendo cinco suítes luxuosas – quatro delas com varandas privativas que oferecem vistas deslumbrantes das montanhas ao redor. A suíte master dupla é um verdadeiro santuário pessoal, combinando elegância e funcionalidade. O coração da casa é a sala ampla dividida em ambientes distintos, completa com bar e lareira que atendem dois espaços perfeitamente integrados para momentos de convivência inesquecíveis. Além disso, o charme do pé direito duplo e os pisos em tábua corrida adicionam um toque rústico-chique à residência. O deck espaçoso é ideal para aproveitar tardes ensolaradas admirando a paisagem ou noites estreladas sob o céu aberto. Com sete vagas de estacionamento disponíveis, você nunca terá que se preocupar com espaço para visitantes. Este imóvel ainda conta com uma casa de caseiro separada, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado estrategicamente perto do bairro Alto – o mais badalado de Teresópolis – você estará a poucos minutos dos melhores restaurantes, comércio vibrante e atrações turísticas como o Parque Nacional e o Mirante do Soberbo. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir em um pedaço do paraíso! Ve...
- Observações: Não aceita permutas.
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### Apartamento - AP/24102025

- Referência: AP/24102025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,27 m²
  - Área do terreno: 66,10 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.051,00
- Taxas: Condomínio: R$ 554,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cascata Guarani, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 3.270,00 m², Área Construída com 66,10 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00. Características: Segurança 24h, Móveis Planejados. Cômodos: Cozinha. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE221025

- Referência: TE221025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conquista
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
- Valor por m²: R$ 571,00
- Descrição: Terreno à venda em Conquista, Nova Friburgo/RJ Excelente terreno comercial, beira de rua, com ótimo acesso! 490 m2 de área total, podendo abrigar diversos tipos de empreendimentos. Proprietário estuda proposta de pagamento ou permuta. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
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### Lote em Condomínio Fechado - LA131025

- Referência: LA131025
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 457.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,78 m²
- Descrição: LANÇAMENTO! O Vallèe Verte Residencial foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e um excelente potencial de valorização. Um empreendimento único, que une a sofisticação de um condomínio de alto padrão à qualidade de viver cercado pela natureza. Dados Técnicos do Empreendimento Quantidade de lotes: 224 unidades Metragem dos terrenos: de 538 m² a 2.775 m², com frente média de 20 m Preço médio por metro quadrado: R$ 540,00 Preço médio por lote: R$ 457.000,00 Previsão de entrega: setembro de 2027 Início do pagamento do condomínio: apenas após a entrega das chaves Construção: liberada após a entrega, em setembro de 2027 Regras Construtivas e Técnicas Recuos: 3,0 m de frente, 1,5 m lateral, 3,0 m de fundos Altura máxima: 7 m a partir do nível da rua Máximo de 2 pavimentos a partir do nível da rua Muros: sem muro frontal, muros laterais a partir do recuo frontal (3,0 m) Infraestrutura de energia: postes aéreos padrão Enel Abastecimento de água: em estudo (Águas da Imperatriz ou poço artesiano do próprio condomínio) Pavimentação piso intertravado (maior durabilidade e estética superior) Diferenciais do Vallèe Verte Localização privilegiada Condomínio com mais de 256.000 m² de área verde preservada Clima e topografia diferenciados do Green Valley A apenas 15 minutos do centro da cidade Terrenos pensados para o conforto Ampla frente que permite fachadas imponentes, ventiladas e iluminadas Facilidades para projetos de casas térreas ou de 2 pavimentos Lotes em aclive e declive, que favorecem vistas privilegiadas e criação de platôs Estrutura de lazer e segurança de alto padrão Piscina adulto, infantil e de raia Spa e sauna Academia moderna Espaço gourmet com um salão de festas Salão de jogos e espaço kids Mini golfe Quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva e campo de futebol Portaria 24 horas com Face ID e monitoramento por câmeras Preços e condições de pagamento Valor médio: R$ 540,00/m2 Formas de pagamento (padrão): Entrada de 20% (podendo ...
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### Terreno - TE131025-02

- Referência: TE131025-02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 668,80 m²
- Valor por m²: R$ 194,00
- Taxas: IPTU: R$ 854,12/
- Descrição: Terreno à venda na Posse, Teresópolis, RJ. Terreno beira de rua em lugar calmo e seguro. Quase 700m, em declive, com vista para a natureza e sol o dia todo! Próximo ao Residencial Tangarás e condomínios Jardim do Imbui e Refugio da Serra. Bairro a poucos minutos do centro de Teresópolis. Excelente oportunidade para quem quer construir seu refúgio na serra! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510131428361244.jpeg)
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### Terreno - TE131025-01

- Referência: TE131025-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 668,80 m²
- Valor por m²: R$ 194,00
- Taxas: IPTU: R$ 854,12/
- Descrição: Terreno à venda na Posse, Teresópolis, RJ. Terreno beira de rua em lugar calmo e seguro. Quase 700m, em declive, com linda vista para a natureza e sol o dia todo! Próximo ao Residencial Tangarás e condomínios Jardim do Imbui e Refugio da Serra. Bairro a poucos minutos do centro de Teresópolis. Excelente oportunidade para quem quer construir seu refúgio na serra! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE-09102025

- Referência: TE-09102025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Mafra
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Granja Mafra, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 600,00 m², Área do Terreno com 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 100.000,00, IPTU R$ 0,00, Valor do Condomínio R$ 0,00, Taxas R$ 0,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP081025

- Referência: AP081025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Parque Residencial Solares 2
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.170,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Apartamento à venda no Parque Residencial Solares II, Nova Friburgo/RJ. Excelente oportunidade de adquirir seu imóvel próprio! Apartamento térreo, com 41 m², composto por: Sala 1 quarto Banheiro social Cozinha Área de serviço conjugada Vaga coberta para moto Localização privilegiada: em frente à creche, com ponto de ônibus na porta. Documentação OK! Perfeito para morar ou investir! Venha conhecer, agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa - CA081025

- Referência: CA081025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 174,00 m²
  - Área total: 174,00 m²
  - Área do terreno: 174,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa à venda no Centro de Nova Friburgo/RJ. Espaçosa casa de 2 andares, com 174 m², composta por: 5 quartos Sala ampla Cozinha 2 banheiros Área de serviço Terraço Sol o dia todo Sem garagem Monitoramento por câmeras de segurança, próximo à casa do Bispo, a apenas 5 minutos de todo centro comercial de Nova Friburgo. Em frente à escola, em local tranquilo e seguro. Documentação OK, estuda proposta de permuta, de preferência por imóvel em Rio das Ostras. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Sítio - SI/08102025

- Referência: SI/08102025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Do Imbui
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 7,50 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade para você realizar o sonho de ter uma casa na serra, dentro da área urbana, longe do trânsito e barulhos, e ao som da natureza, com muito verde à sua volta e um lindo jardim, o interior da casa conta: ▪️5 Quartos, sendo uma Suíte; ▪️3 Banheiros; ▪️Despensa; ▪️Cozinha com duas pias; ▪️Sala em três ambientes com lareira e varanda de inverno; ▪️Varanda com linda vista; ▪️Salão de jogos; ▪️Sauna ▪️Espaço Gourmet em dois ambientes. ▶️ Voltando para área externa temos: ▪️Piscina em azulejo; ▪️Campo de Futebol; ▪️Lavanderia; ▪️Pequeno lago ornamental com água da cachoeira; ▪️Garagem coberta para três carros e mais 6 vagas  ▪️Mais uma Casa de hóspedes completa, com três pequenos quartos. 📏 7.500m2 de terreno 📐+ 300m2  de área construída Ou seja, a área de terreno está saindo por menos de 300 reais o m2, isso sem levar em consideração a grande estrutura da casa. Terreno possui frente para 2 ruas, uma pavimentada e outra ainda sem pavimento. 500m da pracinha da igreja, localizada na Estrada Circuito da Gameleira  Casa de caseiro ou hospedes Sala Cozinha Banheiro  2 quartos  2 quartinhos  Área de serviço
**Imagens:**

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### Comercial - CA/03102025

- Referência: CA/03102025
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 825,00 m²
  - Área do terreno: 141,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 2.806,98/
- Descrição:   Excelente Casa no Centro – Terreno Amplo de 825 m² com Frente para Duas Ruas!     Uma oportunidade única para morar ou investir em pleno coração da cidade!   📍 Localização privilegiada – imóvel em área comercial e residencial, com terreno de 15 x 55 metros (825 m²) e acesso por duas ruas.   🏠 Área construída: 141 m², com ambientes amplos e bem distribuídos:   Sala de estar e sala de jantar; 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Copa-cozinha ampla e funcional.     🌿 Parte externa completa:   Quarto de empregada com banheiro; Depósito e área de serviço; Banheiro externo de apoio; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina e belo jardim com caramanchão; Garagem coberta para até 4 veículos.     💼 Ideal tanto para residência quanto para uso comercial, clínicas, escritórios ou incorporação futura.   📌 Conforto, espaço e localização estratégica – tudo em um só imóvel!          
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/30092025

- Referência: AP/30092025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,55 m²
  - Área total: 71,55 m²
  - Área do terreno: 71,55 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 6.918,00
- Taxas: Condomínio: R$ 681,74 | IPTU: R$ 767,48/
- Descrição: Apartamento à Venda no Bom Retiro, Teresópolis/RJ   Belo e aconchegante apartamento à venda em bairro colado ao centro de Teresópolis.   2 Quartos, sendo 1 suíte com móveis planejados; Segundo quarto também com planejados, luminária e piso laminado. Sala em dois ambientes, acomoda mesa de até 8 lugares, com luminária, painel ripado elegante e piso laminado; Varanda gourmet: ambiente fechado com janelas de vidro de correr, móveis planejados, churrasqueira elétrica, forno elétrico, decoração acolhedora; Banheiro social completo com box blindex, móvel planejado e aquecedor a gás; Cozinha planejada, com área de serviço integrada, separada por parede de vidro fosco (jateado), ambos os ambientes com armários planejados. Corredor interno proporcionando privacidade entre os ambientes.   Estrutura do Condomínio: Portaria individual por bloco Portaria 24h Monitoramento por câmeras 24h 2 Churrasqueiras Piscina Salão de Festas Sala de TV Sala de Jogos Sauna Academia Campo Poliesportivo Vaga de garagem (não demarcada) Vagas para visitantes (limitadas)   Segurança, conforto e lazer completo para você e sua família! Agende uma visita e venha conhecer este excelente apartamento!    
**Imagens:**

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### Terreno - TE/15092025

- Referência: TE/15092025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 448,00 m²
- Valor por m²: R$ 267,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 448,00 m², Área do Terreno com 448,00 m². Valor do Imóvel R$ 120.000,00. Terrenos com vistas incriveis!!  
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### Casa - CA/15092025

- Referência: CA/15092025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
  - Área do terreno: 168,45 m²
- Valor por m²: R$ 4.452,00
- Descrição: Casa Jardim Europa  Térreo composto por:  Garagem para 2 carros  Pátio para manobra e estacionamento de 3 carros  Jardim Quarto e banheiro  Casa: 1 suíte ou escritório com armário embutido  Escada de acesso em madeira de lei  2 salas amplas, em  ambientes separados por guarda corpo.  Piso em tábua corrida e varanda com vista panorâmica para o bairro.  2 quartos com armários embutidos em madeira  1 suíte grande com armários embutidos em madeira  1 banheiro completo  1 cozinha grande com armários e conjugada com a copa.  Solarium e área de serviço com lavanderia, sendo parte coberta e parte ao ar livre  Jardim na frente, lateral e fundos  Área de churrasqueira com espaço para mesas e  geladeira  Opção de acesso aos fundos pelos dois lados da casa Terreno faz fundos com a rua de cima. Tamanho do terreno 850 m2
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/15092025

- Referência: CAC/15092025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Valor do Imóvel R$ 500.000,00, IPTU R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 750,00. Descrição da casa: 1° piso: - sala de estar - sala de jantar - cozinha planejada - área de serviço coberta completa  - qto de empregada c/ banheiro completo  - lavabo - dispensa 2° piso: - 3 qtos com armários embutidos - banheiro Casa com  2 varandas, sótão, jardim privativo  e 1 vaga de garagem coberta  Condomínio com piscina, sauna, jardins , campinho e horta orgânica. Valor do condomínio: 750,00 Inclui água e limpeza do jardim privativo  Valor do IPTU anual: 1.500,00 Valor de venda $500.000,00
**Imagens:**

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### Sítio - SIT/12092025

- Referência: SIT/12092025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 13,09 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.944,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Sítio à venda em Sebastiana, Teresópolis, RJ. Lindo sítio em bairro do interior de Teresópolis, local cercado pela natureza. Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala com lareira; Cozinha com forno e fogão a lenha; 2 banheiros em porcelanato, com box blindex e pia em granito; Varanda Parcialmente mobiliada Segunda casa: 2 quartos Sala  Cozinha Banheiro Terceira casa: 1 suíte Sala  Cozinha Banheiro Área de serviço Área total de 13.090,00 m², com 180,00 m² de área construída. Sol o dia todo, estacionamento para 10 carros, água quente em todas as torneiras da casa principal, poço artesiano com água de excelente qualidade em abundância. Espaço externo com piscina, redário, fogo de chão e diversas frutíferas como manga, abacate, siriguela, banana, jabuticaba, 400 pés de ponkan, abacaxi, cana, pêssego, jamelão, limão, maracujá, jambo, além de espaço para galinheiro e chiqueiro. Propriedade maravilhosa para quem ama a paz do campo e o contato com a natureza! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!   ATENÇÃO fica a 25 minutos da Cidade!!  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE110925

- Referência: TE110925
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Venda Nova
- Valor: R$ 1.592.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,00 m²
- Descrição: Vem aí o Residencial Videiras / Vinícola Maturano  Um extraordinário condomínio com 206 lotes, de 450 a 1200 m², com ampla área de lazer planejada em 14 mil m², projetado para quem busca natureza, arquitetura, segurança e qualidade de vida. Ao lado da Vinícola Maturano, um dos maiores complexos de enoturismo do Brasil.  Diferenciais exclusivos: 17 variedades de uvas Hotel boutique com 61 suítes Parrilla & Wine Bar Heliponto para 5 helicópteros Gelateria Dolce Vitis Capela para 120 pessoas Imagine um lugar onde o encanto da Serra Fluminense se revela em cada horizonte, entre vinhedos exuberantes da renomada Vinícola Maturano e paisagens que parecem surgir de um quadro vivo. Um cenário de serenidade e beleza, onde o tempo parece desacelerar, convidando você a experimentar uma conexão profunda com a natureza, a tranquilidade das montanhas e o ar de exclusividade que permeia cada instante.  O condomínio Videiras é mais que um refúgio, é um convite para viver em sintonia com a essência da Serra, envolto por bosques, vinhedos e vistas que inspiram a alma. Aqui, a vida se torna uma celebração de harmonia, contemplação e bem-estar.  Agende conosco uma visita e este paraiso e se encante com todas as possibilidades que ele oferece!
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### Casa - CA/09092025

- Referência: CA/09092025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Fazenda Suiça, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, construído no ano de 1990. Área Total de 750,00 m², Área Construída com 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 980,00. Cisterna com 20.000 mil litros, slão de jogos, dispensa, armários embutidos na suite e cozinha.  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC050925

- Referência: TC050925
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bonsucesso
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,27 m²
  - Área total: 1,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00
- Descrição: Terreno em condomínio em Bonsucesso, Teresópolis, RJ. Ótimo terreno em declive mediano, em condomínio fechado.   Condomínio de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa; Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção; Área de lazer completa, com piscina e espaço de convivência; Lago exclusivo dentro do condomínio; Vista deslumbrante para as Torres de Bonsucesso; Contato direto com a natureza, em um ambiente tranquilo e reservado; Localização estratégica: Próximo ao Shopping Bonsucesso (em construção), a apenas 10 minutos da Vinícola Maturano. Excelente oportunidade para quem deseja construir sua mini chácara com toda a segurança que um condomínio oferece! Venha conhecer, agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/03092025-01

- Referência: AP/03092025-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.655,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 282,00/
- Descrição: Apartamento à venda na Prata, Teresópolis, RJ. Apartamento em bairro coladinho ao centro de Teresópolis.   Sala em dois ambientes Varanda Cozinha com área de serviço integrada 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social 1 vaga de estacionamento Apartamento ensolarado Estrutura do Condomínio:   Piscina adulto e infantil Bicicletário Espaço Kids 2 churrasqueiras Salão de festas Sauna com 2 banheiros Academia Portaria 24h com guarita Portão eletrônico para veículos e pedestres Estacionamento para visitantes Excelente opção para quem busca segurança, lazer e praticidade em um condomínio completo em Teresópolis! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
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### Casa em Condomínio - CAC/03092025

- Referência: CAC/03092025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 668.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 114,70 m²
  - Área do terreno: 114,70 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Valor por m²: R$ 5.823,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 1.290,28/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros. Área Total de 114,70 m², Área Construída com 114,70 m², Área do Terreno com 1.056,00 m². Valor do Imóvel R$ 668.000,00, IPTU R$ 1.290,28, Valor do Condomínio R$ 50,00. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet.   🏡  Casa à Venda – Condomínio Vilage da Serra | Teresópolis - RJ Detalhes do Imóvel   Condomínio: Vilage da Serra IPTU Anual: R$ 1.290,28 Taxa de Manutenção Externa: R$ 50,00 Imóvel ensolarado e bem ventilado   Distribuição Interna Piso Térreo Varanda Sala de visita Sala de jantar Lavabo Cozinha Área de serviço Espaço gourmet com churrasqueira ▸ Cobertura em vidro transparente com estrutura em alumínio Segundo Piso 1 Suíte 3 Quartos com varanda Banheiro social Hall de circulação (ideal para espaço de leitura ou home office) Diferenciais   Portão com controle remoto Iluminação externa com sensor de presença Casa com excelente iluminação 
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### Terreno - TE/030092025

- Referência: TE/030092025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Valor por m²: R$ 93,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 1.500,00 m², Área do Terreno com 1.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 140.000,00. Terreno muito bem localizado em um aréa tranquila perto das belas cachoeiras de guapi! Uma parte plana e levemente aclive atráz.   
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### Apartamento - AP/02092025-02

- Referência: AP/02092025-02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.107,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.356,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Construída com 186,00 m². Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 3.356,00. Apartamento com entrada social e de serviço  Lavabo Sala: Para quatro ambientes com varanda, e com espaço externo de 46 metros  1 Suíte com closset + armário planejado com varanda e espaço externo 2 quartos com varanda com espaço externo sendo que é de fundos bem ensolarado  1 banheiro social Cozinha com armários planejados com dois ambientes  Quarto reversível com banheiro Área de serviço completa Aquecedor de gás com destrubuição para toda casa com exceção da área de serviço. Garagem para um carro Portaria com fechamento em blindex c recuou acesso automático. Entrada Social  Entrada de serviço Elevador social Elevador de serviço Rampa de acesso na aréa de serviço Possui também um jardim com banco para apreciar o movimento externo.  
**Imagens:**

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### Comercial - LO/02092025

- Referência: LO/02092025
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 276,00 m²
  - Área do terreno: 276,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.690,71/
- Descrição: Loja para Venda no bairro Agriões. Possui 2 banheiros. Área Total de 276,00 m², Área Construída com 276,00 m². Valor do Imóvel R$ 7.500,00, IPTU R$ 2.690,71. Loja e sobre loja para loação um pequena copinha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/02092025

- Referência: AP/02092025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,75 m²
  - Área do terreno: 48,76 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Valor por m²: R$ 5.127,00
- Taxas: Condomínio: R$ 235,74 | IPTU: R$ 375,00/anu
- Descrição: Apartamento à venda em Pimenteiras, Teresópolis, RJ. Apartamento em condomínio fechado, próximo ao centro de Teresópolis. Sala em dois ambientes com rebaixamento de teto em gesso e sancas com iluminação de leds; Cozinha com móveis planejados e cooktop com forno; Área de serviço conjugada; Banheiro com móveis planejados e com espelho sob a pia com iluminação indireta; Quarto com vista privilegiada para o bosque, trazendo privacidade; Apartamento claro e arejado; 1 vaga de estacionamento. Condomínio com portaria 24 horas, câmera de circuito interno e mercadinho interno. Terceiro andar com dois lances de escada. Acesso externo por de rampa de acessibilidade. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Cobertura - COC/02092025

- Referência: COC/02092025
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 183,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.162,31/
- Descrição: Cobertura à venda na Tijuca, Teresópolis, RJ. Imóvel em bairro residencial com ótimo comércio local, próximo do centro de Teresópolis   183m2 de área construída Cobertura totalmente linear, sem escadas internas Hall de entrada Entrada social e de serviço Sala  dois ambientes  2 suítes 1 quarto 1 banheiro social  Cozinha com armários  planejados  Área de Serviço  Aquecedor à gás  Espaço Gourmet com churrasqueira à  carvão, com espetos elétricos Teto com telhas térmicas  Duas Vagas na Garagem Condomínio seguro e tranquilo, monitorado por câmeras. Dois elevadores, interfone, portão eletrônico, salão de festa, porteiro durante o dia, zelador diariamente. Próximo ao comércio, mercado, açougue, padaria, farmácia, escolas. Venha conhecer! Agende uma visita conosco! 
**Imagens:**

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### Terreno - TE/29082025

- Referência: TE/29082025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,79 m²
- Valor por m²: R$ 89,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 2.785,00 m², Área do Terreno com 2.785,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 450,00. Terreno em lugar traquilo numa região muito boa de caneca Fina. Topografia do terreno declive mas vc consegue andar em todo ele.  
**Imagens:**

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### Sítio - SIT/250825

- Referência: SIT/250825
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia
- Bairro: Pião
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 400.000,00
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Pião, localizado na cidade de Sapucaia / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem. Área Total de 3,00 Hectares, Área Construída com 250,00 m², Área do Terreno com 34.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 800.000,00, ITR. Documentação ok.   Energia Solar  Lagos de peixe. ( Três poços ) 900 pés de Pocam começando a produzir. Um, sitio já pronto pra vc usufruir e ainda ganhar dinheiro com ele! Em plena produção.  
**Imagens:**

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### Casa - CA/15082025

- Referência: CA/15082025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 2.185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Valor por m²: R$ 5.462,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.235,00/
- Descrição: Casa à venda em Iucas, Teresópolis / RJ.   Lindíssima casa de alto padrão – conforto, tecnologia e sofisticação!   Descubra essa incrível residência de alto padrão, projetada com atenção aos detalhes, acabamentos de primeira linha e uma estrutura impecável. Ideal para quem busca conforto, praticidade e modernidade. Destaques da Casa: Pé-direito alto, garantindo mais amplitude e elegância; 5 quartos, sendo 3 suítes; Área gourmet externa completa, perfeita para receber amigos e família; Posição solar privilegiada: sol o dia todo; Conta de energia mínima, graças a painel solar com 16 placas; Casa inteligente, com sistema Alexa integrado; Aquecimento de água a gás em toda a casa, com 2 aquecedores; Caixa d’água de 6.000 litros; Botijão P45 com 2 unidades (sistema de gás eficiente); Fachada com frente para duas casas, aumentando a privacidade e valorização. Ambientes Internos: Térreo: Sala de estar ampla com lareira aconchegante; Sala de jantar integrada; Cozinha moderna e funcional; 1 suíte; 1 quarto adicional; 1 banheiro social. Andar superior: Suíte master com closet; 1 suíte adicional; Hall íntimo; 1 quarto de hóspedes;   Esta casa é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tecnologia e ambientes amplos. Bairro bucólico, a poucos minutos do centro de Teresópolis, próximo a hospital, faculdade e comércio em geral. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto tudo que ela tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/15082025

- Referência: AP/15082025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,89 m²
  - Área do terreno: 45,89 m²
- Valor por m²: R$ 5.883,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 292,85/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Cascata do Imbuí, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Total de 45,89 m², Área Construída com 45,89 m². Valor do Imóvel R$ 270.000,00, IPTU R$ 292,85.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/13082025b

- Referência: AP/13082025b
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora De Fátima
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,05 m²
  - Área do terreno: 36,95 m²
- Valor por m²: R$ 7.307,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 305,61/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Nossa Senhora de Fátima, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Valor do Imóvel R$ 270.000,00, IPTU R$ 259,70, Valor do Condomínio R$ 400,00.   Claro! Aqui está uma descrição profissional e organizada para o anúncio de venda do apartamento no Alto, Teresópolis/RJ. Você pode usá-la em portais de imóveis, WhatsApp, redes sociais ou folders:       🏢 Apartamento à Venda – Bairro Alto, Teresópolis/RJ     💰  Valor de Venda: R$ 270.000,00     IPTU: R$ 259,70/ano Condomínio: R$ 400,00 (R$ 330,00 + R$ 70,00 de obras)           🏠  Detalhes do Imóvel     Andar: 4º andar (sem elevador – 3 lances de escada) Área interna bem distribuída     Ambientes:   Sala ampla com dois ambientes Varanda 1 quarto Banheiro social Corredor de circulação Cozinha com área de serviço integrada Aquecedor elétrico 1 vaga de garagem           🛠️  Características do Condomínio     Portão eletrônico Interfone Zelador Salão de festas           📍  Localização Privilegiada     Próximo à academia K2 Mercado Oliveira Posto de gasolina Fácil acesso à Avenida Alberto Torres, principal via do bairro Alto                    
**Imagens:**

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### Terreno - TE/13082025a

- Referência: TE/13082025a
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 486.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,00 m²
- Valor por m²: R$ 162,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.325,11/
- Descrição: Terreno à venda em Vargem Grande, Teresópolis / RJ. Terreno com vista livre para mulher de Pedra. Lugar muito aprazível, calmo, em meio à natureza. São 3 mil m2 de área, um mini sítio, com diversas possibilidades de aproveitamento. Comércio próximo, perfeito para fazer o lar dos seus sonhos ou mesmo uma pousada. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Casa - CA/13082025

- Referência: CA/13082025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 289,68 m²
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.178,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.185,55/
- Descrição: Casa à venda no Alto, Teresópolis, RJ. Excelente bairro, área nobre, próximo ao Clube Comary, Feirinha de Alto, Shopping Comary, com ônibus na porta.   Terreno com 1.000 m2; Jardim florido, pomar, horta; 6 quartos, sendo 1 suíte; Área gourmet com churrasqueira; Piscina; Varandas; Garagem; Aquecedor que atende toda a casa; Casa de caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro. Configuração do imóvel: Térreo: Sala em três ambientes; 3 quartos com armários planejados; Banheiro Social; Suíte com closet; Cozinha com armários; Lavanderia anexa; Segundo piso: Acesso por escada caracol; 2 quartos; Banheiro social; Sala dos jogos; Sala de estar com bar; Pé direito alto, com acabamento em madeira maciça, revestimento com tijolos à vista; Armários; Acesso para as caixas de 2.000L, tudo feito em alvenaria. Bairro muito tranquilo, logo na entrada de Teresópolis, a poucos minutos de todo o comércio da Várzea. Fácil acesso a hospital, faculdade, escolas. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
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### Apartamento - AP/130820251

- Referência: AP/130820251
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 7,27 m²
  - Área do terreno: 45,89 m²
- Valor por m²: R$ 6.101,00
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 304,00/
- Descrição: Apartamento à venda em Pimenteiras, Teresópolis / RJ. Lindo apartamento em bairro próximo ao centro. Sala em dois ambientes, com varanda, vista livre Dois quartos  Banheiro social Cozinha com área de serviço conjugada 1 vaga de estacionamento 2 lances de escada Condomínio oferece área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas, além de portão eletrônico e monitoramento por câmeras. Local muito agradável, seguro, a poucos minutos do centro de Teresópolis e todo seu comércio. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
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### Terreno - TE/13082025

- Referência: TE/13082025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,57 m²
- Valor por m²: R$ 1.595,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.438,28/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 1.567,00 m², Área do Terreno com 1.567,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 5.438,28.  
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### Apartamento - AP/13082025

- Referência: AP/13082025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,46 m²
  - Área total: 45,63 m²
  - Área do terreno: 45,63 m²
- Valor por m²: R$ 8.108,00
- Taxas: Condomínio: R$ 666,61 | IPTU: R$ 409,04/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Panorama, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Total de 45,63 m², Área Privativa de 15,46 m², Área Construída com 45,63 m². Valor do Imóvel R$ 370.000,00, IPTU R$ 409,04, Valor do Condomínio R$ 666,61. Sala em dois ambientes Varanda com tele de segurança  Quarto com aramários planejados  Banheiro social  Cozinha com móveis planejados e porta de correr Área conjugada Lavabo com armários Planejados  1 vga de garagem na escritura Área de lazer, com Churrasqueira, forno de pizza, dois banheiros, espaço para relaxar na rede, interfone, espaço infantil, bicicletario, portão com controle remoto. Câmera de segurança, zelador,porteiro durante o dia lavanderia externa.  
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### Casa em Condomínio - CC120825

- Referência: CC120825
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 127,57 m²
  - Área total: 127,57 m²
  - Área do terreno: 127,57 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 4.311,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 158,00/men
- Descrição: Casa à venda em Iucas, Teresópolis, RJ. Linda casa em condomínio fechado, em bairro nobre.   3 suítes, mais um mezanino, podendo ser mais um quarto; Sala em dois ambientes, com lareira; Cozinha com área de serviço integrada; Varanda gourmet; Água quentes nas torneiras dos banheiros e cozinha; Sol o dia todo e vista para a paisagem; 2 vagas de garagem. Condomínio oferece piscina, área de lazer e portaria 24h. Excelente bairro, muito tranquilo, a 5 minutos de todo o comércio do centro de Teresópolis. Próximo do Hospital São José, faculdade, restaurantes e escolas. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Pousada - PO/08082025

- Referência: PO/08082025
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 14
  - Banheiros: 18
  - Vagas de garagem: 14
  - Suítes: 14
- Áreas:
  - Área total: 5,27 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 700.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.807,42/
- Descrição: ✨ Pousada charmosa à venda em Albuquerque – Teresópolis/RJ ✨ Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um negócio consolidado na Região Serrana do Rio de Janeiro, em meio a um cenário bucólico, cercado por montanhas e natureza exuberante 🌿 📐 Área total: 5.270 m² 🏗 Área construída: 500 m² 💰 Valor: R$ 3.500.000,00 📄 IPTU: R$ 6.807,42 🏡 Estrutura da pousada: • 14 suítes no total • 6 chalés charmosos com lareira • 1 chalé adicional completo • 7 apartamentos no corpo principal • 18 banheiros • 14 vagas de garagem Todas as acomodações contam com armários embutidos, frigobar, TV, ar-condicionado, calefação, telefone e varanda — oferecendo conforto e praticidade aos hóspedes. 🌿 Infraestrutura completa: • Recepção • Restaurante • Loja de souvenirs • Salão de jogos • Piscina • Sauna • Campo de futebol society (grama natural) • Churrasqueira • Ampla área verde com árvores frutíferas ⚙ Diferenciais: • 3 poços artesianos • Aquecimento solar, elétrico e a gás • Torneiras aquecidas nas suítes • Canil para animais de pequeno porte • Localização estratégica, à beira de rua 💎 Potencial de expansão: Possibilidade de aquisição de terreno em frente, com loja montada e estufas já prontas — ideal para ampliar ou diversificar o negócio. 🌄 Um investimento único, que une rentabilidade, natureza e qualidade de vida. 📞 Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva!
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### Apartamento - AP/07082025

- Referência: AP/07082025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Karen Place
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,54 m²
  - Área total: 86,54 m²
  - Área do terreno: 86,54 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 710,61 | IPTU: R$ 2.076,48/
- Descrição: Apartamento à venda na Várzea, Teresópolis, RJ. Excelente localização, com uma vista privilegiada da cidade e do Dedo de Deus!   Sala em dois ambientes Varanda com vista livre Hall de entrada 2 quartos, sendo 1 suíte, com armários Banheiro social com armários Cozinha planejada, com área de serviço conjugada  Dependência completa  Piso laminado  Aquecedor à gás Uma vaga na garagem demarcada  Condomínio oferece:   Dois elevadores  Portaria 24 horas Circuito de câmeras Salão de festas Churrasqueira  Piscina aquecida Saunas seca e a vapor Academia  Salão de jogos Biblioteca Próximo de todo o comércio, prefeitura, fórum, bancos, academia, escolas e hospital. Excelente para quem procura conforto e praticidade no dia a dia! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20250807194335804.jpeg)
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### Casa - CA/070825

- Referência: CA/070825
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra Do Imbuí
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 938,00 m²
  - Área do terreno: 217,05 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.764,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.854,20/
- Descrição: Casa à venda na Barra do Imbuí, Teresópolis / RJ. Casa super espaçosa, com quintal, em bairro residencial próximo ao centro.   Garagem com duas portas em madeira, para dois carros; Portão para pedestres acesso por escada. 1°Piso Acesso  por escada interna com 14 degraus; Salão de jogos com portas e janelas em madeira; Jardim com vista livre. 2° Piso Acesso  por escada (16 degraus), em madeira, com guarda-corpo; Sala em dois ambientes com lareira, paredes com tijolos à vista, vitrô em madeira, piso de tábua corrida; Varanda em L com telhado em madeira, telhas coloniais, guarda-corpo em madeira, piso de ardósia ; Três quartos, sendo uma suíte; Banheiro social; Corredor; Cozinha com armários; Área de serviço; Dependência completa; Casa de gás; Casa servida por aquecedor à gás; Quintal todo à volta da casa, com terreno com 938m2. Bairro residencial, com farto comércio local, próximo de escolas, posto de saúde, academia, a poucos minutos do centro de Teresópolis. Excelente oportunidade! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE/31082025

- Referência: TE/31082025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Do Imbui
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 130,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Parque do Imbui, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 1.000,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m², Frente do terreno com 39,00 Metros, Fundos do terreno com 37,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 29,00 Metros, Lateral direita do terreno com 29,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 130.000.00 Valor da venda parcelado R$145,000,00 Forma de pagamento parcelado com R$45,000.00 e o restante em 24 vezes direto com a proprietária.  
**Imagens:**

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### Sítio - SIT/30072025

- Referência: SIT/30072025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 3.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 5,94 m²
  - Área do terreno: 735,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 20.000,00/
- Descrição: Sítio à venda em Iucas, Teresópolis, RJ. Belíssimo sítio em área urbana! 5 suítes 4 salas 2 banheiros sociais Área de serviço, copa, cozinha, despensa, lavanderia, dependência de empregada Escritório, Varanda Área total de 5.935,00 m² Área Construída: 735,00 m² Espaço gourmet com chursasqueira Piscina com vista panorâmica da cidade Água quente em todas as torneiras (boiler elétrico) Espaço para sala de convenção, academia ou salão de jogos (necessitando de pequena reforma) Garagem coberta para 2 carros, cabendo mais cerca de 20 carros na aréa externa Casa de caseiro com dois quartos, sala cozinha e banheiro Varandas em toda a volta Vista deslumbrante de nossa cidade, única casa da rua sem saída. Frutíferas e área pra horta, além de espaço para outras possiblidades de construção. Local bucólico, mas próximo de toda a praticidade da cidade, ficando a cerca de 5 minutos do centro de Teresópolis! Venha conhecer! Agende uma visita conosco! Lugar belissimo pra se fazer uma pousada!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/12072025

- Referência: CAC/12072025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Zona: urbana
- Região: Nobre
- Condomínio: Condominio Comary
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,24 m²
  - Área do terreno: 276,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 542,13 | IPTU: R$ 5.167,00/anu
- Descrição: Casa à venda no Comary, Teresópolis / RJ. Maravilhosa casa no condomínio Comary! Sala de estar com lareira; Sala de jantar; Sala de Tv; Escritório; Mezanino; 4 suítes, sendo 2 com hidromassagem e 2 com varanda; 3 lavabos; Cozinha; Área de serviço; Dependência de empregada; Área gourmet com churrasqueira e forno à lenha; São 1.240 m2 de área, com gramado, jardim e uma paz indescritível! Local maravilhoso, seguro, tranquilo, conhecido como a Casa da Seleção Brasileira! Colado ao Alto, o bairro mais badalado de Teresópolis, com excelentes restaurantes, escolas, faculdade e ótimo comércio local! Próximo do Parnaso, Mirante do Soberbo, Horto Municipal e toda a natureza e cerca a região! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/09072025

- Referência: AP/09072025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra Do Imbuí
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.920,00
- Descrição: Apartamento à venda na Barra do Imbuí, Teresópolis / RJ. Belíssimo apartameno duplex, pertinho do centro de Teresópolis! Sala ampla, com piso em tábua corrida; 3 quartos, sendo 2 suítes com móveis planejados; Cozinha moderna, planejada, em conceito aberto; Lavanderia integrada à cozinha; Banheiro social; Varanda. Apartamento em um condomínio super requisitado de teresópolis, muito arborizado, a 5 minutos do centro, com uma infraestrutura sensacional. Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, sauna, quadra de tênis, quandra de vôlei, salão de festas, salão de jogos com mesa profissional de sinuca, academia e estacionamento para visitantes. Água de axcelente qualidade, inclusa no condominio, proveniente de duas nascentes. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202507101817003468.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202507101817009641.jpeg)
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### Sítio - SI/01072025

- Referência: SI/01072025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Condomínio: Paço São Luiz
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 9,80 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Dependência
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sala de TV
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 9.000,00/
- Descrição: Sítio à venda em Quebra-Frascos, Teresópolis, RJ. Maravilhosa propriedade em condomínio, bairro nobre, cercado pela natureza!   9.800 m2 de área total; 450 m2 de área construída; Enorme sala de estar, com lindíssima lareira em pedra; Sala de jantar; Sala de TV; 6 quartos; Suíte com closet, lareira e hidromassagem; Sótão habitável; 3 banheiros; Cozinha com móveis planejados e enorme bancada em granito; Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha; Piscina privativa; Sauna; Casa de hóspedes e chalé. Muito sol o dia todo, e linda vista para a paisagem. Condomínio de sítios com segurança 24h, a cerca de 7 minutos do centro de Teresópolis. Local residencial, seguro, em meio à natureza. Venha conhecer! Agende uma visita conosco! Imagine viver em um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com toda a segurança e sofisticação que você merece. Localizado no condomínio Paço São Luiz, em Quebra Frascos, Teresópolis/RJ, este sítio apresenta 9.800 m² de terreno e 450 m² de área construída, erigidos em 2007 com padrão elevado de acabamento. Rodeado por encantadoras paisagens serranas, o imóvel oferece portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região. Cada detalhe foi planejado para proporcionar conforto e praticidade. São seis dormitórios, incluindo uma suíte master com spa/hidromassagem e varanda privativa, três salas – jantar, visita e TV – climatizadas por ar-condicionado e integradas a móveis planejados de alta qualidade. A ampla cozinha com copa e despensa, a área de serviço funcional e a garagem com quatro vagas completam o layout, permitindo a você e sua família desfrutarem de um dia a dia organizado e acolhedor. O lazer é um verdadeiro convite à celebração: espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha, sauna relaxante, playground para crianças e sala de jogos para momentos de diversão. Imagine reunir amigos à beira do SPA o...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/180625

- Referência: CAC/180625
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Condomínio: Residencial Recanto da Alvorada
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 43,13 m²
  - Área total: 1,06 m²
  - Área do terreno: 153,39 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.573,00
- Taxas: Condomínio: R$ 25,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Recanto da Alvorada no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 1.063,50 m², Área Privativa de 43,13 m², Área Construída com 153,39 m². Valor do Imóvel R$ 1.290.000,00, IPTU R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 25,00. Características: Garagem, Portão Eletrônico. Cômodos: Cozinha. Lazer: Churrasqueira. Jardinzinho Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CA/160620205

- Referência: CA/160620205
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Casa à Venda no Jardim Cascata, Teresópolis, RJ. Bela casa à venda em bairro residencial, próximo do Alto e a 2 km do centro de Teresópolis e todo seu comércio. Cinco quartos, sendo duas suítes; Sala em quatro ambientes, com lareira; Cozinha com móveis planejados; Sala de jantar; Banheiro social; Área gourmet com churrasqueira; Piscina; Quintal ajardinado. Tudo isso num terreno de 1.600 m2, com muito espaço verde para suas horas de lazer e descanso! Bairro seguro, tranquilo, próximo do Hospital São José, faculdade, situado entre os excelentes bairros do Alto e Várzea. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/16062025

- Referência: AP/16062025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC11062025-01

- Referência: CC11062025-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Condomínio: Condomínio Ferradura
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 804,00 m²
  - Área total: 804,00 m²
  - Área do terreno: 236,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Garagem
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 706,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Casa em condomínio à venda na Cotia, Guapimirim, RJ. Belíssima casa em condomínio seguro e tranquilo! Casa principal com três quartos, sendo uma suíte; Sala em dois ambientes, cozinha americana, varanda, área de serviço interna e uma externa; Suíte externa com sauna e hidromassagem; Quintal ajardinado, com piscina privativa; Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza iglu e fogão industrial; Cisterna com cinco mil litros; Mais de 800 m2 de terreno plano; Condomínio com acesso à cachoeira, parquinho infantil, quadra poliesportiva, salão de festa com churrasqueira, pista para caminhada, vaga para visitante e portaria 24h; Lugar calmo, em meio ao verde, muito ar puro e total segurança. Imóvel com documentação, aceita financiamento bancário. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Fazenda - FA/02062025

- Referência: FA/02062025
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Monteiro (São Vicente)
- Região: Fazenda Perobas
- Valor: R$ 9.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Fazenda à Venda no bairro Vila Canaã, Araruama / RJ, Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3° Distrito de São Vicente de Paula, sendo um elo entre os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda fica a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica; Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho; Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura; Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos; A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos; Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria; A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados; A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Excelente oportunidade de negócio! Venha conhecer, agende uma visita conosco!
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### Casa - CA/29052025

- Referência: CA/29052025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 392,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.422,00/
- Descrição: Alto Padrão para Venda no bairro Pimenteiras, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 392,00 m², Área Construída com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00, IPTU R$ 1.422,00. Cômodos: Sala de Jantar, Área de Serviço, Cozinha. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado. Terreno aclive, aquecimento solar, Hall de entrada, sala de estar de jantar, escritório. Sol da manhã de frente e sol da tarde nos fundos. Aceita Financiamento Bancário. Descubra o prazer de viver em um imóvel de alto padrão em Pimenteiras, Teresópolis. Com terreno de 392 m² em aclive e 200 m² de área construída, esta residência impressiona pelo hall de entrada elegante e pela perfeita orientação solar – sol da manhã na fachada frontal e sol da tarde nos fundos, garantindo luminosidade o dia todo. São quatro dormitórios, sendo uma suíte privativa, dois banheiros socialmente bem distribuídos e um escritório acolhedor, ideal para quem busca conforto e produtividade sem sair de casa. As amplas salas de estar e de jantar, integradas de forma fluida, convidam a momentos inesquecíveis em família e com amigos. A área íntima e social se complementa com uma cozinha sofisticada, área de serviço prática e sistema de aquecimento solar que otimiza recursos e traz sustentabilidade ao seu dia a dia. Para o lazer, a casa oferece espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para confraternizações, além de piscina com acabamento de qualidade, onde você desfruta de um verdadeiro refúgio particular. As duas vagas de garagem cobertas asseguram segurança e comodidade, enquanto o acabamento primoroso em todos os ambientes reflete o padrão elevado deste imóvel. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis, esta casa está próxima a escolas de renome, farmácias e supermercados, facilitando sua rotina e agregando praticidade ao seu estilo de vida. Se você busca tran...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP280525-01

- Referência: AP280525-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 88,42 m²
  - Área do terreno: 88,42 m²
- Valor por m²: R$ 62.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Apartamento à venda em Pimenteiras, Teresópolis, RJ. Lançamento! Primeira locação, pronto para morar! Apartamentos com 90 m2, dois quartos, sendo uma suíte, pertinho do centro de Teresópolis! Local residencial próximo a todo o comércio da Várzea! Venha conhecer, agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa - CA/27052025

- Referência: CA/27052025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iucas
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 549,67 m²
  - Área do terreno: 182,43 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
- Valor por m²: R$ 7.564,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.478,47/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Iucas, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2018. Área Total de 549,67 m², Área Construída com 182,43 m². Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00, IPTU R$ 2.478,47. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna. Proximidades: Faculdade.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP220525-01

- Referência: AP220525-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora De Fátima
- Valor: R$ 291.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
  - Área do terreno: 52,93 m²
- Gerais:
  - Câmeras de segurança
  - Elevador
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - SPA / Hidromassagem
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: Lançamento! Apartamento para Venda em Nossa Senhora de Fátima, Teresópolis, RJ. Flow Residencial No Flow tudo é pensado para quem busca praticidade, segurança e inovação.   Com opções de estúdios double suítes, coberturas double suítes e unidades adaptadas para PCD, o flow oferece espaços ideais para um estilo de vida dinâmico e conectado. Empreendimento completo, com ambientes como marketplace, coworking, academia, área gourmet, laundry, cafeteria, totem de carregamento para carro elétrico e e-bikes compartilhadas, o flow transforma seu dia a dia com soluções inteligentes, proporcionando um ambiente que facilita a mobilidade, a independência e o bem-estar. Perto de tudo, em um dos bairros mais tranquilos da cidade, o Flow é a escolha certa para quem quer morar ou investir em um lugar rentável e com alto potencial de valorização! Imagine viver em um ambiente que reúne segurança, praticidade e design contemporâneo: esse é o Flow Residencial em Nossa Senhora de Fátima, Teresópolis. Compacto e surpreendente, este apartamento de 40 m² distribui-se em duas suítes aconchegantes, sala de estar integrada e varanda privativa, ideal para quem busca um refúgio urbano sem abrir mão da independência. Cada detalhe — do portão eletrônico às câmeras de segurança e vigilância 24 horas — foi planejado para oferecer tranquilidade e sofisticação, criando um lar onde você realmente se sente protegido. Ao adentrar o imóvel, a sala de visita recebe seu dia com luz natural abundante e acabamento refinado, conectando-se harmoniosamente à cozinha funcional e à área de serviço. As duas suítes proporcionam privacidade e conforto, enquanto o banheiro social bem distribuído atende a todas as necessidades. Com uma vaga de garagem, elevador moderno e sistema de segurança 24 h, o condomínio também disponibiliza infraestrutura de lazer completa: academia equipada, SPA com hidromassagem para relaxamento e espaço gourmet para confraternizações memoráveis. Localizado em um bairro que respira qualidade ...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - LOT/13052025

- Referência: LOT/13052025
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata dos Aredes
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 885,55 m²
- Descrição: Bem-vindo ao lugar onde qualidade de vida encontra exclusividade Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e lazer completo. Este é o seu novo refúgio: um empreendimento cercado pela natureza exuberante de Teresópolis, com infraestrutura moderna, segurança e uma ampla variedade de espaços de convivência. Estrutura que encanta Você e sua família vão desfrutar de uma estrutura completa: Segurança 24h para sua tranquilidade Quadra poliesportiva, quadra de tênis e beach tennis/futevôlei Sauna, SPA e espaço de repouso Piscinas adulto e infantil, além de piscina aquecida Solarium e espaço fitness Salões de festas e espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha Espaço Kids e Coffee Shop Trilhas ecológicas e o charmoso Lago dos Aredes E muito mais... Um Masterplan pensado para você Cada metro quadrado foi planejado com inteligência e carinho. O Masterplan contempla áreas bem distribuídas para lazer, convivência, esportes, administração e infraestrutura, além de opções de terrenos em diversas metragens. Viva o melhor de Teresópolis Localizado em uma das regiões mais encantadoras da Serra Fluminense, o empreendimento une sofisticação e natureza com tudo o que Teresópolis tem de melhor: Ecoturismo, trilhas e cachoeiras Alta gastronomia e rota cervejeira Vinícolas e enoturismo Parques naturais Capital Nacional do Montanhismo Produtos locais e artesanato Explore, viva e apaixone-se por uma nova forma de morar.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/03052025

- Referência: CAC/03052025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 4.310,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 5.622,09/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio exclusivo no charmoso condomínio de Albuquerque, no Green Vale em Teresópolis/RJ. Com 348 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², esta elegante casa apresenta 6 dormitórios – sendo 4 deles suítes – atendidos por 6 banheiros de design contemporâneo. Os 3 ambientes de estar conectam-se de forma fluida, oferecendo espaços distintos para descanso, convivência e lazer. Completa-se com 4 vagas de garagem, móveis planejados de alta qualidade e portão eletrônico, reforçados por sistema de segurança 24 horas que garante tranquilidade total. No coração da planta, a cozinha gourmet chega equipada para inspirar momentos inesquecíveis, enquanto a área de serviço, o escritório e a varanda se articulam com perfeição, atendendo às necessidades da rotina moderna. A luminosidade natural invade cada ambiente, realçando acabamentos nobres e a sensação de amplitude. Ideal para famílias que valorizam privacidade, as suítes oferecem isolamento acústico e conforto, ao passo que os dois dormitórios adicionais se tornam o refúgio dos hóspedes ou um espaço extra para projetos pessoais. Para elevar ainda mais o bem-estar, o espaço de lazer interno dispõe de SPA com hidromassagem, sauna e piscina estrategicamente posicionadas para integrar diversão e relaxamento. A churrasqueira e o espaço gourmet atendem a experiências gastronômicas requintadas, reforçando o propósito de excelência e convívio. Localizada próxima a um variado comércio local, escolas e com fácil acesso às principais vias, esta propriedade encanta quem busca equilíbrio entre sofisticação e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra o prazer de morar com exclusividade e segurança. Casa em Condomínio para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 6 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio. Área Total de 1.000,00 m², Área Construída com 348,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóv...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/030525

- Referência: CAC/030525
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 886,40 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 7.191,00
- Taxas: Condomínio: R$ 682,00 | IPTU: R$ 3.238,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de serra onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar: esta casa em condomínio fechado em Albuquerque, Teresópolis, reúne quatro dormitórios – sendo duas suítes – e três salas amplas que acolhem até dez pessoas com privacidade e elegância. Construída em 2000 e erguida sobre um terreno de 886,40 m², com 235 m² de área construída, a planta distribui-se em ambientes climatizados pela brisa da montanha, integrando sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço e uma varanda convidativa. A segurança 24 horas e o portão eletrônico garantem tranquilidade aos moradores, enquanto as duas vagas de garagem protegem seus veículos. No coração de um bairro encantador, você desfruta de toda a infraestrutura que faz a diferença no dia a dia: padarias, supermercados, escolas e fácil acesso ao transporte público transformam tarefas rotineiras em passeios agradáveis. Ao amanhecer, a vista se abre para a exuberância natural de Teresópolis; ao entardecer, o canto dos pássaros embala encontros com familiares e amigos. O condomínio oferece ainda área de lazer completa – churrasqueira, espaço gourmet e piscina – perfeita para celebrar os melhores momentos, seja em um almoço de domingo ou em um happy hour à beira d’água. Aqui, cada manhã é convite para relaxar, cada fim de tarde é oportunidade de conexão com aquilo que realmente importa. Com IPTU de R$ 3.238,00 e condomínio de R$ 682,00, você investe em qualidade de vida sem sair da cidade, mas respirar o sossego da serra. Agende sua visita e descubra como transformar este endereço no cenário dos seus sonhos – sua nova história começa agora! Casa em Condomínio para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, acomoda 10 pessoas, construído no ano de 2000. Área Total de 886,40 m², Área Construída com 235,00 m², Área do Terreno com 886,40 m². Valor do Imóvel R$ 1.690.000,00, IPTU...
**Imagens:**

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### Casa - CA/240425

- Referência: CA/240425
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
  - Área do terreno: 248,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de jogos
- Valor por m²: R$ 3.629,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio. Área Total de 1.300,00 m², Área Construída com 248,00 m², Área do Terreno com 1.300,00 m². Valor do Imóvel R$ 900.000,00, Valor do Condomínio R$ 400,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno à lenha, Piscina, Sala de jogos. Aréa gormet dentro da cozinha. Sol de 9:00 da manhã as 17:00 da tarde. Botijão, torneiras aquecidas nos banheiros e cozinha. Tem poço artesiano. Salão dse festas, campo de futebol, e lago de pesca, piscina infantil, salão de jogos. Loteamento com apenas 10 lotes. Funciona uma associação.  Valor pago como taxa de condominio, da direito a jardineiro, bomba de aguá e uso do espaço de festas.  IMÓVEL PROMESSA DE COMPRA E VENDA COM REGISTRO DA PROMESSA EM CARTÓRIO.  ACEITA PERMUTA COMO PARTE DE PAGAMENTO, APARTAMENTO ATÉ R$300,000 MIL E UMA PARTE PARCALADA, DIRETAMENTE COM PROPRIETÁRIO...  
- Observações: R
**Imagens:**

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### Casa - CA/030425

- Referência: CA/030425
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,21 m²
  - Área do terreno: 162,00 m²
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 5.555,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no charmoso bairro Carlos Guinle, em Teresópolis, RJ. Esta encantadora casa está à espera de sua família para criar memórias inesquecíveis. Com uma arquitetura clássica de 1980, a residência oferece um ambiente acolhedor e espaçoso com quatro dormitórios, sendo dois deles suítes privativas que garantem conforto e privacidade. A ampla sala de estar é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha convida você a explorar suas habilidades culinárias. Os dois banheiros adicionais são funcionais e bem distribuídos, facilitando o dia a dia da família. O terreno de 1.210 m² proporciona um espaço ao ar livre invejável, onde você poderá desfrutar de momentos relaxantes e descontraídos. Imagine-se mergulhando na refrescante piscina nos dias quentes ou aproveitando a sauna para relaxar após um longo dia. O jardim ao redor da casa é um convite para momentos tranquilos apreciando a natureza exuberante da região serrana do Rio de Janeiro. Além disso, as quatro vagas de garagem oferecem comodidade extra para estacionar com segurança seus veículos ou até mesmo receber visitas sem preocupações. Localizada em uma das áreas mais desejadas de Teresópolis, esta propriedade combina tranquilidade e conveniência. Próxima aos principais pontos da cidade, você terá fácil acesso a tudo o que precisa sem abrir mão do sossego característico do bairro Carlos Guinle. Seja para morar ou investir, esta casa é uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto moderno. Venha conhecer este lar dos sonhos e sinta-se em casa desde o primeiro instante! Casa para Venda no bairro Carlos Guinle, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, construído no ano de 1980. Área Total de 1.210,00 m², Área Construída com 162,00 m², Área do Terreno com 1.210,00 m². Valor do Imóvel R$ 120.000,00. Lazer: Piscina, Sauna. ACEITA PROPOSTA... ACEITA PERMUTA POR APATARTAMENTO ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210131968.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210121833.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210119709.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210124093.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210122786.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504031210121821.jpg)
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### Casa em Condomínio - CAC/030425

- Referência: CAC/030425
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 265,28 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.448,00
- Taxas: Condomínio: R$ 538,00 | IPTU: R$ 936,05/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no coração de Teresópolis! Esta casa deslumbrante está situada em um condomínio exclusivo no bairro Tijuca, proporcionando a combinação ideal de conforto e segurança. Com três dormitórios, incluindo duas suítes elegantes, a residência oferece espaço de sobra para acomodar todos os membros da família com estilo e privacidade. As duas salas amplas são perfeitas para receber amigos e familiares em momentos especiais, enquanto a varanda convida você a desfrutar das manhãs ensolaradas com uma xícara de café. O imóvel ainda conta com móveis planejados que garantem praticidade e sofisticação. A localização privilegiada coloca você próximo às melhores comodidades da cidade. Imagine ter ao seu alcance faculdades renomadas, escolas, farmácias e supermercados para facilitar o seu dia a dia. Além disso, as opções de lazer são inúmeras: bares e restaurantes diversificados para agradar todos os gostos estão logo ali, assim como um shopping center repleto de lojas incríveis. Para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto urbano, essa casa é simplesmente irresistível! O condomínio oferece segurança 24 horas, garantindo tranquilidade total para você e sua família. E quando o assunto é lazer, não poderia ser melhor: academia completa para manter a boa forma, sala de jogos para diversão garantida e sauna para relaxar após um longo dia. Nos fundos da casa, um mini pomar com árvores frutíferas transforma o ambiente em um verdadeiro oásis pessoal. Como se não bastasse tudo isso, ainda há uma kitnet novinha recém-construída que pode ser utilizada como espaço extra ou fonte de renda adicional. É mais do que uma casa; é o lar dos seus sonhos esperando por você! Casa em Condomínio para Venda no bairro Tijuca, localizado na cidade de Teresópolis / RJ, situado na zona Centro. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 400,00 m², Área Construída com 191,00 m²...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - LOT/270325

- Referência: LOT/270325
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra Do Imbuí
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Pré Lançamento para Venda no bairro Barra Do Imbuí, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 340,00 m², Área do Terreno com 290,00 m². Valor do Imóvel R$ 340.000,00. Características: Segurança 24h. Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TER/250325

- Referência: TER/250325
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
- Valor por m²: R$ 338,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 1.123,00 m², Área do Terreno com 1.123,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00.  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE/250325

- Referência: TE/250325
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 985,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 106,00/
- Descrição: Lote em Condomínio Fechado para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 985,00 m², Área do Terreno com 985,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00, Valor do Condomínio R$ 600,00. Lote no Condomínio Libert Greem um dos lugares mais procurados da cidade teresópolis, onde temos o club do greem vale, onde vc pode se associar e desfrutar de todo lazer oferecido.   Com Licença de Terraplanagem prontas já, licença de obras e projeto aprovado na Prefeitura. CASO TENHO INTERESSE.     Sondagem, e liçenca para poda de arvores!!  
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### Apartamento - AP/230325

- Referência: AP/230325
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,63 m²
  - Área do terreno: 52,89 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.075,00
- Taxas: Condomínio: R$ 628,29 | IPTU: R$ 590,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 3.630,00 m², Área Construída com 52,89 m², Área do Terreno com 3.630,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 590,00, Valor do Condomínio R$ 628,29. Lazer: Academia, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna. Proximidades: Faculdade, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Casa em Condomínio - CAC/220325

- Referência: CAC/220325
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Boa Fé
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 3,94 m²
  - Área do terreno: 273,66 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Nascente
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Futebol
  - Piscina
  - Sala de TV
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 7.125,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.025,00 | IPTU: R$ 2.513,82/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo refúgio de tranquilidade e conforto na encantadora cidade de Teresópolis, RJ. Esta magnífica casa em condomínio no bairro Fazenda Boa Fé é o cenário perfeito para quem busca viver intensamente cada momento com a família e amigos. Com um total de cinco dormitórios, incluindo duas suítes, esta residência oferece espaço de sobra para acomodar todos com conforto e privacidade. Cada quarto foi projetado com atenção aos detalhes, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. As duas salas amplas são perfeitas para momentos de convivência, seja assistindo a um filme na sala de TV ou desfrutando de uma tarde relaxante com vistas deslumbrantes para a natureza ao redor. Ao explorar os 3.935 m² de terreno, você encontrará um verdadeiro paraíso do lazer. Imagine-se organizando churrascos memoráveis no espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno à lenha, ou então aproveitando os dias ensolarados à beira da piscina enquanto as crianças se divertem jogando futebol. E para aqueles momentos de relaxamento total, nada melhor do que uma sauna revitalizante. A segurança é uma prioridade aqui, com vigilância 24 horas garantindo paz de espírito para você e sua família. Esta propriedade não apenas oferece uma casa dos sonhos mobiliada, mas também um estilo de vida único em um ambiente seguro e repleto de comodidades. Com quatro vagas de garagem, seus veículos estarão sempre protegidos enquanto você desfruta da serenidade deste condomínio exclusivo. Se você está em busca do equilíbrio perfeito entre natureza e sofisticação, esta casa é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel na realização dos seus sonhos! Casa em Condomínio para Venda no bairro Fazenda Boa Fé, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. ( AMA VALLE ) Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Total de 3.935,00 m², Área Construída com 273,66 m², Área do Terreno com 3.935,00 m². Valor do Imóvel R$ ...
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### Terreno - TE/210325

- Referência: TE/210325
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 16.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.200,00
- Descrição: Imagine possuir um pedaço do paraíso em Teresópolis, uma das cidades mais encantadoras do estado do Rio de Janeiro. Este terreno espetacular está localizado no bairro Várzea, uma área que combina a tranquilidade da natureza com a conveniência urbana. Com uma impressionante área total de 4.000 metros quadrados, este espaço é como uma tela em branco esperando para ganhar vida com o seu projeto dos sonhos. Seja para construir a casa dos seus sonhos, investir em um empreendimento imobiliário ou criar um refúgio exclusivo na serra, as possibilidades são infinitas. O bairro Várzea é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa. Oferece fácil acesso a escolas, restaurantes gourmet, lojas charmosas e todas as comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Além disso, a cidade de Teresópolis é famosa por suas belezas naturais, proporcionando inúmeras opções de lazer ao ar livre como trilhas ecológicas e parques exuberantes. Imagine acordar todos os dias cercado pela serenidade das montanhas e respirar o ar puro dessa região privilegiada. Este terreno não é apenas uma oportunidade de investimento; é um convite para transformar seu estilo de vida. A vasta extensão de terra permite que você sonhe grande: imagine jardins floridos, áreas de lazer exclusivas ou mesmo uma piscina deslumbrante com vista para as montanhas. Neste espaço único, você pode dar asas à sua imaginação e criar algo verdadeiramente especial. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade vibrante e desfrutar do equilíbrio perfeito entre conforto urbano e beleza natural em Teresópolis. Terreno para Venda no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 4.000,00 m², Área do Terreno com 4.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 16.800.000,00. INVESTIDORES GRANDE OPORTUDADE, PARA ALGO COMERCIAL, COM CONDOMINIO, APARTAMENTO, POSTO DE GASOLINA, E OUTRAS ATIVIDADES COMERCIAS.....  
**Imagens:**

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### Terreno - TE/190325

- Referência: TE/190325
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Do Imbui
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Parque Do Imbui, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 3.000,00 m², Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 3.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Muitas possibilidades de construção... Aguá própria de poço. Contrato de seção de Direito.  
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### Sítio - SI/150325

- Referência: SI/150325
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ponte Nova
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 207,00 m²
  - Área do terreno: 188,00 m²
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 531,00
- Taxas: IPTU: R$ 10,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração de Teresópolis, RJ, com este impressionante sítio localizado no charmoso bairro Ponte Nova. Espalhado por incríveis 207.000 m² de terreno, este paraíso natural oferece um espaço generoso para você aproveitar a tranquilidade e o contato direto com a natureza. A propriedade destaca-se não apenas pela sua vasta extensão, mas também pela presença de duas nascentes de água cristalina que fluem pelo local, criando um ambiente sereno e revitalizante. Imagine acordar todos os dias com o som suave da água correndo e desfrutar de momentos únicos em meio à paisagem exuberante. A casa sede, com seus 73 m² de área construída, é uma joia à parte. Com dois dormitórios acolhedores e uma sala ampla, ela proporciona conforto e aconchego para toda a família. Além disso, a propriedade inclui uma casa de caseiro de 32 m², ideal para quem deseja contar com suporte adicional na manutenção do sítio. As comodidades não param por aí: uma piscina refrescante convida você a relaxar nos dias mais quentes enquanto contempla a vista deslumbrante ao redor. E para completar essa experiência única, há plantações variadas como bananas e abacaxis que acrescentam um toque especial ao seu novo lar. O lazer é garantido neste pedaço do paraíso. Caminhe pelas estradas de lajotas que se estendem por 360 m² ou explore as áreas verdes repletas de árvores frutíferas e flores coloridas. O charme rústico da escada da piscina, medindo 50 m², complementa perfeitamente o cenário bucólico do sítio. Com instalações trifásicas já prontas, esta propriedade está preparada para atender todas as suas necessidades energéticas com eficiência. Não perca a oportunidade de transformar sua vida em um verdadeiro sonho rural onde cada dia traz novas aventuras e momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante deste magnífico sítio em Teresópolis! Sítio para Venda no bairro Ponte Nova, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sa...
**Imagens:**

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### Fazenda - FA/140325

- Referência: FA/140325
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Colônia Alpina
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 843,00 m²
  - Área do terreno: 1,50 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de TV
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Descubra um verdadeiro paraíso no coração de Teresópolis, no charmoso bairro Colônia Alpina. Esta magnífica fazenda é uma joia rara que oferece uma experiência única de tranquilidade e conexão com a natureza. Com impressionantes 843.000 m² de área total, essa propriedade é perfeita para quem busca um refúgio privado ou deseja investir em um empreendimento promissor. A fazenda possui uma construção robusta com 450 m², abrigando 8 dormitórios, sendo 4 suítes acolhedoras que garantem conforto e privacidade para toda a família e convidados. As três salas espaçosas são ideais para momentos de convivência e lazer, proporcionando um ambiente perfeito para criar memórias inesquecíveis. O terreno é um espetáculo à parte, com múltiplas possibilidades de uso e exploração. Imagine caminhar por entre as frutíferas, pescar em seu próprio lago ou simplesmente relaxar ao som das águas das 18 nascentes naturais que percorrem a propriedade. Para os apaixonados por cavalos, há baias bem estruturadas prontas para acolher seus animais com todo o carinho que eles merecem. Além disso, a fazenda conta com várias construções adicionais, incluindo casas de empregados e galpões que oferecem suporte completo às atividades do dia a dia. E não podemos esquecer da área de lazer! Desfrute de deliciosos churrascos à beira da piscina enquanto aprecia a vista deslumbrante do Dedo de Deus ao fundo – um cenário digno dos melhores cartões-postais. A propriedade ainda possui um estudo arquitetônico já elaborado para o desenvolvimento de até 150 lotes residenciais, cada um medindo 2.000 metros quadrados, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores visionários que desejam criar um condomínio exclusivo na região. Seja qual for sua intenção – morar ou investir –, esta fazenda é o local perfeito para transformar seus sonhos em realidade! Fazenda para Venda no bairro Agriões. Com 8 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 843.000,00 m², Área Const...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/13032025

- Referência: AP/13032025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Condomínio: Reserva do Alto
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,76 m²
- Gerais:
  - Segurança 24h
- Lazer:
  - Academia
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.594,00
- Descrição: ✨ Condomínio mais completo da cidade! Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em 92,76m², em um empreendimento único, com 50% de área preservada pelo PARNASO 🌿 ✔ Segurança 24h ✔ Piscinas (fria e aquecida) ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Coworking, spa, hidro e espaço kids 📍 Localização privilegiada, perto de tudo! 💎 Conforto, natureza e praticidade no seu dia a dia. Agende sua visita!
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### Apartamento - AP/130325

- Referência: AP/130325
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 59,42 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.770,00
**Imagens:**

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### Sítio - CA/13032025

- Referência: CA/13032025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 10,40 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Sítio à Venda no Vale das Pedrinhas, Guapimirim – 10.400 m² de Tranquilidade e Conforto Viva cercado pela natureza neste belo sítio de 10.400 m², localizado no Vale das Pedrinhas, Guapimirim, a apenas 200 metros da renomada fonte de água mineral da Serra dos Órgãos. Destaques do imóvel Casa aconchegante e funcional com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e quartinho de apoio. Infraestrutura de qualidade com telhado impermeabilizado e teto forrado com isopor antichamas e PVC amadeirado. Ambiente climatizado com sete ventiladores inverter distribuídos por todos os cômodos, garantindo economia de energia e conforto térmico. Lazer e natureza com um lago repleto de tilápias, proporcionando momentos únicos de descanso. Logo de Peixes com Tilápias. Aceita financiamento bancário. Espaço para Galinheiro. Espaço para uma boa piscina. Espaço para uma boa horta. Não perca essa oportunidade de viver ou investir em um refúgio tranquilo e bem estruturado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Casa - CA/050325

- Referência: CA/050325
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 3.294,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cascata Guarani, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, construído no ano de 1995. Área Total de 85,00 m², Área Construída com 85,00 m². Valor do Imóvel R$ 280.000,00. Características: Garagem, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço. Proximidades: Faculdade, Escola, Farmácia.  A casa possui uma loja na frente que está sendo vendida no valor de R$80,000 mil. Aceita Permuta por casa ou apartamento Não aceita financiamento, bancário.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/27022025

- Referência: CAC/27022025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra Do Imbuí
- Zona: urbana
- Região: Nobre
- Condomínio: Jardim Barra
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 504,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.563,00
- Taxas: Condomínio: R$ 115,00 | IPTU: R$ 6.870,00/
- Descrição: Descubra o verdadeiro significado de luxo e conforto nesta magnífica casa situada no condomínio exclusivo Jardim Barra, em Teresópolis, RJ. Construída em 2021, esta residência moderna oferece tudo que você sempre sonhou para viver com qualidade de vida e segurança. Com um total de 600 m² de terreno e uma área construída de 504 m², a propriedade é um exemplo perfeito de espaço bem aproveitado e design elegante. São quatro suítes amplas, cada uma proporcionando privacidade e conforto aos seus moradores. Além disso, a casa possui dois banheiros adicionais cuidadosamente planejados para atender tanto à família quanto aos convidados com praticidade. Ao entrar nesta residência, você será recebido por ambientes integrados e iluminados que fluem naturalmente entre si. A sala de estar se destaca pela sua amplitude e pela ligação perfeita com o espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Para os momentos de lazer e relaxamento, a casa oferece um SPA com hidromassagem revigorante, uma piscina refrescante rodeada por um deck convidativo, além de uma sauna relaxante para desestressar após um dia cansativo. As crianças também têm seu próprio espaço com uma área kids projetada especialmente para elas se divertirem em segurança. Localizada estrategicamente no bairro Barra do Imbuí, a proximidade da casa com bares e restaurantes renomados garante opções variadas para momentos gastronômicos inesquecíveis. Escolas conceituadas nas redondezas oferecem tranquilidade para famílias que buscam educação de qualidade próxima ao lar. Não podemos esquecer da conveniência proporcionada pelas farmácias e supermercados próximos, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, com quatro vagas na garagem, há espaço de sobra para seus veículos ou visitas inesperadas. Esta casa não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida aguardando por você! Casa em Condomínio para Venda, Jardim Barra no bairro Barra do Imbuí, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. C...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC/26022025

- Referência: CAC/26022025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 1.820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 286,20 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 6.813,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 2.660,00/
- Descrição: Descubra o refúgio dos seus sonhos nesta espetacular casa em condomínio, localizada no charmoso bairro de Pimenteiras, em Teresópolis. Com um design moderno e sofisticado, esta propriedade foi construída em 2013 e oferece uma experiência de vida extraordinária. Ao entrar, você será recebido por dois amplos salões que exalam elegância e conforto, perfeitos para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos. A casa possui quatro dormitórios espaçosos, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto a cada membro da família. Imagine acordar todos os dias com vistas deslumbrantes e a tranquilidade que só um condomínio exclusivo pode oferecer. A área de lazer é simplesmente irresistível! Nos dias ensolarados, aproveite para relaxar na piscina refrescante ou reunir os amigos para um churrasco na área gourmet especialmente projetada para momentos de diversão. Para as crianças, o playground garante horas de entretenimento seguro enquanto você desfruta da sauna revigorante ou desafia seus amigos em uma partida na sala de jogos. Com quatro vagas de garagem, você terá espaço de sobra para receber convidados sem se preocupar com estacionamento. Este imóvel é mais do que uma casa; é um estilo de vida! Localizado em Teresópolis, uma cidade conhecida por seu clima agradável e belezas naturais, viver aqui é ter o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior com a conveniência urbana a poucos minutos de distância. Não perca a oportunidade de transformar este sonho em realidade. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar por cada detalhe deste lar encantador! Casa em Condomínio para Venda no bairro Pimenteiras, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2013. Área Construída com 286,20 m². Valor do Imóvel R$ 1.950.000,00, IPTU R$ 2.660,00, Valor do Condomínio R$ 1.500,00. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Playground, Sala de jogos, Sauna. Há cinco mi...
**Imagens:**

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### Casa - CA/210225

- Referência: CA/210225
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.230,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cascata do Imbui!! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 350,00 m², Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 350,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00, IPTU R$ 1.230,00. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Sauna pra terminar e espaço pra hidro. Quintal com frutíferas. Sala de Tv e sala de jantar, aréa de serviço separada. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP/190225

- Referência: AP/190225
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Meudon
- Condomínio: Solar BellaVista
- Valor: R$ 238.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 24,85 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Playground
- Valor por m²: R$ 47.600,00
- Descrição: Apartementos de 2 quartos. Sala, cozinha, varanda e banheiro. Guarita Espaço Fitness Academia Salão de Festas Prayground Aréa Gourmet Banheiros c/ Acessibilidade Praça de jogos Arquibancada Petplace Quadra Poliesportiva Piscina Prazo de Obras 36 meses. 220 apartamentos divididos em 4 blocos. 220 vagas de carro. Alvenaria Estrutural Ar condicinado será entregue a infra estrutura com tubulação seca e guia.
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### Apartamento - AP/06022025

- Referência: AP/06022025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 138,57 m²
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.577,00
- Taxas: Condomínio: R$ 657,54 | IPTU: R$ 1.765,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Teresópolis, no charmoso bairro Alto. Este apartamento é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto e praticidade em um ambiente sofisticado. Com três dormitórios espaçosos, sendo duas suítes, você terá todo o espaço necessário para viver com estilo e comodidade. A sala de jantar e a sala de visita são perfeitas para receber amigos e familiares em momentos especiais, enquanto a cozinha moderna e bem equipada é um convite para explorar suas habilidades culinárias. Além disso, a área de serviço garante praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma variedade incrível de opções de lazer que tornam este imóvel ainda mais atrativo. Mantenha-se ativo na academia bem equipada ou relaxe na piscina nos dias ensolarados. Para os momentos de descontração, aproveite a sala de jogos ou desfrute da sauna para renovar suas energias. Tudo isso cercado por uma área total impressionante de 3.000 m², proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para toda a família. Com duas vagas de garagem à disposição, você não precisa se preocupar com estacionamento. A localização é simplesmente perfeita! Situado próximo a faculdades, escolas e supermercados, este apartamento também está rodeado por uma variedade de bares e restaurantes que oferecem o melhor da gastronomia local. Se precisar fazer compras ou buscar entretenimento adicional, o shopping center nas proximidades atende todas as suas necessidades. E com farmácias por perto, você tem tudo ao seu alcance sem precisar se deslocar longas distâncias. Venha conhecer este incrível apartamento no bairro Alto e descubra como ele pode transformar sua vida! Apartamento para Venda no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ, ponto de referência Alto. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 3.000,00 m², Área Construída com 138,57 m², Área do Terreno com 3.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.050.000,00, IPTU R$ 1.765,00, Valor do Condomínio...
**Imagens:**

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### Terreno - TER/14012025

- Referência: TER/14012025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 425,00 m²
- Valor por m²: R$ 200,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Agriões. Área Total de 425,00 m², Área do Terreno com 425,00 m². Valor do Imóvel R$ 85.000,00. Pra vc que procura um terreno com vista, documentação toda ok.  Terreno com Vista espetacular...  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE/09012025

- Referência: TE/09012025
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Condomínio: Vale dos Pássaros
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sala de jogos
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 428,00/
- Descrição: Terreno à Venda no Condomínio Vale dos Pássaros – Infraestrutura de Primeira e Conectado à Natureza Apresentamos um terreno totalmente plano, pronto para você construir a casa dos seus sonhos no condomínio Vale dos Pássaros. Este é o local ideal para quem busca qualidade de vida, em harmonia com a natureza, com uma infraestrutura completa e sustentável. Destaques do Condomínio: Piscina: Para momentos de lazer e relaxamento Quadras: Para a prática de esportes e atividades ao ar livre Academia: Equipamentos modernos para manter sua saúde e bem-estar Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades Salão de Festas: Perfeito para comemorações com familiares e amigos Além de toda a infraestrutura de lazer, o Vale dos Pássaros oferece sustentabilidade e um compromisso com o meio ambiente: Coleta Seletiva: Lixeiras sinalizadas para o recolhimento do lixo de forma seletiva, espalhadas pelas áreas do condomínio Energia Seletiva: Sensores de movimento que ativam as luzes das áreas comuns apenas quando há movimentação, otimizando o consumo de energia Águas Pluviais: Sistema de aproveitamento das águas da chuva, direcionadas a um reservatório específico para as áreas comuns do condomínio Preservação Ambiental: 345.000m² de mata nativa preservada, garantindo a proteção da fauna e flora da Mata Atlântica local Pavimentação Ecológica: Paralelepípedos com base de areia, que ajudam a drenar a água das chuvas, permitindo que ela se infiltre no solo de forma natural Reaproveitamento de Materiais: Materiais utilizados na obra serão reaproveitados para a manutenção e construção do ambiente de lazer Sistema Biológico de Tratamento de Esgoto: Tratamento ecológico que retorna o esgoto limpo ao meio ambiente Este é o lugar onde você encontrará a tranquilidade que deseja, com todo o conforto e benefícios de uma infraestrutura ecológica e moderna. Não perca a chance de investir em um pedaço de paraíso em um dos condomínios mais completos e sustentáveis da região. ( ACEITO OUVIR PROPOST...
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### Sítio - CC/07012025

- Referência: CC/07012025
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Boa Fé
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 666.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 3.990,00/
- Descrição: Casa de Campo para Venda – Tranquilidade, Conforto e Sustentabilidade em Meio à Natureza Esta é a oportunidade de viver em um paraíso rural, em uma casa de campo perfeita para descanso e conexão com a natureza. Com uma área total de 9.000 m², essa propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e funcionalidade. Aproveite um local ideal para quem busca paz e sossego, sem abrir mão de praticidade e lazer. Características da Casa Principal: 4 Quartos, todos suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família Salão amplo: Perfeito para momentos de convivência e lazer Lavabo: Para maior comodidade nas visitas Varanda: Um excelente espaço para relaxar e desfrutar da vista Cozinha e Área de Serviço separada: Totalmente funcional e prática para o seu dia a dia Casa de Caseiro: 2 Quartos Sala e Cozinha: Para total independência e conforto Banheiro: Completo e funcional Outras Comodidades: Barraco de Madeira: Com 2 quartos, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes ou como espaço extra Cisternas: Capacidade de 40.000 litros de água, garantindo abastecimento contínuo Garagem Coberta: Para 2 carros, proporcionando mais comodidade e segurança Escritório com Banheiro: Para quem precisa de um espaço dedicado para trabalho ou atividades pessoais Área de Lazer Completa: Piscina, churrasqueira e sauna para desfrutar de momentos de lazer e confraternização Sustentabilidade: Placas Solares: Sistema de energia solar para abastecer toda a propriedade, proporcionando economia e respeito ao meio ambiente Opções de Venda: Propriedade inteira com 9.000 m² (incluindo o lote de 6.000 m² com a casa de caseiro e lote de 3.000 m² plano e desmembrado) por R$ 2.600.000,00 Lote de 6.000 m² com a casa de caseiro por R$ 2.000.000,00 Com grande potencial e infraestrutura completa, esta propriedade é perfeita para quem busca um lugar tranquilo e aconchegante, ideal tanto para moradia quanto para lazer. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer o que essa charmosa...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC/10122024

- Referência: CC/10122024
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 4.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,17 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Poço Artesiano
  - Segurança 24h
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Varanda
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sala de TV
  - Sauna
- Proximidades:
  - Faculdade
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 6.755,66/
- Descrição: PORTEIRA FECHADA  Descubra o verdadeiro significado de viver em grande estilo com esta magnífica residência de alto padrão no exclusivo bairro Carlos Guinle, em Teresópolis, RJ. Este imóvel impressionante oferece um espaço generoso e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e sofisticação a cada momento do seu dia. Com uma área total de 2.170 m² e uma construção de 550 m², esta propriedade é um oásis de tranquilidade e luxo. São sete dormitórios espaçosos, sendo 6 suítes que garantem privacidade e aconchego para toda a família. Além disso, a casa conta com quatro banheiros bem equipados e três vagas na garagem, oferecendo conveniência para você e seus convidados. A elegância está presente em cada detalhe desta residência, desde as amplas salas até os acabamentos sofisticados. As três salas oferecem ambientes distintos para receber amigos ou desfrutar de momentos íntimos com a família. A sala de jantar é perfeita para refeições memoráveis, enquanto a sala de visitas proporciona um espaço acolhedor para conversas descontraídas. Uma cozinha  boa e  se integra à copa, ideal para preparar deliciosas refeições. O escritório é um local tranquilo para trabalhar ou estudar em casa. A varanda espaçosa convida você a relaxar enquanto aprecia a vista deslumbrante da região. O lazer é garantido com uma área externa que vai além das expectativas! Desfrute do SPA com hidromassagem após um longo dia ou reúna amigos ao redor da churrasqueira e forno à lenha para celebrações inesquecíveis. Refresque-se na piscina nos dias ensolarados. Localizado próximo a faculdades, escolas, farmácias, supermercados e shoppings, este imóvel oferece fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e segurança do bairro Carlos Guinle. Segurança 24 horas garante sua paz de espírito enquanto você aproveita tudo que esta propriedade tem a oferecer! Vista privilegiada da CBF e do Lago, o terreno vai de um lado da rua a outro lado. Maravilhoso Jardim que rodeia to...
**Imagens:**

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### Terreno - TE/04122024

- Referência: TE/04122024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Mafra
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Oportunidade única! Terreno com 1.400 m² localizado na Granja Mafra, em Teresópolis, em uma região tranquila e com fácil acesso. O terreno conta com as seguintes vantagens: Área ampla: 1.400 m² para construir o seu sonho; Posição estratégica: A parte de trás do terreno possui uma nascente, proporcionando um ambiente mais fresco e agradável; Infraestrutura: Poste de luz na porta, garantindo praticidade; Vista incrível: Desfrute de uma vista deslumbrante da natureza ao redor, ideal para quem busca tranquilidade e contato com o verde; Localização privilegiada: A Granja Mafra é um bairro conhecido pela paz e beleza, com acesso fácil a rodovia BR-116. Condições Especiais de Pagamento Compra dos 2 Lotes Estamos abertos a estudar sua proposta! Compra de 1 Lote (Preço Anunciado) Entrada: 40% do valor. Saldo Restante: 60%, com financiamento direto pela nossa empresa, em até 60 meses. Juros e Correção Valores ajustados conforme índices do mercado imobiliário. Aproveite esta oportunidade de investir com flexibilidade e condições especiais! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno de grande potencial. Agende uma visita e venha conhecer!
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### Casa em Condomínio - CAC/201124

- Referência: CAC/201124
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Portaria II green vale
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,49 m²
  - Área do terreno: 330,79 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 5.985,00
- Taxas: Condomínio: R$ 597,00 | IPTU: R$ 3.243,76/
- Descrição: Encante-se com esta casa em condomínio no paraíso de Green Valley! Imagine viver rodeado por uma paisagem deslumbrante, com conforto e sofisticação em cada detalhe. Esta incrível casa oferece: ✅ 4 quartos, incluindo 1 suíte; ✅ Sala ampla com 3 ambientes e lareira a gás, perfeita para momentos inesquecíveis; ✅ Varanda espaçosa ao longo da casa e uma varanda privativa na suíte, para relaxar e apreciar a vista; ✅ Área de lazer completa: campinho, spa com hidromassagem, ducha e sauna; ✅ Piscina com ducha e área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha; ✅ Aquecimento a gás em todo o imóvel, incluindo torneiras, pia e tanque; ✅ Garagem para 6 carros (3 cobertos e 3 descobertos); Tudo isso em um condomínio que combina tranquilidade, segurança e o contato com a natureza. Venha viver o melhor da vida em Green Valley!  Entre em contato e agende sua visita!
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### Casa em Condomínio - AP/12112024

- Referência: AP/12112024
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 53,60 m²
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Valor por m²: R$ 5.783,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00 | IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Casa Nova em Condomínio – Perfeita Para Você! Oportunidade única: A única casa de canto disponível no condomínio! 2 Quartos aconchegantes Cozinha separada, prática e funcional 2 banheiros para mais conforto Área de serviço conjugada. Portão eletrônico e interfone para sua segurança Sol da manhã, perfeito para iluminar e aquecer sua casa Casa Geminada só de um lado. Primeira locação. Garagem descoberta  Rua super tranquila. 15 minutos do centro... Valor que cabe no seu bolso! Entre em contato e venha conhecer sua nova casa!
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### Terreno Rural - LO/251024

- Referência: LO/251024
- Tipo: Terreno Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
  - Área total: 3,40 m²
- Valor por m²: R$ 52,00
- Descrição: ✨ Oportunidade em Guapimirim – Jardim Esperança! ✨ Excelente terreno totalmente plano, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e praticidade para construir ou finalizar seu projeto. 📐 Diferenciais do imóvel: • Terreno 100% plano • Casa em construção com estrutura já pronta • Lago já formado no terreno • Poço artesiano • Vista deslumbrante para a cadeia de montanhas 🌄 🌿 Localizado em uma região cercada por sítios, com muita paz e privacidade — perfeito para moradia ou lazer. 💎 Um verdadeiro refúgio para quem deseja qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto.
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### Sítio - SI181024-01

- Referência: SI181024-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Alpina
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Descrição: Sítio à venda na Colônia Alpina, Teresópolis, RJ. Maravilhosa propriedade com aproximadamente 60 mil m2. Terra fértil, água pura de nascente e um cenário deslumbrante! Perfeito para criação de animais, plantio ou mesmo para investimento em turismo rural. Próximo do famoso condomínio Greenland, onde fica o badalado restaurante Art Cucina. Terreno com reserva florestal integrada, cinco baias para cavalos e uma casa de apoio com 40 m². Um sonho de terra, com um preço mais do que especial! Excelente oportunidade!  Venha conhecer, agende uma visita conosco!
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### Sítio - SI020924-02

- Referência: SI020924-02
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,70 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 1.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Casa à Venda no Vale das Pedrinhas - Guapimirim  Descubra o seu refúgio perfeito em meio à natureza! Esta charmosa casa com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferece o conforto e espaço que você merece. São 200m² de área construída em um amplo terreno de 2.700m², ideal para quem busca tranquilidade e contato com o verde. Com piscina e churrasqueira, você terá o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, conta com 3 vagas de garagem para a sua comodidade. Essa é a oportunidade de viver com qualidade de vida no Vale das pedrinhas, um dos lugares mais encantadores de Guapimirim. Agende sua visita e venha conferir!
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### Apartamento - LA/030924

- Referência: LA/030924
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Zona: urbana
- Região: Nobre
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,31 m²
  - Área do terreno: 65,88 m²
- Valor por m²: R$ 7.559,00
- Descrição: Lançamento No Bairro do Alto. Nature!!! Conheça o mais novo empreendimento da Construtora Gêneses em Teresópolis, localizado em uma das regiões mais procuradas pelos turistas e pelos cariocas, o NATURE, vem pra ser mais uma estrela do nosso portifolio, o bairro do alto por ser o bairro turistico, atrai centenas de pessoas nos fins de semana, nossa faculdade de medicina referência nos estados do Rio de Janeiro, também atrai muitos estudantes de todo Brasil, e a construtora pensando nisso acabou de lançar esse lindo empreendimento que juntat Tranquilidade beleza sofisticação, localização e vista privilegiada. A minutos da faculdade a Pé, o Nature, vem pra marcar mais uma vez nossa cidade com a execelência da construção civil. Apartamentos de 2 e 3 quartos, e coberturas lineares. Aréa de terreno 3.310.000m  Com 86 unidades disponíveis 2 Torres. Aréa de lazer com: sauna, ducha, vestiários feminino e masculino, piscina com Hidro, deck, marketplace, academia, espaço teen, laundry, espaço gourmet com dois lavabos, espaço delivery, fireplace, pet place e playgrounds externos; Número de colunas 8 colunas; Elevadores 2 elevadores; Número de Vagas 92 vagas Metodo de construtivo: Estrutura convencional e alvenaria de vedação; Medidores Individuais: Entregue com previsão de medição individual de energia, água e gás; Ar condiconados: Será entregue a infra estrutura com tubulação seca e guia;  Instalação de gás: A infraestrutura entregue com ponto de gás na cozinha ( fogão)e na aréa de serviço de aquecedor. Acabamentos de Pisos: Banheiro, cozinha, aréa de serviço e varanda serão entregues com piso cerâmico; Acabamentos de Paredes: As paredes dos banheiros e da cozinha serão entregues com cerâmica até o teto. Demais ambinetes serão pintura. Teremos apartamentos de 76,39 com cozinha fechada. Teremos apartamentos com 65,88 com cozinha fechada. e com metragem de 65,59 Coberturas: Com cozinhas americana com metragem de 146,19 e com 145,85 e as maiores com 292,49; Valores a partir de R$...
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### Sítio - SI020924-01

- Referência: SI020924-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 42,97 m²
- Descrição: Sítio com Inúmeras Possibilidades! Este incrível sítio com uma aréa de 42.969.00 mil metros , repleto de oportunidades. Com nascentes de água pura, platôs prontos para construção e uma extensa área de reserva preservada, é o lugar perfeito para realizar seus projetos. Ambiente Tranquilo: Rodeado por vizinhos também proprietários de sítios, este é um refúgio de paz e tranquilidade, ideal para quem busca um estilo de vida mais sereno e conectado à natureza.
**Imagens:**

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### Apartamento - Ap020924

- Referência: Ap020924
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 68.571,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Apartamento Novo com Excelente Localização! Este lindo apartamento, situado a apenas 10 minutos do centro da cidade. O imóvel conta com uma aconchegante lareira, piscina e sauna, proporcionando o conforto e o lazer que você merece. Localizado no bairro Bom Retiro, o apartamento oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro adicional e 2 vagas de garagem. Destaques: Apenas dois lances de escada Vista livre e deslumbrante Perfeito para quem busca um lar moderno, confortável e próximo a tudo!
**Imagens:**

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### Sítio - SI.270824

- Referência: SI.270824
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Região: Nobre
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,69 m²
  - Área do terreno: 228,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: IPTU: R$ 536,70/
- Descrição: Mini sitio a venda em Teresópolis, RJ.   Localização para quem procura sossego e Paz em meio a natureza!!! Cercado por vários outros sitios ao redor, as edificações somam 228 metrôs quadrados de aréa construida, num terreno de 1.691 Metrôs quadrados. todo cercado. Documentação toda Ok. Dois Chales.  1º Chalé: 2 quartos com suite canadense, Sala Ampla em dois ambientes, lareira. Cozinha, banheiro, e lavabo. 2º Chalé: 2 quartos com suite canadense, banheiros com aquecedor. Salão de Jogos com banheiro, ar condicionado e home theater. Área de Lazer: Piscina de Raia, Sauna Seca, Churrasqueira a Gás e a Carvão, ducha completa, Canil. Um lugar muito tranquilo com poço artesiano, água encanada, arborizado, com vaga para 6 carros, a casa passou recentemente por descupinização, as madeiras estão todas muito bem cuidadas, a parte elétrica foi toda refeita com o melhor material dos últimos tempos, e o lugar pra lá de especial para vc morar, passar fins de semana trazer seus amigos para curtir e sua família ou até mesmo como investimento para alugar em fins de semana. A casa construída com pedra Madeira e tijolos.
**Imagens:**

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### Casa - CA/230824

- Referência: CA/230824
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Região: Nobre
- Valor: R$ 995.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.633,49/
- Descrição: Casa de Rua em um Bairro muito comercial, a 3 minutos do centro e 3 minutos da Rodovia, a primeira casa linear a segunda casa duplex. Primeira Casa tem 3 quartos. Sendo duas suites Sala Ampla, Sala de jantar e cozinha muito boa com armários. Quintal super ensolarado.  canil. Aréa de serviço com armários. Segunda Casa: Casa anexa. Sala em dois anbientes 2 suites cozinha  Aréa de serviço serparada. Escritório Varanda. Imóvel perfeito para morar duas familias ou até mesmo para fazer uma empresa. Cerdado por restaurantes, padaria, escolas, como Georg March, Grandine, e outros mais.  Posto de saúde do lado. Rua tranquila e muito boa pra se morar.  
**Imagens:**

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### Sítio - Sitio/190824

- Referência: Sitio/190824
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Córrego das Pedras
- Zona: Rural
- Região: Serrana
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 121,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Nascente
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sauna
- Descrição: Sítio Exclusivo à Venda em Teresópolis/RJ Desfrute do melhor que a natureza tem a oferecer neste maravilhoso sítio, na charmosa cidade de Teresópolis/RJ. Características do Imóvel: Dormitórios: 4 espaçosos quartos, sendo 3 suítes. Banheiros: 2 banheiros adicionais. Garagem: 6 vagas. Sala: Ampla e aconchegante, perfeita para momentos de lazer e descanso. Dimensões: Área Total: 121.000 m² de pura tranquilidade e natureza exuberante. Área Construída: 350 m², com estrutura sólida e bem planejada. Lazer e Conforto: Churrasqueira: Para aqueles momentos especiais com a família e amigos. Espaço Gourmet: Completo, ideal para reunir quem você ama. Piscina: Para refrescar-se e aproveitar os dias ensolarados. Sauna: O relaxamento que você merece. Este é o lugar onde os seus sonhos de tranquilidade e conforto se tornam realidade. Agende uma visita e encante-se!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP180824-01

- Referência: AP180824-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 549.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 782,00
- Taxas: Condomínio: R$ 641,00 | IPTU: R$ 985,00/
- Descrição: Apartamento à venda no Jardim Cascata, Teresópolis, RJ. 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Dependência de empregada Lindo apartamento em rua sem saída, bairro residencial, muito tranquilo e seguro. Próximo do centro, Hospital São José, Unifeso, academias etc. Três quartos com piso em taco, sendo uma suíte. Sala em dois ambientes, com sacada, a sala com piso de taco. Cozinha com área de serviço conjugada. Móveis planejados na cozinha e banheiros, gás encanado e água quente na torneira da cozinha. Dependência de empregada completa. Excelente posição solar: Sol da manhã no verão e da tarde no inverno! Linda vista para a paisagem! Condomínio oferece piscina, salão de festas, sauna, espaço fitness, bicicletário, cozinha equipada, portaria até às 22h, elevador e uma vaga de garagem coberta. Área de piscina e salão de festas com uma linda vista da cidade e do pôr do sol, barulho de água de uma cascata próximo.  Documentação 100% ok, aceita financiamento bancário. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
- Observações: Não aceita permutas.
**Imagens:**

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### Sítio - PO120824-01

- Referência: PO120824-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 9.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 5,35 m²
  - Área total: 5,35 m²
  - Área do terreno: 690,45 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Descubra o paraíso escondido na Granja Guarani, em Teresópolis, RJ, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia. Este magnífico sítio oferece uma oportunidade única para quem busca uma vida com qualidade superior em meio à natureza exuberante. Com uma área total de 5.350,68 m², este imóvel é um verdadeiro refúgio da agitação urbana, proporcionando privacidade e paz. Imagine acordar todos os dias cercado por um grande gramado verdejante, pés de fruta e até mesmo uma cachoeira privativa que canta sua melodia relaxante ao fundo. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com família e amigos. A casa principal impressiona com seus 690,45 m² de área construída, oferecendo conforto e sofisticação em cada detalhe. São sete dormitórios acolhedores que garantem espaço para toda a família e convidados, sendo cinco suítes luxuosas – quatro delas com varandas privativas que oferecem vistas deslumbrantes das montanhas ao redor. A suíte master dupla é um verdadeiro santuário pessoal, combinando elegância e funcionalidade. O coração da casa é a sala ampla dividida em ambientes distintos, completa com bar e lareira que atendem dois espaços perfeitamente integrados para momentos de convivência inesquecíveis. Além disso, o charme do pé direito duplo e os pisos em tábua corrida adicionam um toque rústico-chique à residência. O deck espaçoso é ideal para aproveitar tardes ensolaradas admirando a paisagem ou noites estreladas sob o céu aberto. Com sete vagas de estacionamento disponíveis, você nunca terá que se preocupar com espaço para visitantes. Este imóvel ainda conta com uma casa de caseiro separada, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado estrategicamente perto do bairro Alto – o mais badalado de Teresópolis – você estará a poucos minutos dos melhores restaurantes, comércio vibrante e atrações turísticas como o Parque Nacional e o Mirante do Soberbo. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir em um pedaço do paraíso! Ve...
- Observações: Não aceita permutas.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC290724-01

- Referência: CC290724-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Lançamento - Casas em condomínio fechado no Golfe, Teresópolis, RJ Residência de alto padrão em bairro nobre, a poucos minutos do centro de Teresópolis. Casas duplex e triplex com 2, 3 ou 4 quartos, com arquitetura moderna e luxuosa! Casa 1  - 2 suítes - 117 m2 - R$ 780.000,00* Casa 2  - 3  quartos, sendo 2 suítes - 125 m2 - R$ 920.000,00* Casa 3  - 4 quartos, sendo 2 suítes - 179 m2 - R$1.260.000,00* Casa 4  -  4 quartos, sendo 1 suíte - 213 m2 - R$1.480.000,00* Casa 5  -  2 suítes - 116 m2 - R$ 860.000,00* Casa 6  -  3 quartos, sendo 2 suítes - 117 m2 - R$ 910.000,00* Casa 7  -  2 suítes - 127 m2 - R$ 870.000,00* Casa 8  - 3 quartos, sendo 2 suítes - 114 m2 - R$ 980.000,00* Casa 9  -  4 quartos, sendo 1 suíte - 156 m2 - R$1.180.000,00* Venha conhecer! Agende uma visita conosco! * Unidades sujeitas a disponibilidade * Valores sujeitos a alteração 
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### Casa - CA100624-01

- Referência: CA100624-01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 860,00 m²
  - Área total: 860,00 m²
  - Área do terreno: 209,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.492,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.522,14/
- Descrição: Casa à venda na Fazenda Suíça, Teresópolis, RJ. 4 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Edícula em anexo Linda e aconchegante casa de campo, em bairro nobre e muito procurado, a famosa Fazenda Suíça! Local calmo, seguro, muito tranquilo, a menos de 30 minutos do centro de Teresópolis. Casa linear de madeira, com quintal, piscina, horta e pomar. Quatro quartos, sendo uma suíte. Sala com lareira, varanda e um belo quintal, de onde se tem uma vista lindíssima do pôr do sol! Piscina, horta, pomar, depósito para ferramentas e uma pequena edícula para receber seus hóspedes. Terreno com quase 900 m2, todo cercado e com muita privacidade, sem vizinhos muito próximos. Os chuveiros são elétricos, mas a casa possui encanamento preparado para colocação de aquecimento a gás. Documentação ok. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/2024061019494323.jpg)
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### Apartamento - AP290524-01

- Referência: AP290524-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Artistas
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Apartamento em Artistas, Teresópolis, RJ. 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha 2 banheiros Área de serviço Varanda  1 vaga de garagem Apartamento parcialmente mobiliado perto do centro e de todo seu comércio, bancos, academia, igrejas. Três quartos, sendo uma suíte, com armários embutidos. Sala em dois ambientes com varanda. Banheiro social, cozinha e área de serviço, todos com armários embutidos Condomínio com piscina, sauna, área gourmet, piscina, salão festas e elevador. Uma vaga de garagem. Ótimo local, com facilidade de acesso, próximo de escolas e hospital. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20240529140509510.jpg)
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### Sítio - SI090524-01

- Referência: SI090524-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área total: 29,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: Sítio à venda em Albuquerque, Teresópolis, RJ. Casa sede com 3 quartos, sendo 2 suítes Casa de caseiro com 2 quartos Linda propriedade a apenas 15 minutos do centro de Teresópolis! Cerca de 29 mil m2, com aproximadamente 300 m2 de área de construída. Casa principal com 3 quartos, sendo 2 suítes; sala em dois ambientes com lareira, cozinha, banheiro social e área de serviço. Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha. Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Quintal ajardinado com piscina, muito sol o dia todo e linda vista da Mulher de Pedra! Grande área com frutíferas, espaço para horta, 2 galinheiros, pés de eucalipto, campinho de futebol. Poço artesiano e  cisterna para 20 mil litros de água. Ótimo acesso, com enorme potencial para turismo, com espaço para construção de vários bangalôs, chalés ou mesmo transformar o local em um camping ou pousada. Documentação ok, aceita financiamento. Venha conhecer, agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC290424-01

- Referência: CC290424-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.767,00
- Taxas: Condomínio: R$ 638,00 | IPTU: R$ 445,27/
- Descrição: Casa à venda em condomínio na Granja Guarani, Teresópolis, RJ. 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha 2 banheiros Área de serviço Área gourmet Piscina Linda casa em condomínio fechado, em bairro bucólico, próximo ao mais badalado bairro de Teresópolis: o Alto. Muito aconchegante, com pé direito alto, vista para a paisagem e sol o dia todo! Sala em dois ambientes com lareira, varanda, sala de TV e uma ótima adega no corredor. Três quartos, sendo uma suíte. Cozinha com armários planejados, bancadas em granito e torneira com água aquecida. Piscina com cascata e área gourmet privativa com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Condomínio oferece piscina, sauna e churrasqueira. Documentação ok, aceita financiamento bancário. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP160424-01

- Referência: AP160424-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,06 m²
  - Área total: 44,06 m²
  - Área do terreno: 44,06 m²
- Valor por m²: R$ 10.440,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 509,06/
- Descrição: Apartamento para venda na Várzea, Teresópolis, RJ 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Área de serviço 1 vaga  de garagem Lindo e aconchegante apartamento no centro de Teresópolis, perto de academias, supermercados, shopping, escolas e comércio em geral. Prédio novo, moderno, com portaria 24h, dois elevadores, vaga de garagem coberta com box para guardados, academia, sauna e salão de festas com linda área gourmet. Apartamento todo novo, com sala, varanda, cozinha e quartos com armários planejados e um banheiro social. Gás encanado e água quente nas torneiras do banheiro e cozinha. Documentação ok, aceita financiamento bancário. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20240416081722805.jpg)
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### Haras - HA030423-01

- Referência: HA030423-01
- Tipo: Haras
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Venda das Pedras
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Haras em Venda das Pedras, Nova Friburgo, RJ. 21 Hectares (210 mil m2), maior parte plano, próximo à via principal. Duas casas de colono simples, uma habitável e outra não. 20 baias, galpão, escritório, cozinha, brete, selaria, caminharia, salão de jogos. As baias estão alugadas pelo proprietário, gerando uma renda mensal. Excelente para quem deseja empreender na área rural. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Casa - CA030424-01

- Referência: CA030424-01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,40 m²
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 346,59 m²
- Valor por m²: R$ 5.193,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.789,57/
- Descrição: Casa em Albuquerque, Teresópolis, RJ. 5 quartos, sendo 4 suítes Sala  Cozinha Banheiro Área de serviço Escritório Depósito Belíssima casa de campo num dos bairros mais amados de Teresópolis! Área nobre, local de residências de alto padrão. De frente para duas ruas, com segurança, ronda de vigilância, e cabine da PM próxima. 1.400 m2 de área total, com belíssima piscina e ampla área verde, para ter uma horta, um pequeno pomar, um belo jardim. Sala em múltiplos ambientes, com lareira; escritório e sótão. Cinco quartos, sendo quatro suítes, sendo uma delas uma suíte master com lareira. Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha. Depósito de ferramentas e um poço. Imóvel belíssimo, onde você poderá viver todo o aconchego de uma casa de campo na serra! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Casa - CA230324`

- Referência: CA230324`
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,40 m²
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 354,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.378,08/
- Descrição: Casa em Albuquerque, Teresópolis, RJ. 4 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha 2 banheiros Área de serviço Área gourmet Casa em área nobre, a poucos minutos do centro de Teresópolis. Imóvel muito bem construído, com acabamentos de primeira qualidade. Sala toda em tábua corrida, muito clara, com lareira e linda vista da paisagem. Uma suíte master no andar térreo, com closet e hidromassagem. Três quartos no andar superior, e um banheiro completo. Cozinha com enorme bancada em granito, armários, lava-louça, cooktop e forno embutido. Área gourmet com churrasqueira recém construída. Cisterna com 5 mil litros, árvores frutíferas e muito espaço para horta, lazer ou para mais edificações. Depósito e quarto de ferramentas. Vista lindíssima, praticamente 360º do entorno. Belíssima área externa, toda gramada e ajardinada. Horta, lindo pomar com noz-pecã, macadâmia, ameixa, nectarina, pêssego, jabuticaba, uva, ponkan, caqui, cacau, acerola. Duas vagas de garagem cobertas, mais quatro descobertas. Casa mais segura do condomínio, logo na portaria. Não paga condomínio, apenas uma taxa de água no valor de R$ 60,00 mensais. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC150324-01

- Referência: CC150324-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Do Imbui
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,68 m²
  - Área total: 1,68 m²
  - Área do terreno: 714,00 m²
- Valor por m²: R$ 420,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 1.274,93/
- Descrição: Casa em condomínio no Parque do Imbuí, Teresópolis, RJ. 6 quartos, sendo 4 suítes Sala  Cozinha 3 banheiros Área de serviço Suíte externa Escritório Salão de jogos Área gourmet Sala fitness Campo de futebol Piscina Sauna Maravilhoso imóvel em condomínio fechado.  Alto padrão, a poucos minutos do centro de Teresópolis. 1.680 m2 privativos, com 714 m2 de área construída. Múltiplos ambientes, sala com lareira, espaço fitness com banheiro, escritório, suíte externa para hóspedes e lazer privativo completo com piscina, sauna, churrasqueira, campinho de futebol e salão de jogos. Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha. Quatro vagas de garagem cobertas, mais área de estacionamento para 10 carros. Área externa toda gramada e ajardinada. Vista para a paisagem e sol o dia todo! Condomínio com portaria 24h e excelente infraestrutura de segurança e lazer como academia, piscinas, quadras poliesportivas e restaurantes. Proprietário estuda proposta de permuta por cobertura em Agriões. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.ppvconsultoriaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20240315145923622.jpg)
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### Sítio - SI140324-01

- Referência: SI140324-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 2,34 m²
  - Área total: 2,34 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 256,86/
- Descrição: Sítio em Vale das Pedrinhas, Guapimirim, RJ. 2.340 m2 totalmente planos. Lindo, todo gramado, pronto para moradia ou mesmo obtenção de renda com locação por temporada. PERFEITO para igrejas. Conheça mais: Casa sede com dois quartos, sendo uma suíte, sala com 36 m2, cozinha, banheiro e área de serviço. Toda avarandada, telhado colonial pintado, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática branca e vidro fumê liso. Banheiros com box blindex, pia de granito, e três caixas d'água de mil litros que abastecem a casa. Na área externa temos: Salão de eventos com 70 m2. Quatro suítes com camas e ventilador de parede. Dois alojamentos com banheiros. Cada alojamento com 30 camas em cada, com colchões densidade D33 forrados em courvin. Nos banheiros dos alojamentos, 3 boxes de chuveiro, 3 boxes vasos e duas pias em cada um. Quiosque com 36 m² com cozinha completa, churrasqueira e fogão a lenha, além de uma outra churrasqueira maior, com capacidade para maiores quantidades. Cozinha industrial com 36 m2, com duas pias, fogão, armários. Piscina adulto e infantil cercadas, para maior segurança. Playground, campo de futebol cercado com grades e área gramada. Pergolado, chafariz, viveiro, galinheiro e horta. Cisterna com capacidade para 72 mil litros e quarto ferramentas com 36 m2. Diversas frutíferas: banana, coco, laranja, acerola e outras. Passarelas que fazem ligação entre os espaços e embelezam a área. Imóvel todo murado com 2,50 de altura em todos os lados, dando esquina para duas ruas.  Na rua principal, o portão é automático, em alumínio Búzios Bronze. Na rua secundária, há um portão de correr grande, para entrada de caminhões. Documentação toda certinha. Imóvel muito bonito, pronto para gerar renda. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Sítio - SI120324-01

- Referência: SI120324-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Jardim Anápolis
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,30 m²
  - Área total: 3,30 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Descrição: Chácara em Jardim Anápolis, Guapimirim, RJ 1 Suíte Sala Cozinha integrada Área gourmet Piscina Bela chácara próximo à Rio-Teresópolis, com fácil acesso também à Magé-Manilha. Perto do Kartódromo Internacional de Guapimirim, situado em rua sem saída. Terreno com quase 3.300 m2, totalmente plano! Casa com 86 m2, com sala ampla, podendo ser dividida para edificação de mais um quarto, e uma suíte igualmente ampla Cozinha em conceito aberto, integrada à sala. Imóvel com laje coberta por telhas, que proporciona melhor temperatura interna. Há ainda uma fundação com alicerces já prontos para construção de cozinha, quarto e banheiro social. Área de lazer com piscina com cascata e chuveirão, ampla área gourmet dispondo de churrasqueira, forno à lenha, bancada com pia, dois tanques para gelar / armazenar bebidas, e dois banheiros externos. Enorme espaço externo totalmente aproveitável, livre para lago, campo de futebol, para realização de eventos, camping ou para construção de outras edificações como alojamento, galpão etc. Internet fibra ótica instalada, relógio bifásico e água padrão mineral. Dois poços - um poço semiartesiano e outro poço manilhado, com água em abundância. Local tranquilo, seguro e com lindo visual da Serra dos Órgãos. Pequenos comércios próximos / Linha regular de ônibus para o centro da cidade, passando a poucos metros do imóvel. Documentação ok! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Sítio - SI060324-01

- Referência: SI060324-01
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Citrolândia
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: Chácara em Citrolândia, Guapimirim, RJ. 3 quartos, sendo 1 suíte 2 salas Copa-Cozinha 2 banheiros sociais Casa de caseiro Excelente chácara com 10 mil m2, totalmente planos, a cerca de 3 km da Rio-Teresópolis, com fácil acesso também à Magé-Manilha. Casa sede com três quartos, sendo uma suíte, toda em piso frio. Piscina 12x6, abastecida por água de poço artesiano, de excelente qualidade! Casa de caseiro, campo de futebol e área gourmet. Quintal enorme, com diversas árvores frutíferas, todo murado. Próximo de pousadas e pequeno comércio local. Próximo também de escola pública e condução. Excelente para passar seus fins de semana, para fazer uma boa renda extra com locação por temporada ou mesmo para moradia. A enorme área plana favorece a criação de pequenos animais e plantação, podendo servir também como uma boa fonte de renda. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Casa - CA050324-01

- Referência: CA050324-01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 710,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.380,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.300,00/
- Descrição: Casa na Várzea, Teresópolis, RJ. Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes Casa de hóspedes com 2 quartos Casa de caseiro com 2 quartos Suíte externa Maravilhosa residência no centro de Teresópolis! Lindíssima, perto de todo o comércio, escolas, hospitais etc. Sala com 90 m2, em 6 ambientes, com lareira e madeiramento todo em maçaranduba. Oficina + lavanderia, somando 30 m2. Casa de hóspedes com 2 quartos grandes, sala, cozinha e banheiro. Área gourmet com piscina, sauna ducha e banheiro. Água aquecida nas torneiras dos banheiros e cozinha, com sistema de aquecimento por boiler. Todos os móveis planejados ficarão com nos cômodos. Sol da manhã nos fundos da casa e sol da tarde na frente, com linda vista para a paisagem. Quintal ajardinado, em declive suave. São 710 m2 de área construída, em terreno com área total de 1.100 m2. Perfeito para uma família numerosa, multifamílias, pra quem gosta de muito espaço para receber amigos ou mesmo para uma belíssima pousada! Proprietário estuda proposta de permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP220224-01

- Referência: AP220224-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 399.000,00
- Descrição: Apartamento em Santa Cecília, Teresópolis, RJ. 2 quartos, sendo  suíte Sala  Cozinha Banheiro Área de serviço Varanda Apartamento primeira locação em bairro próximo ao centro. Local muito tranquilo, seguro, próximo de comércios, academia, escolas. Recém construído, todo em porcelanato, com uma linda vista e muito sol o dia todo! Sala ampla, muito clara e arejada, com varanda com vista para a paisagem. Dois quartos, sendo uma suíte, com piso vinílico. Cozinha ampla, banheiro social e área de serviço. Condomínio de prédio único com quatro apartamentos, sendo dois por andar, com salão de festas, área gourmet com churrasqueira e estacionamento. Documentação ok, aceita financiamento bancário. Proprietário estuda proposta de permuta por terreno ou veículo como parte do valor. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE210224-03

- Referência: TE210224-03
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 161.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 286,00 m²
- Descrição: Terrenos em condomínio em Ermitage, Teresópolis, RJ. Conheça o empreendimento de condomínios mais badalado da Região Serrana! Lote de 286 m2 a 532 m2, a apenas 3 minutos do centro, perto de tudo! Opções de lotes em condomínio fechado, com portaria e lazer completo, ou em loteamento simples, sem portaria e sem área de lazer! Escolha o que for melhor para você construir seu sonho! Áreas de lazer completas com piscina com deck molhado, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, brinquedoteca, salão de festas e espaço fitness. Venha conhecer o projeto no stand de vendas! Preços a partir de R$ 161 mil (sujeito a disponibilidade). Solicite mais informações sobre valores e formas de pagamento com um de nossos corretores.
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### Terreno - TE210224-02

- Referência: TE210224-02
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 127.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 433,00 m²
- Valor por m²: R$ 293,00
- Taxas: IPTU: R$ 499,00/
- Descrição: Ótimo terreno na Prata, Teresópolis, RJ. Localizado a aproximadamente 3,5km do centro da cidade, no início do circuito Terê x Fri. Área total de 433m², sendo a testada com 12,50m, 12m de fundos, 37,50m pelo lado direito e 38m pelo lado esquerdo. Fora de condomínio, em rua sem saída. Topografia em declive suave, ensolarado, com vista livre, lindíssima, para as montanhas e o Dedo de Deus. Local seguro, muito tranquilo, sem comunidades e sem risco de desastres naturais, abastecido por água da Cedae e energia elétrica, bastando apenas fazer a ligação ao terreno. Documentação ok, sem dívidas, aceita financiamento bancário. Proprietário estuda proposta de permutas e recebimento de veículo como parte do pagamento.  
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### Apartamento - Código 2787926

- Referência: Código 2787926
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,32 m²
  - Área do terreno: 65,32 m²
- Valor por m²: R$ 8.573,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.761,13/
- Descrição: Apartamento em Albuquerque, Teresópolis, RJ. 2 quartos, sendo 1 suíte. Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda 1 vaga coberta Belíssimo apartamento em condomínio super charmoso! Cercado pela natureza, a poucos minutos do centro de Teresópolis. Totalmente reformado, feito com material de primeira qualidade e muito capricho em cada detalhe! Semimobiliado, com uma decoração belíssima, clean e ao mesmo tempo aconchegante! Dois quartos, sendo uma suíte com hidromassagem. Sala com lareira e uma linda varanda com vista para o jardim. Cozinha com bancada em mármore, armários embutidos e área de serviço conjugada. Gás encanado e água nas torneiras da cozinha e banheiros. Linda vista da paisagem e sol o dia todo! Condomínio com linda área verde, jardins, estacionamento para visitantes e portaria 24h. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
- Observações: Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC040124-01

- Referência: CC040124-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Casas em condomínio em Vargem Grande, Teresópolis, RJ. 2 casas (térrea e sobrado), mobiliadas. Térrea com 2 quartos Sobrado com 3 quartos Belíssimo imóvel, mobiliado em estilo farmhouse, com duas residências independentes uma da outra. São 200 m2 de área construída, com área gourmet privativa, de frente para um lindo lago! A casa de cima é toda de madeira IPE, madeira que o cupim não come!!! Temos também duas quadras!!! Quintal com lindo gramado ajardinado, com vista para a paisagem e sol o dia todo! Residência abastecida por água de nascente, de excelente qualidade, totalmente sem químicos! Água aquecida nas torneiras dos banheiros e cozinha. Condomínio em estilo rural, oferece infraestrutura completa de lazer e segurança com porteiro, piscina, 2 saunas (seca e a vapor), churrasqueira com fogão a lenha e forno para defumar carnes, quadra de futebol, quadra polivalente, parque infantil, lago com peixes para pesca, suítes para visitantes de moradores. Local perfeito para quem busca paz, tranquilidade, beleza e qualidade de vida! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
- Observações: Não aceita financiamento. Proprietário estuda proposta de receber imóvel residencial em Niterói como parte de pagamento.
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE-2701-24

- Referência: TE-2701-24
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Alpino
- Condomínio: Del Paraiso
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 730,00 m²
- Valor por m²: R$ 273,00
- Descrição: Terreno para venda
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC110124-01

- Referência: CC110124-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 1.470,00
- Descrição: Casa em condomínio em Albuquerque, Teresópolis, RJ. 7 quartos, sendo 6 suítes Casa de caseiro Área gourmet com piscina Casa estilo chácara em condomínio fechado. Bairro nobre, a poucos minutos do centro da cidade. Condomínio de alto padrão, muito seguro e tranquilo, com sistema de monitoramento. Sete quartos, sendo seis suítes, todas com closet e duas delas com varanda. Sala com lareira, de estar e de jantar, varanda com linda vista para dedo de Deu. Cozinha com armários, ampla e despensa e dependência de empregada completa.  Água aquecida nas torneiras dos banheiros e suíte. Piscina, sauna, churrasqueira, além de um lindo deck, com belíssima vista da paisagem. Vista para uma cadeia de montanhas e para dedo de Deus, com sol do dia todo! Terreno com duas nascentes, não paga água. Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Local bucólico, onde você viverá em contato com a natureza, terá muita paz e poderá recarregar suas energias! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
- Observações: Aceita fianciamento bancário.
**Imagens:**

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### Alto Padrão - LA181223-01

- Referência: LA181223-01
- Tipo: Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 1.662.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
- Descrição: O melhor do estilo Old Money, em Teresópolis. Um retorno à tradição, sofisticação e luxo, com todo o charme da região serrana. Casas, lofts, terrenos e um lugar cheio de História. Venha para o Reserva Guinle. Agende conosco uma visita guiada.
**Imagens:**

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### Terreno - TE231123-01

- Referência: TE231123-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 503,00 m²
- Valor por m²: R$ 18,00
- Taxas: IPTU: R$ 363,00/
- Descrição: Terreno na Fazenda Suíça, Teresópolis, RJ 503 m2 de área, em declive suave. Terreno com vista ​privilegiada para linda cadeia de montanhas, sol o dia todo e vizinhos super tranquilos. A água vem de uma nascente que abastece o loteamento, e paga-se uma taxa de R$ 170,00 Há um clube no local, o Clube da Serra, com piscina, campo de futebol e sauna, de associação opcional, exclusiva dos moradores, pagando-se uma mensalidade de R$ 150,00. Bairro charmoso, bucólico, local de muitas residências de alto padrão. Há neste loteamento 3 pousadas de ótima referência. A cerca de 25 minutos do centro, com fácil acesso mesmo em dias de chuva. Perfeito para construir sua casa de campo, ter uma horta, um pomar, muita paz e tranquilidade em contato diário com a natureza. Documentos ok, aceita financiamento bancário. Proprietário estuda proposta de permuta. Excelente oportunidade!  Venha conhecer, agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TE-151123

- Referência: TE-151123
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Condomínio: Vale das Estrelas
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 364,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 345,19 | IPTU: R$ 719,25/
- Descrição: Lote em Condomínio Fechado para Venda, Vale das Estrelas no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 364,00 m², Área do Terreno com 364,00 m², Frente do terreno com 12,30 Metros. Valor do Imóvel R$ 200.000,00, IPTU R$ 719,25.  
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC08112023-01

- Referência: TC08112023-01
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 565,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Terreno em condomínio fechado em Albuquerque, Teresópolis, RJ. São 565 m2, com muito sol e uma vista deslumbrante! Portaria 24 horas, câmeras monitorando as áreas públicas do condomínio. Piscina com vista infinita, churrasqueira, salão de festa com vista 360° (Mulher de Pedra e Dedo de Deus) academia, sauna, quadra de jogos e estacionamento. Bairro fica a apenas 9 km do centro de Teresópolis! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC261023-01

- Referência: CC261023-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,37 m²
  - Área do terreno: 155,37 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Sala de Jantar
  - Sala de Visita
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 4.441,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.810,00 | IPTU: R$ 2.002,93/
- Descrição: Casa em condomínio no Quebra Frascos, Teresópolis, RJ. 3 quartos, sendo 1 suíte Sala  Cozinha 2 banheiros Área de serviço Dependência de empregada Varanda Linda casa em bairro nobre, em condomínio de alto padrão. Três quartos, sendo uma suíte. Sala em dois ambientes, com bar, piso em tábua corrida e uma linda lareira. Cozinha com bancada em granito. Banheiros com bancada em granito e box blindex. Área de serviço externa e dependência empregada. Lugar tranquilo, condomínio com poucas casas, todas independentes. Condomínio oferece portaria 24hs, academia, piscina, sauna e salão de festas. Aceita financiamento bancário Não aceita permuta. Agende uma visita conosco!  
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### Pousada - MS141023-01

- Referência: MS141023-01
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 4,70 m²
  - Área do terreno: 1,08 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: ✨ Le Château — Uma propriedade única em Teresópolis/RJ ✨ Em meio à natureza exuberante da Serra Fluminense, na charmosa e segura Teresópolis — referência nacional em qualidade de vida — surge uma propriedade verdadeiramente singular: Le Château. Um endereço que traduz elegância, privacidade e imponência em cada detalhe. 🌿 Um cenário exclusivo: Com impressionantes 12.000 m² de área total, a propriedade é envolvida por jardins cuidadosamente planejados e uma paisagem de tirar o fôlego, com vista privilegiada para as montanhas da região. 🏰 Arquitetura imponente e atemporal: A residência principal se destaca por seu estilo marcante e ambientes amplos, integrados por grandes panos de vidro que valorizam a luz natural e a conexão com o exterior. No primeiro pavimento: • Salas amplas e integradas • Escritório • Lavabo • Cozinha e despensa • Dependência completa No segundo pavimento: • 5 suítes com varanda e vista para as montanhas • Mezanino elegante • Suíte master com mais de 65 m², closet e vista privilegiada ✨ Acabamentos refinados, com armários em madeira nobre e climatização central em toda a casa. 🌟 Estrutura completa para viver e receber com excelência: • Salão de eventos com aproximadamente 400 m² • Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito • Piscina integrada ao paisagismo • Área de lazer coberta com jacuzzi, sauna seca e vestiário 🏡 Infraestrutura adicional: • Casa de caseiro completa • Ampla área verde com total privacidade 📍 Localizada em um bairro bucólico e seguro, a apenas 18 km do centro de Teresópolis. 💎 Uma propriedade para poucos, ideal para quem valoriza exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. 📞 Agende um atendimento personalizado e descubra o privilégio de viver no Le Château.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC091023-01

- Referência: CC091023-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque Do Imbui
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 750,00 m²
- Valor por m²: R$ 393,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.259,15 | IPTU: R$ 1.325,15/
- Descrição: Casa em condomínio fechado no Parque do Imbuí, Teresópolis, RJ. 7 suítes Sala Cozinha 3 banheiros Área de serviço Área gourmet Piscina Sauna Casa de caseiro Maravilhosa residência, mobiliada, em condomínio de alto padrão. Terreno com mil m2, em declive, onde foi edificada a casa em 6 patamares (térreo, dois patamares para cima e três para baixo, além da área de lazer) Primeiro patamar (térreo) com garagem pra 3 carros, hall de entrada para acesso aos 5 patamares (dois para cima e três para baixo) com espaço planejado na planta para colocação de elevador. Segundo patamar acima: 5 suítes, todas com mezanino e armários embutidos. Terceiro patamar acima: Hall com armário, suíte master com hidromassagem e closet, com vidraças no estilo bay window, e uma vista lindíssima da piscina e da paisagem do entorno, mais uma suíte com closet e mezanino. Primeiro patamar abaixo do térreo: 1 banheiro social completo, sala em 3 ambientes com lareira e uma vista lindíssima, cozinha com despensa e área de serviço separada, mais uma área externa. Segundo patamar abaixo: um pequeno quarto, como uma antessala. Terceiro patamar abaixo: Espaço de lazer e convivência com bar, lareira e banheiro completo, com saída para a piscina.  Piscina com área gourmet com churrasqueira, fogão industrial, pia dupla, com uma linda vista tanto da paisagem quanto da arquitetura externa da casa. No patamar abaixo da piscina há uma sauna, com área ajardinada em sua volta. Toda a casa feita em madeira nobre; assoalho, teto, janelas todos em ipê. Laje batida com cobertura em telha. Por fora, toda em tijolinho aparente (não precisa pintar).  Hall de todos os patamares com temporizador de iluminação. Cisterna com 10 mil litros. Todas as torneiras e chuveiros (exceto banheiro do primeiro patamar do subsolo, que tem chuveiro elétrico) com água aquecida por sistema solar. Em dias sem sol, há também um boiler que pode ser utilizado para o aquecimento da água. Casa de caseiro com sala, 1 quarto, banheiro, cozinha, copa...
**Imagens:**

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### Terreno - TE280923-01

- Referência: TE280923-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Boa Fé
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,75 m²
- Descrição: Terreno na Fazenda Boa fé, Teresópolis, RJ. 1.750 m2, em declive, com uma linda vista! Lugar tranquilo, em meio à natureza, próximo ao comércio e a 15 minutos do centro de Teresópolis. Excelente para construir uma casa de campo com jardins, pomar, horta, onde você poderá desfrutar de toda a natureza do entorno e renovar suas energias! Documentação ok, aceita financiamento. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
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### Casa em Condomínio - CC290923-01

- Referência: CC290923-01
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 201,00 m²
  - Área do terreno: 147,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Segurança 24h
  - Móveis Planejados
- Lazer:
  - Academia
  - Espaço kids
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Forno à lenha
  - Piscina
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 756,00 | IPTU: R$ 1.160,00/
- Descrição: Casa em condomínio na Posse, Teresópolis, RJ. 3 suítes 1 escritório Sala  Cozinha 1 banheiro social 1 lavabo Área de serviço Área de lazer privativa Belíssima casa de luxo em condomínio de alto padrão. Arquitetura moderna, toda em porcelanato Villagres Montterrey; paredes na cor névoa, teto em gesso acartonado, decorado com sancas e  iluminação em led com spots embutidos. Totalmente impermeabilizada com decolor (tinta lavável). Três suítes, mais um escritório. Sala com pé direito duplo, com uma enorme lareira elétrica ecológica feita em alvenaria e revestida em pedra ferro. Enormes vidraças de  vidro transparente fixo e guarnição em alumínio preto, peitoril com rebaixo e pingadeira em granito branco Itaúna. Cozinha em conceito aberto, integrada à sala, com bancadas seca e molhada de quartzo preto com veios bancos; cooktop instalado em bancada com parede posterior revestida por vidro temperado transparente, aplicado sobre a parede pintada. Para acesso ao andar superior, há uma belíssima escada em quartzo preto com veios brancos. Área externa com spa e área gourmet; spa com banheira de hidromassagem modelo SPA Paradiso (1,80x0,90), com 5 lugares; área gourmet com churrasqueira em pastilhas no modelo tijolinho rústico e bancadas em granito preto São Gabriel. Gás encanado e água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha Linda vista e sol o dia todo! Construída em um condomínio fechado de alto padrão, modelo condomínio-clube exclusivo, com infraestrutura completa de lazer com piscina com vista para a paisagem, brinquedoteca, play, sauna vapor, academia com aparelhos novos, área gourmet com forno de pizza a lenha, pia e móveis de madeira; salão de festa com cozinha completa equipada com cooktop de indução, geladeira, pia e bancadas em mármore preto, aparador buffet com adega de vinho, sala de TV, mesa de sinuca, 2 banheiros, além de um sistema de segurança próprio e restritivo. Local a menos de 95 km da cidade do RJ, na décima cidade mais segura do Brasil e a primeira ...
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### Lote em Condomínio Fechado - TC260923-03

- Referência: TC260923-03
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 347,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Terreno em condomínio fechado em Albuquerque, Teresópolis, RJ. Em aclive, com muito sol e uma vista deslumbrante! Terreno com vizinhos nas laterais, fazendo fundos com a reserva do condomínio. Portaria 24 horas, câmeras monitorando as áreas públicas do condomínio. Piscina com vista infinita, churrasqueira, salão de festa com vista 360° (Mulher de Pedra e Dedo de Deus) academia, sauna, quadra de jogos e estacionamento. Bairro fica a apenas 9 km do centro de Teresópolis! Documentos ok, aceita financiamento bancário. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
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### Lote em Condomínio Fechado - TC200923-05

- Referência: TC200923-05
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Terreno em condomínio fechado em Vargem Grande, Teresópolis, RJ. 520 m2 de área, em aclive, com linda vista da Mulher de Pedra! Lote ensolarado, condomínio próximo de comércio local, restaurante, ponto de ônibus e posto de saúde. Bairro a apenas 18 km do centro de Teresópolis, muito calmo, seguro e cercado por uma natureza exuberante! Perfeito para construir sua casa de campo dos sonhos! Venha conhecer, agende uma visita conosco!
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### Terreno - TE200923-01

- Referência: TE200923-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Mafra
- Valor: R$ 45.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Terreno na Granja Mafra, Teresópolis, RJ. 600m2 de área plana, com linda vista da paisagem e sol o dia todo! A poucos minutos do centro de Teresópolis, Granja Mafra é um bairro rural, muito tranquilo, onde você poderá curtir a natureza sem se distanciar muito da cidade! Ótimo para construir sua casa de campo, ter uma horta, pés de frutas, um lindo jardim... Temos duas unidades neste local, sendo cada uma no valor de R$ 45 mil, com 600 m2. Uma ao lado da outra, totalizando 1.200 m2, sendo uma delas de esquina.  Não aceita financiamento. Documento de compra e venda registrado em cartório.  Temos setor jurídico especializado em direito imobiliário, que poderá realizar a legalização do terreno. Para orçamento deste serviço, entre em contato conosco! Ótima oportunidade para quem está em busca de um terreno com valor acessível, em um bom local!  Venha conhecer! agende uma visita!  
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### Lote em Condomínio Fechado - TC240223-05

- Referência: TC240223-05
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,02 m²
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 715,00 | IPTU: R$ 156,70/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Área Total de 5.113,00 m², Área do Terreno com 5.113,00 m², Frente do terreno com 43,99 Metros, Fundos do terreno com 34,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 129,50 Metros, Lateral direita do terreno com 142,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 220.000,00, IPTU R$ 156,70, Valor do Condomínio R$ 715,00. Lazer: Playground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Sítio - SI140923-02

- Referência: SI140923-02
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Sítio em Prata dos Aredes, Teresópolis, RJ. Casa sede com 6 quartos, sendo 1 suíte 2 casas de hóspedes completas Casa de caseiro com 2 quartos Maravilhosa propriedade com 100 mil m2 de área, em meio à Mata Atlântica! Com fauna e flora riquíssimas, ela conta com diversas edificações para trazer conforto e aconchego aos seus moradores. Construções em estilo nórdico, belíssimas, integradas à natureza. Casa sede com 6 quartos, sendo 1 suíte com escritório. Hall de entrada e sala em dois ambientes, com pé direito alto e envidraçado, lareira e acesso ao mezanino, onde fica uma biblioteca. Cozinha com despensa, 4 banheiros e área de serviço. Água aquecida nos chuveiros e torneiras da cozinha e banheiros.  Possui uma bela varanda com vista para a mata. Lindo jardim, com mais de 1.000 espécies plantadas ao longo dos últimos 40 anos. 2 casas de hóspedes completas com lareira na sala, 2 quartos e uma delas com  fogão a lenha na cozinha. Belíssima área verde com nascente, trilhas para caminhada e piscina abastecida por água de mina. Há ainda uma torre de três pavimentos, uma belíssima construção rústica em meio à mata. É realmente um local excepcional, maravilhoso para quem deseja fugir da agitação da cidade, sem se afastar tanto das áreas de comércio. Serve tanto à moradia quanto à obtenção de renda com turismo ecológico, Airbnb, pousada etc. Venha conhecer este paraíso! Agende uma visita conosco!  O Imóvel conta com Casa Pricncipal, casa de Hospede, casa de caseiro, casa para vsitantes ou para alugar, duas nascentes, um reservatório de aguá com mais de 40 mil litros de aguá.  Final de Linha, uma verdadeiro refúgio pra quem quer socesso absoluto. Não tem visinhos e ainda a extrada de acesso é muito boa. 7Km da tere Fri. Aguá em abundâcia na propriedade, uma nascente dentro da propriedade e outra dentro da reserva que fica atrás da propriedade.   
- Observações: Não aceita financiamento, pois a documentação é de imóvel rural. Proprietário estuda proposta de permuta por outros imóveis.
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC110923-02

- Referência: TC110923-02
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Terreno em condomínio fechado em Vargem Grande, Teresópolis, RJ. 3 mil m2 de área plana. Linda vista da mata nativa e muito sol o dia todo! Condomínio com muitos sítios e casas de campo, imóveis de alto padrão. Lugar calmo, em meio à natureza, seguro e reservado, com portaria 24h. O bairro fica a cerca de 25 minutos do centro de Teresópolis, tendo um bom comércio local, escolas e acesso por estrada asfaltada. Ótimo local para construir sua casa dos sonhos! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
- Observações: Aceita financiamento bancário. Proprietário estuda proposta de permuta.
**Imagens:**

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### Terreno - SI06092023-01

- Referência: SI06092023-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata dos Aredes
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Descrição: Sítio em Prata dos Aredes, Teresópolis, RJ. Área de 5 mil m2, com aclives e declives. Ainda não possui edificações, tendo uma área plana de 2 mil m2, pronta para construir, dividida em dois platôs: um de 1.500 m2 e outro de 500 m2. Lago de peixes e água em abundância! Local bucólico, calmo, excelente para quem deseja construir a casa de campo dos sonhos! Venha conhecer, agende uma visita conosco!  
**Imagens:**

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### Casa - CA310823-01

- Referência: CA310823-01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 667,00 m²
  - Área do terreno: 225,59 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: IPTU: R$ 511,00/
- Descrição: Casa no Comary, Teresópolis, RJ. 6 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Cozinha Varanda Área de serviço Piscina Quintal Kitnet auxiliar Casa duplex em bairro nobre, bucólico, muito tranquilo e seguro. Conhecido como a Casa da Seleção Brasileira, o Comary é um dos bairros mais procurados de Teresópolis! Coladinho ao Alto, onde ficam ótimos restaurantes, escolas e comércio em geral, além da famosa Feirinha do Alto, a Feirarte. Terreno com quase 700 m2, em aclive suave, com vista para paisagem do entorno e sol da manhã. Sala em três ambientes,com lareira. Área gourmet com churrasqueira. Quintal gramado, com uma ótima piscina. Kitnet para hóspedes. Boiler para aquecimento da água dos banheiros e cozinha. Uma típica casa de serra, com muita madeira, lareira, muito confortável e aconchegante! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!  
- Observações: Aceita financiamento bancário. Proprietário estuda proposta de permuta por casa linear em Teresópolis, na região do Alto, com no máximo 3 quartos.
**Imagens:**

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### Sítio - SI290823-05

- Referência: SI290823-05
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Córrego das Pedras
- Zona: Rural
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 67,00 m²
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Sauna
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/
- Descrição: Sítio em Córrego das Pedras, Teresópolis, RJ. Área com aproximadamente 80.000 m2, com excepcional topografia, linda vista para todos os lados e várias nascentes. Área reservada e livre de transeuntes. 24 câmeras de segurança e internet de fibra óptica.   Construções:   Chalé de dois andares, com 3 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, ampla cozinha com fogão a lenha, varanda, lavanderia Bangalô com 2 amplas suítes e vista para o lago; varanda coberta em L; área para exercício Escritório e salão de jogos com amplas janelas, linda vista e 1 banheiro Churrasqueira e forno de pizza a lenha Casa de caseiro, com 3 quartos, 1 banheiro, sala e varanda Cocheira com 6 baias grandes; 2 quartos para ração, selas e ferramentas; ampla suíte com duas beliches (com camas extras) Canil com 4 baias, quarto de ração e tanque para banho e limpeza Pasto, 3 piquetes com grama tifton; 5 platôs; área plana para mais 3 piquetes grandes (com grama tifton) Para curtir a natureza: piscina redonda (água natural); 3 lagos, sendo um de 50m x 35m x 5m; riacho; duas duchas naturais; campo de futebol/vôlei; amplo gramado   Equipamentos: cortador de grama, aspirador/soprador de folhas, motosserra, picadeira de capim, lava jato, lavadora de roupa Um casal de caseiros, que mora no local, se encarrega dos necessários cuidados de manutenção e limpeza da propriedade. Propriedade lindíssima, servindo tanto para moradia quanto para geração de renda com turismo rural, produção de alimentos, criação de animais etc. Venha conhecer esta oportunidade, agende uma visita conosco! A 3 KM da Terê Fri e a 22 Km do centro da cidade.
**Imagens:**

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### Terreno - TE290823-01

- Referência: TE290823-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 165,00 | IPTU: R$ 354,00/
- Descrição: Terreno na Fazenda Suíça, Teresópolis, RJ. 450 m2, totalmente plano. Sol o dia todo e linda vista da paisagem do entorno! Local tranquilo, em meio à natureza, com vários moradores fixos. Documento ok! Venha conhecer! Agende uma visita conosco!
- Observações: Aceita financiamento bancário. Não aceita permuta.
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC070823-05

- Referência: TC070823-05
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,60 m²
  - Área total: 1,60 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Futebol
  - Piscina
  - Playground
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 498,76 | IPTU: R$ 949,48/
- Descrição: Terreno em condomínio fechado em Vargem Grande, Teresópolis, RJ. São 2 lotes remembrados, com área total de 1.595,3 m2, em aclive.  Área nobre, totalmente legalizado, iptu 2023 pago. Por já estarem remembrados, o condomínio é R$ 498,76. Vista indevassável da mulher de pedra. Condomínio com excelente infraestrutura, internet e muito bem administrado. Conta com piscina, sauna, 2 quadras de tênis ( saibro e cimento), quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de jogos, salão de festa, academia, piscina, hidromassagem. Local calmo, super silencioso. Já foi feito topografia e estudo florístico do terreno. Aceita financiamento bancário. Venha conhecer esta oportunidade! Agende uma visita conosco!
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - TC070823-04

- Referência: TC070823-04
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,85 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Terreno em Albuquerque, Teresópolis, RJ. 3.850 m2 em declive, com muito sol o dia todo! Vista lindíssima da paisagem do entorno, a apenas 1,5 km do asfalto. Condomínio com segurança, portaria eletrônica, luz e água na porta. Local calmo, bucólico, porém próximo de escolas, posto de saúde e comércio local. Proprietário estuda proposta de permuta por imóvel em Niterói ou carro como parte do pagamento. Venha conhecer esta oportunidade! Agende uma visita conosco!  
- Observações: Aceita financiamento bancário.
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*Atualizado em: 10/06/2026 05:00:41*
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